Informacje z rynku biurowego

Krakowski KREO z najwyższą oceną certyfikacji BREEAM

KREO, najnowsza inwestycja Ghelamco w Krakowie, uzyskał certyfikację BREEAM na poziomie Outstanding. BREEAM, będący najstarszym i najbardziej uznawanym na świecie niezależnym systemem oceny budynków i projektów infrastrukturalnych, stanowi w branży standard referencyjny. Ocena obejmuje różnorodne kryteria, takie jak jakość budynku, jego wpływ na środowisko naturalne oraz komfort dla użytkowników, a proces ewaluacji odbywa się na każdym etapie realizacji projektu. Certyfikat dla KREO został przyznany zgodnie z zasadami BREEAM International New Construction 2016. KREO wyróżnia jego wysoka efektywność energetyczna. Biurowiec zużywa ponad 31% mniej energii niż budynek referencyjny, spełniający wymagania obowiązujących Warunków Technicznych, co zostało potwierdzone certyfikatem Green Building Standard. Jednak BREEAM Outstanding i Green Building Standard to nie jedyne systemy, w jakich Ghelamco certyfikuje swój projekt w Krakowie. W kwietniu KREO otrzymał również precertyfikat WELL, który jest wstępnym potwierdzeniem działań docelowo prowadzących do uzyskania finalnego certyfikatu WELL. Ponadto, Ghelamco jako pierwszy deweloper w Europie Środkowo-Wschodniej certyfikuje swoje inwestycje w systemach SmartScore i WiredScore, oceniających inteligentne rozwiązania i zaawansowanie technologiczne. KREO będzie również spełniał wymagania certyfikatu "Obiekt bez barier", potwierdzając pełne dostosowanie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Ośmiopiętrowy budynek KREO oferuje łatwo dostosowywalne biura o łącznej powierzchni ponad 2,7 tys. mkw. Użytkownicy mają dostęp do obszernego, zielonego tarasu na dachu, z którego roztacza się widok na panoramę Krakowa i Wawel. Wewnątrz budynku znajduje się rozbudowana infrastruktura rowerowa, włączając w to parking na ponad 70 rowerów, prysznice oraz szafki. Użytkownicy samochodów mają do dyspozycji ponad 300 miejsc parkingowych w garażu podziemnym i dodatkowe 24 miejsca przed biurowcem. Dodatkowo, przewidziano stacje ładowania dla samochodów elektrycznych. Niezwykłą zaletą krakowskiej inwestycji Ghelamco jest jej lokalizacja, umożliwiająca łatwy dostęp do centrum Krakowa oraz bliskość historycznych dzielnic, takich jak Kazimierz czy Stare Podgórze. Lokalizacja KREO sprzyja korzystaniu zarówno z komunikacji miejskiej, jak i rowerów – dojazd do Starego Miasta zajmuje nie więcej niż 15 minut.

Warszawski wieżowiec The Bridge ma już 174 metry

Budowa konstrukcji wieżowca The Bridge w centrum biurowym Warszawy dobiegła końca. Teraz zaczną się prace instalacyjne, wykończeniowe oraz montaż elewacji. Na 40 piętrach powstaje 47 tysięcy metrów kwadratowych najnowocześniejszej powierzchni biurowej. Projekt Ghelamco, najwyższy wśród nowopowstających budynków w Polsce, reprezentuje najbardziej zaawansowaną technologicznie inwestycję biurową realizowaną w stolicy. Szklana elewacja, z charakterystycznymi żyletkami, które na różnych wysokościach i z różnych stron są mniej lub bardziej widoczne, już pokrywa 18 z 40 kondygnacji. Wysokie i przestronne lobby, osiągające 18 metrów w najwyższym punkcie, łączy ultranowoczesny wieżowiec z zabytkowym gmachem Bellony. Projekt doskonale wpisuje się w klimat Woli, gdzie współczesna architektura harmonizuje z industrialną przeszłością. Prace budowlane równolegle trwają w dawnym budynku Bellony, który stanie się integralną częścią kompleksu biurowego. Zabytkowy hol z kolumnadą i reprezentacyjną klatką schodową zostanie wyeksponowany i poddany renowacji. Na piętrach znajdzie się nowoczesna powierzchnia biurowa, a na parterze przestrzeń usługowa, z miejscem na restaurację czy kawiarnię. Planowany termin zakończenia budowy to I kwartał 2025 roku. The Bridge zostanie wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne i proekologiczne, uzyskując certyfikaty SmartScore i WiredScore na najwyższym poziomie Platinium, a także certyfikacje w systemach WELL, BREEAM, Green Building Standard i Obiekt bez barier zgodnie ze strategią ESG Ghelamco. W trosce o neutralność energetyczną, The Bridge będzie zasilany w 100 procentach czystą energią, m.in. z farm fotowoltaicznych. Obiekt wykorzysta ultra-energooszczędny i innowacyjny Building Energy Management System, zaprojektowany do monitorowania i zarządzania parametrami energetycznymi budynku.

Santander TFI przenosi się do Nowego Rynku

Santander TFI przenosi swoją siedzibę z placu Andersa do kompleksu Nowy Rynek w Poznaniu. Firma zajmie 900 metrów kwadratowych w budynku E poznańskiego kompleksu. Budynek jest jednym z pięciu biurowców, które łącznie stworzą powierzchnię użytkową na ponad 100 tysięcy metrów kwadratowych. Nowy Rynek to obecnie największa inwestycja Skanska w Polsce, która dostarczy przestrzeń biurową zaprojektowaną zgodnie ze standardami ESG. W biurowcach zastosowano rozwiązania, które pozwalają na oszczędzanie energii elektrycznej i wody. Co więcej, budynek będzie zasilać energia wyprodukowana w 100 procentach ze źródeł odnawialnych. Dzięki odpowiedniej elewacji, pomieszczenia zyskają maksymalną ilość światła naturalnego, a cały budynek będzie mniej narażony na działanie czynników zewnętrznych, umożliwiając bardziej racjonalne zarządzanie gospodarką energetyczną. W biurowcu zaplanowano aż 160 miejsc postojowych dla rowerów oraz stacje do ładowania samochodów elektrycznych. Na tych bardziej zmotoryzowanych czekają 234 miejsca parkingowe. Santander TFI zarządza aktywami o wartości ponad 21 miliardów złotych. W nowej lokalizacji, oprócz nowoczesnych biur do pracy indywidualnej i zespołowej, pracownicy funduszu będą mieli do dyspozycji m.in. przestrzeń do relaksu.

Fundusz kupuje biurowiec przy Placu Zawiszy i podda go metamorfozie

Nowym właścicielem budynku biurowego przy ul. Grójeckiej 5, zlokalizowanego na warszawskiej Ochocie, został fundusz Solida Capital Europe. Fundusz planuje przeprowadzić modernizację tego obiektu. Biurowiec przy Grójeckiej 5, usytuowany w dzielnicy Ochota, w bliskiej odległości od Placu Zawiszy, został nabyty przez fundusz Solida Capital Europe od Cromwell European REIT. Nowy właściciel ma ambitne plany rozwojowe dla tego budynku. Pod nową nazwą G5 Prime Offices, obiekt będzie działać pod zarządem funduszu Solida Capital Europe. Zbudowany w 2006 roku, ośmiokondygnacyjny budynek oferuje łącznie około 11 500 metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Planowany remont obejmie stosowanie nowoczesnych technologii i systemów zarządzania, które zmniejszą wpływ budynku na środowisko. Nowe technologie mają również na celu optymalizację efektywności energetycznej oraz promowanie dobrostanu pracowników. Biurowiec zostanie wyposażony w energooszczędne systemy oświetleniowe oraz zaawansowane rozwiązania dotyczące gospodarki odpadami i sztucznej inteligencji. Solida Capital Europe to firma inwestycyjna działająca na rynku nieruchomości, której głównym celem jest zapewnienie doskonałych możliwości rozwoju.

Spółka Reply pozostaje w DL Piano na kolejne lata

Spółka Reply przedłużyła umowę najmu w budynku DL Piano, który należy do DL Invest Group, i zdecydowała się również na zwiększenie zajmowanej powierzchni w katowickim biurowcu. Reply to globalna firma z siedzibą we Włoszech, specjalizująca się w doradztwie, integracji systemów oraz usługach cyfrowych. Od dwóch lat jej jedyny oddział w Polsce mieści się właśnie w budynku DL Piano. DL Piano Katowice został oddany do użytku w połowie 2020 roku. Projekt ten łączy funkcje biurowe z usługowymi, oferując powierzchnię użytkową wynoszącą 17 tysięcy mkw. Obiekt ten został uhonorowany certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Zlokalizowany jest w dzielnicy Katowice-Bogucice, pomiędzy ulicą Wrocławską a aleją Roździeńskiego. Model biznesowy DL Invest Group opiera się na kompleksowej realizacji procesu inwestycyjnego przy wykorzystaniu wewnętrznej struktury grupy oraz aktywnym zarządzaniu projektami jako długoterminowym właścicielem.

Przedszkolaki w The Park Kraków

Do grona najemców kompleksu The Park Kraków dołącza przedszkole Maple Bear. Sieć edukacyjna o kanadyjskim rodowodzie zajmie około 650 metrów kwadratowych na parterze budynku B2. Planowany termin otwarcia placówki to 1 września. Pierwsza placówka sieci Maple Bear zadebiutowała w Polsce w 2023 roku w Katowicach. Wybór pierwszej lokalizacji w Małopolsce padł na The Park Kraków. Dodatkowo, w planach przyszłościowych jest również utworzenie szkoły podstawowej w Krakowie. Ta decyzja stanowi kolejny etap naszych działań mających na celu stworzenie kompleksu, który nie tylko oferuje wysokiej jakości przestrzeń biurową, lecz także kompleksową gamę udogodnień dla pracowników i mieszkańców tej części Krakowa. W The Park Kraków dzieci będą miały dostęp do obszaru zielonego, który zostanie wyposażony w elementy małej architektury przygotowane z myślą o najmłodszych.

Nowy najemca w warszawskim biurowcu HOP

Do grona najemców biurowca Hop, będącego częścią portfolio Syrena Real Estate, dołączyła firma Atas. Ponadto firma ERM zdecydowała się przedłużyć dotychczasową umowę najmu. Atas specjalizuje się w turystyce młodzieżowej i językowej, organizując obozy wakacyjne, turystyczne wyjazdy oraz kursy językowe dla różnych grup wiekowych. W okresie szkolnym firma oferuje także wycieczki szkolne oraz warsztaty. Spółka zajęła blisko 300 metrów kwadratowych w biurowcu przy Chmielnej 132/134. W biurowcu Hop pozostaje również firma ERM, agencja doradcza specjalizująca się w zrównoważonym rozwoju. Posiada bogate doświadczenie i wiedzę w obszarze ochrony środowiska, bezpieczeństwa i higieny pracy, zarządzania ryzykiem operacyjnym oraz społecznym. Działa na polskim rynku od 1989 roku, a jej biuro o powierzchni około 350 metrów kwadratowych funkcjonuje w warszawskim biurowcu od 2014 roku. Biurowiec Hop, zbudowany w stylu postmodernistycznym z lat 90., został zmodernizowany przez spółki Syrena Real Estate i PineBridge Benson Elliot. Projekt architektoniczny autorstwa Anny Łoskiewicz z Łoskiewicz Studio obejmuje sześć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Na parterze znajduje się strefa coworkingowa oraz sale konferencyjne dostępne dla użytkowników budynku. Całkowita powierzchnia najmu wynosi ponad 14 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród najemców biurowca znajdują się m.in. firmy Yope, 4 Life Direct, Aplikacje Krytyczne, BNP Paribas Bank Polska oraz Evergreen. Budynek Hop posiada certyfikaty BREEAM in Use na poziomie Excellent, WELL Health & Safety Rating oraz "Obiekt bez barier".

Elastyczne biura w biurowcu Nowy Rynek w Poznaniu

Grono najemców kompleksu biurowego Nowy Rynek w Poznaniu powiększy się o operatora oferującego powierzchnię biurową premium. W listopadzie bieżącego roku, zostanie otwarta nowa przestrzeń Business Link. Nowa oferta będzie dostępna w jednym z biurowców kompleksu Nowy Rynek w Poznaniu. Operator powierzchni biurowej premium, Business Link, w listopadzie 2024 roku zaoferuje najemcom 1 950 metrów kwadratowych nowoczesnej, elastycznej przestrzeni, wyposażonej w 268 miejsc do pracy. Elastyczne biura będą dostępne na pierwszym piętrze budynku biurowego Nowy Rynek E, zapewniając najwyższy standard. Klienci operatora będą mieli dostęp do najnowszych rozwiązań technologicznych oraz sprzętu biurowego, gwarantujących maksymalny komfort pracy. Zapewniona będzie odpowiednia akustyka w pomieszczeniach biurowych oraz w przestrzeniach wspólnych, razem z optymalnym oświetleniem i jakością powietrza. Każde biuro będzie miało bezpośredni dostęp do światła dziennego, a planowane przestrzenie wspólne będą oferować strefę rozrywki i relaksu. Nowy Rynek to inwestycja firmy Skanska, która docelowo zapewni 100 000 mkw. powierzchni użytkowej w 5 budynkach o różnej funkcjonalności. Kompleks ten znajduje się w pobliżu skrzyżowania ulic Wierzbięcice i Matyi.

Futureal sprzedał dwa biurowce - powstaną tam akademiki

Dawna siedziba Pekao w Warszawie zmieniła właściciela. Dwa z czterech budynków kompleksu Lipowy Office Park, dotychczas należącego do firmy Futureal, zostaną przekształcone w akademiki. Lipowy Office Park, wybudowany przez Hochtief Development w 2009 roku, składa się z czterech budynków biurowych kategorii "A", oferujących łącznie 40 tys. mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia. Inwestycja obejmuje dwupoziomowy garaż podziemny oraz parking naziemny. Futureal, dotychczasowy właściciel kompleksu biurowców Lipowy Office Park w Warszawie, ogłosił sprzedaż części powierzchni biurowej. Miejsce, gdzie kiedyś znajdowała się siedziba jednego z największych banków w Polsce - Pekao, zostanie przekształcone w akademiki. Łącznie do użytku ma zostać oddanych kilkaset lokali. Grupa Futureal ogłosiła zakup biurowego kompleksu Lipowy Office Park na warszawskiej Ochocie w październiku 2023 roku. Zgodnie ze swoją strategią, spółka planowała repozycjonować nieruchomość w kierunku bardziej nowoczesnym i zrównoważonym, jednak ostatecznie plany uległy zmianie. Futureal ogłosił podjęcie współpracy z firmą 1 Asset Management, która zobowiązała się przekształcić budynki w nowoczesne akademiki. Na około 21 tys. mkw. ma powstać ponad 650 lokali pod wynajem dla studentów.

Trident BMC powiększa biuro w gdańskim C200 Office

Firma Trident BMC, specjalizująca się w projektowaniu i modernizacji jednostek pływających dla przemysłu morskiego, rozszerzyła swoją umowę z gdańskim biurowcem C200 Office, jednocześnie zwiększając zajmowaną powierzchnię. Teraz dysponuje ona ponad 2200 metrami kwadratowymi. Trident BMC, ciesząca się ugruntowaną pozycją w branży, obchodziła w ubiegłym roku swoje 10-lecie, podczas którego zrealizowała ponad 3500 projektów. W celu zapewnienia płynnej realizacji zleceń, firma stale się rozwija i zatrudnia obecnie kilkaset osób. Jest częścią grupy Trident Maritime Systems. C200 Office to nowoczesny biurowiec zlokalizowany w niewielkiej odległości od gdańskiej dzielnicy Śródmieście. Trident BMC oferuje usługi inżynieryjne, wykonawcze oraz serwisowe dla podmiotów z branży stoczniowej.