Informacje z rynku biurowego

Dwie nowe umowy najmu w krakowskiej Bonarka for Business

W krakowskiej Bonarce For Business podpisano dwie nowe umowy najmu. Firma SeproTec zdecydowała się na relokację, przenosząc swoją siedzibę, a firma Apollo Investment, przedsiębiorstwo specjalizujące się w sektorze nieruchomości, właśnie przeprowadziła się do Bonarki. Nowe umowy najmu dotyczą łącznej powierzchni biurowej wynoszącej 825 mkw. Firma Apollo Investment wprowadzi się do budynku D Bonarka for Business. Przedsiębiorstwo jest powiązane z Apollo Electric, firmą zajmującą się kompleksowym wykonawstwem instalacji elektrycznych. Apollo Electric, w pełni licencjonowana firma, ma swoją główną siedzibę w Nowym Jorku i obsługuje wszystkie pięć dzielnic tego miasta, a także regiony Florydy, New Jersey i Long Island. Z kolei firma SeproTec, lider w dziedzinie tłumaczeń pisemnych i ustnych dla różnych branż, przenosi się z dotychczas zajmowanego lokalu w budynku F do nowego biura w budynku D Bonarki for Business. SeproTec Multilingual Solutions jest również znana ze wsparcia dla najważniejszych aktywów organizacji oraz zajmuje czołową pozycję w zakresie usług zarządzania treścią i tłumaczeń dokumentacji dotyczącej własności intelektualnej, a także jest wiodącym dostawcą tłumaczeń patentów, obsługując ponad 120 języków. Bonarka for Business „B4B” to prestiżowy park biurowy w Krakowie, składający się z ośmiu budynków klasy A, oferujących łącznie 75 tys. mkw. To nagradzany kompleks biurowy, wkomponowany w kontekst urbanistyczny, wyróżniający się nie tylko estetyką, ale także szacunkiem dla bogatego dziedzictwa historycznego, m.in. nagrodą „artURBANICA 2012”. Unikalna lokalizacja Bonarki for Business, bezpośrednio sąsiadująca z największym centrum handlowym w Krakowie, czyni go doskonałym miejscem dla biznesu, zapewniając najszerszą gamę udogodnień i usług dostępnych na miejscu i w najbliższym otoczeniu.

Budynek LIXA E w Warszawie niemal skomercjalizowany

Budynek LIXA E przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie niemal został w pełni skomercjalizowany. Do grona najemców budynku LIXA E dołączył czołowy producent systemów aluminiowych w Europie, firma Aluprof SA. Na parterze biurowca, na 340 mkw., powstanie biuro firmy oraz pierwszy w Warszawie showroom Aluprof. Agencja komunikacji medycznej Unique Work również wybrała LIXA E na swoją nową siedzibę, wynajmując blisko 285 mkw. na parterze, gdzie mieścić się będą biuro firmy oraz nowoczesne studio nagrań. Biurowiec LIXA E jest częścią kampusu biurowego w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie. Zlokalizowany po zachodniej stronie ogólnodostępnego pasażu LIXA City Gardens, biurowiec jest częścią kompleksu LIXA, który ostatecznie składać się będzie z pięciu budynków o łącznej powierzchni 77 000 mkw. Budynek LIXA E dostarczył na rynek stołeczny prawie 18 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Aluprof SA, będąca częścią Grupy Kapitałowej Grupa Kęty SA, to jeden z liderów produkcji systemów aluminiowych w Europie. Firma działa w wielu krajach Europy i Stanach Zjednoczonych, obsługując ponad 1 tys. 900 klientów z różnych branż dzięki swoim ponad 70-letnim doświadczeniem. Parter budynku LIXA E będzie miejscem biura Aluprof SA oraz pierwszego showroom tej renomowanej marki w Warszawie. Umowa najmu na 340 mkw. została podpisana na 7 lat, a firma Brookfield Partners doradzała w procesie negocjacji najmu. Agencja komunikacji medycznej Unique Work także zdecydowała się na LIXA E, wynajmując lokal o powierzchni 285 mkw. na 5 lat, a w negocjacjach wspierała ją firma Patron Brokers. Budynek LIXA E został oddany do użytku w styczniu 2024 r. Jak pozostałe części kompleksu, został zrealizowany zgodnie ze strategią zrównoważonego rozwoju, kładąc nacisk na standardy ESG. W trakcie budowy wykorzystano wyłącznie energię elektryczną pochodzącą z odnawialnych źródeł, takich jak lądowe farmy wiatrowe. Niskoemisyjny beton oraz niskoemisyjne aluminium z recyklingu zostały użyte do budowy konstrukcji i fasady kompleksu. Dodatkowo, biurowiec wyposażono w uchylne okna, szybkobieżne windy odzyskujące energię oraz oświetlenie LED. Opadowa woda będzie gromadzona i wykorzystywana do nawadniania ogrodów, a na dziedzińcu powstanie oczko wodne z rozpylającą mgiełką wodną w upalne dni. Kampus biurowy LIXA powstaje etapami w biznesowym centrum Warszawy na Woli, blisko stacji metra Rondo Daszyńskiego, zaprojektowany przez HRA Architekci. Zarówno istniejące budynki, jak i ostatni budynek LIXA D, są certyfikowane w systemie zielonego budownictwa BREEAM na poziomie Excellent. Projekt LIXA posiada także rating WELL Health-Safety, potwierdzający spełnienie wysokich standardów i procedur bezpieczeństwa.

Wieżowiec Concept Tower został sprzedany

Nowa transakcja na warszawskim rynku nieruchomości. CPI Property Group dokonała sprzedaży biurowca Concept Tower, zlokalizowanego na warszawskiej Woli. Wieżowiec o wysokości 15 pięter został w pełni wynajęty przez 25 instytucji i przedsiębiorstw. Nabywcą obiektu stał się WOOD & Company Real Estate Fund. CPI Property Group, będąca największym właścicielem nieruchomości komercyjnych w Czechach, Berlinie oraz regionie Europy Środkowo-Wschodniej, utrzymuje swoją pozycję lidera na warszawskim rynku biurowym pod względem GLA. Mimo sprzedaży Concept Tower, grupa nadal utrzymuje swoją obecność na rynku, dzięki zarządzaniu 23 innymi biurowcami. Concept Tower, będący częścią portfolio CPI Property Group od 2020 roku, cieszy się doskonałą lokalizacją na Woli. Jego strategiczne położenie umożliwia szybki dojazd z centrum Warszawy, a bliskość drugiej linii metra ułatwia komunikację z innymi dzielnicami. Dodatkowym atutem jest obecność różnorodnej oferty handlowo-gastronomicznej w najbliższym otoczeniu. Wybudowany w 2012 roku, budynek biurowy posiada certyfikat LEED na poziomie Gold, co potwierdza jego zrównoważony charakter. Mimo sprzedaży Concept Tower, CPI Property Group utrzymuje swoją dominującą rolę w warszawskim krajobrazie nieruchomości biurowych, posiadając w swoim portfolio takie flagowe obiekty jak Warsaw Spire i Warsaw Financial Center, o łącznej powierzchni przekraczającej pół miliona metrów kwadratowych oraz wartości przekraczającej 1,7 miliarda euro.

Globalna firma IT zajęła blisko połowę biurowca Saski Crescent

Jedna z najszybciej rozwijających się na świecie firm z branży IT zajmie trzy piętra o łącznej powierzchni ponad 6 000 mkw. w odnowionym biurowcu Saski Crescent, położonym w samym centrum Warszawy. Nieruchomość, której kompleksowa modernizacja właśnie się kończy, zyska nowego głównego najemcę, globalną firmę IT, która zajmie blisko 50% powierzchni budynku. Biurowiec Saski Crescent, zlokalizowany na skrzyżowaniu ulic Marszałkowskiej i Królewskiej, jest jednym z najlepiej ocenianych miejsc na biurowej mapie stolicy. Po zakończeniu gruntownego remontu, Saski Crescent oferuje ultranowoczesne, energooszczędne i funkcjonalne środowisko biurowe oraz przestrzenie wspólne. Nowy najemca planuje wprowadzenie się do nowego biura w drugim kwartale bieżącego roku. Saski Crescent był poddany kompleksowej modernizacji od początku zeszłego roku i zostanie otwarty w nowej odsłonie w pierwszym kwartale 2024 roku. CA Immo skupia się na inwestycjach w zielone obiekty biurowe klasy A, w związku z tym modernizacja miała na celu zarówno podniesienie komfortu jego użytkowników, jak i wprowadzenie funkcjonalności wspierających przyjazną środowisku jego eksploatację. Poprzez dostosowanie do najnowszych trendów, nowy standard budynku obejmuje funkcjonalność, design, efektywność operacyjną, wykorzystane technologie oraz wprowadzenie dodatkowych usług i udogodnień dla najemców. To obejmuje małą siłownię, udogodnienia dla rowerzystów i użytkowników samochodów elektrycznych. Saski Crescent otrzymał najwyższy poziom certyfikacji WiredScore Platinum dzięki zastosowaniu rozwiązań cyfrowych i dostosowaniu infrastruktury budynku. Planowane są również starania o certyfikacje BREEAM oraz WELL Core & Shell.

Grupa Vaillant otworzyła nowy oddział IT w Polsce

Grupa Vaillant, jedna z wiodących firm na świecie dostarczających pompy ciepła, usługi cyfrowe i kotły gazowe, z okazji swojego 150-lecia otworzyła nowy oddział IT w Polsce - Vaillant Group Business Services Poland, zlokalizowany w Katowicach. Nowe biuro Grupy Vaillant mieści się w budynku .KTW II. Lokalizacja w Katowicach została wybrana w celu podkreślenia zaangażowania Grupy Vaillant w innowacyjność oraz zrównoważony rozwój. Nowa siedziba IT ma odegrać kluczową rolę w strategii firmy, która dąży do wykorzystania najnowocześniejszych technologii w celu dalszego zwiększania wydajności i dostępności rozwiązań w obszarze energii odnawialnej. Grupa Vaillant, założona w 1874 roku przez Johanna Vaillanta, przekształciła się z małego przedsiębiorstwa w globalnego lidera w dziedzinie energii odnawialnej, znana szczególnie z wysokiej jakości pomp ciepła i kotłów gazowych. Sukces firmy opiera się na niezachwianym zaangażowaniu w innowacje, jakość i zrównoważony rozwój. Nowa siedziba IT stanowi kluczowy element strategii Grupy Vaillant, która koncentruje się na pozyskiwaniu nowych talentów w celu stałego napędzania innowacji i zwiększania efektywności w dziedzinie energii odnawialnej.

Freundschaft nowym najemcą w biurowcu N21

Freundschaft, ceniona agencja reklamowa, dołącza do najemców biurowca N21, należącego do VIG FUND. Od maja bieżącego roku firma zdecydowała się na wynajęcie ponad 500 mkw. nowej przestrzeni biurowej w samym sercu Warszawy. Agencja, specjalizująca się w kompleksowych usługach marketingowych, wybrała nowy adres przy ul. Nowogrodzkiej 21, przenosząc swoje warszawskie biuro do nowoczesnego obiektu N21. Biurowiec klasy A, składający się z dziewięciu kondygnacji, oferuje niemal 3 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej do wynajęcia. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie ekologicznych rozwiązań, elastyczność aranżacji przestrzeni oraz optymalny dostęp do światła dziennego sprawiają, że N21 stwarza przyjazne miejsce pracy dla każdego najemcy. Dodatkowo, budynek wyposażony jest we wszelkie udogodnienia przewidziane dla obiektów najwyższej klasy. Lokalizacja biurowca w samym centrum Warszawy gwarantuje doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, zaledwie kilka minut spacerem od stacji metra M1 „Centrum”. W sąsiedztwie znajdują się również liczne restauracje, hotele, obiekty handlowe oraz atrakcje kulturalne, co sprawia, że N21 to idealne miejsce dla dynamicznie rozwijającej się Grupy Freundschaft.

Nowy Rynek E z najwyższą oceną w certyfikacji LEED

Biurowiec E kompleksu Nowy Rynek w Poznaniu zdobył najwyższą ocenę w międzynarodowej certyfikacji LEED, potwierdzającą nie tylko nowoczesny design budynku, lecz także kompleksowość zastosowanych rozwiązań, zmniejszających jego wpływ na środowisko i jednocześnie podnoszących komfort pracujących w nim osób. LEED to system oceny i certyfikacji budynków, promujący projektowanie, budowę i eksploatację obiektów przyjaznych dla środowiska i efektywnych energetycznie. Certyfikacja LEED ocenia różnorodne obszary, takie jak efektywność energetyczna, zużycie wody, jakość powietrza wewnętrznego, zrównoważone materiały i lokalizacja budynku. Posiadanie certyfikatu LEED jest dowodem na to, że budynek spełnia określone standardy zrównoważonego projektowania i eksploatacji. Poznański biurowiec w kompleksie Nowy Rynek wyposażony jest w technologie, które zmniejszają zużycie wody pitnej o 64%. Posiada również infrastrukturę umożliwiającą zbieranie wody deszczowej i szarej, czyli już zużytej, którą można wykorzystać ponownie. Pomieszczenia najemców wyposażone są w wodooszczędną armaturę, umożliwiającą kontrolę nad zużyciem wody w całym budynku. Dzięki innowacyjnemu oświetleniu LED zużycie energii zostało zredukowane o ponad 30%. Dodatkowo, ponad jedna czwarta materiałów użytych przy budowie biurowca zawiera domieszki z recyklingu, takie jak beton, stal, aluminium, szkło czy izolacja. Budynek zyskuje także na lokalizacji, znajdując się nieopodal Starego Miasta i w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego, obok przystanków tramwajowych i autobusowych.

REMI otworzyło nowe biuro w Krakowie

REMI otworzyło nowe biura w Krakowie, wynajmując dwa piętra w budynku A w kompleksie Bonarka for Business. Nowa powierzchnia najmu wynosi 2 tys. 570 mkw., a przestrzeń biurowa została przeznaczona dla około 300 pracowników. Bonarka for Business jest częścią polskiego portfolio funduszu Revetas Capital. Spółka REMI, będąca częścią Grupy Holding 1, zdecydowała się na wynajęcie dwóch pięter w Budynku A kompleksu Bonarka for Business w Krakowie. Holding 1, działający z sukcesem przez niemal 35 lat, specjalizuje się w różnych branżach, takich jak motoryzacyjna, budownictwo, innowacje technologiczne i mobilność. W swoim portfelu posiada marki takie jak Grupa PGD, Express Car Rental, Traficar oraz Megapolis. Zespół Holding 1, liczący ponad 2 000 specjalistów, działa na rynku, bazując na odważnych i innowacyjnych rozwiązaniach, które zdobywają uznanie klientów.

Medicover Stomatologia rozwija portfolio centrów dentystycznych w nowoczesnych biurowcach

Medicover Stomatologia poszerza swoje portfolio o nowe centra dentystyczne. Firma konsekwentnie inwestuje w rozbudowę swojej sieci, kładąc nacisk na lokalizacje w nowoczesnych biurowcach oraz rozpoznawalnych kompleksach i obiektach mixed-use na terenie całego kraju. Najnowsza lokalizacja Medicover Stomatologia to będzie piąta taka placówka sieci. Najnowsze centrum Medicover Stomatologia zostało otwarte w biurowcu Infinity we Wrocławiu, stanowiąc piątą placówkę tej sieci w mieście. Na parterze, na powierzchni 405 mkw., Medicover Stomatologia utworzył dziewięć gabinetów oraz w pełni wyposażoną pracownię diagnostyki obrazowej. Podobnie jak we wszystkich lokalizacjach otwieranych przez sieć, również to centrum zostało zaprojektowane zgodnie z autorską koncepcją "Rytuału Uśmiechu". Ten unikalny koncept łączy nowoczesny design, komfort pacjenta, najnowsze technologie oraz interdyscyplinarne leczenie stomatologiczne, oferując kompleksowy zakres usług i holistyczne podejście do pacjenta.

Biurowy showroom w V Tower przy ul. Chmielnej w Warszawie

W drugim kwartale 2024 r. roku zaprezentowane zostaną nowoczesne i funkcjonalne przestrzenie biurowe dostępne w V Tower przy ul. Chmielnej w Warszawie. Budowa showroomu biurowego w V Tower rozpocznie się już wkrótce. Koncepcje wnętrz zostały przygotowane przez renomowaną pracownię architektoniczną APA Wojciechowski, posiadającą w swoim dorobku wiele spektakularnych realizacji. Budynek V Tower składa się z części wieżowej i podium, obsługiwanego przez 4 dodatkowe, oddzielne recepcje, które mogą być dedykowane wyłącznie najemcom. To elastyczne rozwiązanie otwiera liczne możliwości dla firm poszukujących własnego, indywidualnego lobby. Oprócz doskonałej lokalizacji przy ul. Chmielnej 85/87, budynek posiada szereg atutów, spełniających oczekiwania i potrzeby dzisiejszych najemców. Obejmują one atrakcyjne powierzchnie wspólne, obszerną przestrzeń usługowo-handlową, zielone dziedzińce oraz imponującą liczbę miejsc parkingowych (542). Po modernizacji, ten kompleks zostanie dodatkowo wzbogacony o najnowsze technologie, spełniające wymogi ESG, podnoszące komfort i tworzące pozytywne doświadczenia dla użytkowników i gości przebywających w budynku. Biuro pokazowe zajmie powierzchnię 240 mkw.