- Biura do wynajęcia - Officelist
- Informacje z rynku biurowego
Informacje z rynku biurowego
Fundusz Pomerania zdecydował się na przedłużenie umowy najmu w Szczecinie
Fundusz Pomerania Sp. z o.o. wynajął powierzchnię biurową w nowoczesnym kompleksie biurowo-usługowym „Posejdon” w Szczecinie, który jest największym tego typu obiektem w regionie, zlokalizowanym przy Placu Brama Portowa 1. Dzięki tej lokalizacji Fundusz zyskał jeszcze lepsze warunki do obsługi klientów, organizacji spotkań z przedsiębiorcami, prowadzenia szeroko zakrojonych działań doradczych oraz usprawniania procesów biznesowych. Rynek powierzchni biurowych klasy A w Szczecinie charakteryzuje się wysokim popytem, który przewyższa podaż. W związku z tym Fundusz Pomerania postanowił kontynuować współpracę z dotychczasowym wynajmującym, decydując się na przedłużenie umowy najmu w kompleksie „Posejdon”. Od ponad 22 lat Fundusz Pomerania wspiera rozwój przedsiębiorczości na Pomorzu Zachodnim. Firmy z sektora mikro, małych i średnich przedsiębiorstw mogą liczyć na jego merytoryczne wsparcie, które pomaga im w rozwoju i realizacji ambitnych projektów biznesowych. W działaniach związanych z wynajmem i wyborem powierzchni biurowych Fundusz korzystał z doświadczenia firmy Litwiniuk Property Sp. z o.o., która wspiera klientów na rynkach regionalnych, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Łódź czy Trójmiasto, pomagając im w pozyskiwaniu nowych lokalizacji biurowych.
W Krakowie ruszyła budowa nowoczesnego biurowca będącego częścią ogromnej inwestycji wielofunkcyjnej
W południowej części Krakowa rusza realizacja nowej inwestycji wielofunkcyjnej, która będzie realizowana etapami. Na początek powstanie nowoczesny biurowiec o powierzchni 24 000 mkw. przeznaczonej na biura. Tischnera Green Park, zlokalizowany na działce o powierzchni około 9 ha przy ulicach Wadowickiej i Tischnera, będzie dużym kompleksem wielofunkcyjnym. Inwestorem projektu jest spółka Stalprodukt, a za jego architekturę odpowiada pracownia Q Arch. Pierwszy etap zakłada budowę 11-kondygnacyjnego biurowca, z czego dwie kondygnacje będą podziemne. Całkowita powierzchnia użytkowa wyniesie 28 500 mkw., a do wynajęcia przeznaczone będzie 24 000 mkw. W podziemnej części zaplanowano halę garażową z 384 miejscami postojowymi. Tischnera Green Park powstanie na terenach dawnych zakładów Elbud, zastępując stare pofabryczne obiekty. Finalnie, na łącznej powierzchni 173 000 mkw., znajdą się budynki mieszkalne na wynajem, biura oraz przestrzenie usługowe. Nadzór pełnobranżowy nad projektem sprawuje GW Inżynieria. Biurowiec z pierwszego etapu inwestycji ma zostać ukończony do końca sierpnia 2027 roku.
Katowickie Centrum Biznesu ma nowego najemcę
Budynek Nowe Katowickie Centrum Biznesu, należący do Saltana Sp. z o.o., oferuje 13 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowej rozmieszczonej na ośmiu kondygnacjach. Dzięki nowoczesnej architekturze i wyjątkowej lokalizacji w samym sercu Katowic, przy ulicy Chorzowskiej, stanowi jedną z najbardziej atrakcyjnych opcji biznesowych w mieście. Bliskość budynków biurowych, hoteli takich jak Altus, Angelo czy Monopol, a także Spodka, Ronda i kluczowych centrów handlowych, w tym Silesia City Center oraz Galerii Katowickiej, zapewnia doskonałą infrastrukturę miejską. Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, elastyczne przestrzenie biurowe, a także wyjątkowy komfort pracy dzięki dużym przeszkleniom dostarczającym naturalne światło oraz rozbudowanej bazie parkingowej obejmującej 126 miejsc podziemnych i 150 naziemnych. PowerJobs, agencja zatrudnienia działająca od 2006 roku, która wspiera zarówno rozwój zawodowy kandydatów, jak i optymalizację procesów rekrutacyjnych swoich klientów, dołączyła do grona najemców budynku. Firma świadczy usługi rekrutacyjne, outsourcingowe oraz pracy tymczasowej, obsługując klientów z Polski, Niemiec i Francji, jednocześnie zapewniając najwyższe standardy zatrudnienia i efektywność operacyjną. Zespół odpowiedzialny za komercjalizację nieruchomości podkreśla, że wybór Nowego KCB przez tak renomowaną markę stanowi potwierdzenie, że projekt budynku, stawiający na dobrostan pracowników oraz komfort użytkowników, przyciąga nowoczesne i dynamiczne organizacje. Dobra komunikacja, w tym łatwy dostęp do dworca kolejowego, autobusowego oraz infrastruktury dla pieszych i zmotoryzowanych, dodatkowo wzmacnia atrakcyjność tej nieruchomości.
Equal Business Park w Krakowie zyskał nowych najemców
Apollo-Rida, właściciel i zarządca kompleksu biurowego Equal Business Park w Krakowie, kontynuuje dynamiczny rozwój, wynajmując kolejne 1 000 m² powierzchni biurowej. Do grona najemców dołączyli BRB Central Eastern Europe, co umacnia pozycję kompleksu na rynku biurowym. Equal Business Park, zlokalizowany przy ul. Wielickiej w pobliżu węzła komunikacyjnego Kraków Podgórze, wyróżnia się doskonałym położeniem oraz wygodnymi rozwiązaniami dla najemców i ich pracowników. Kompleks, oferujący nowoczesne przestrzenie klasy A o łącznej powierzchni 49 500 m², aspiruje do miana jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji biurowych w Krakowie. Jego wyjątkowość potwierdza certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”, który odzwierciedla zaangażowanie w proekologiczne zarządzanie. Equal Business Park oferuje nowoczesne biura klasy A, dostęp do infrastruktury rowerowej, stacji ładowania pojazdów elektrycznych, energii odnawialnej, energooszczędne oświetlenie oraz szeroką ofertę usług na terenie kompleksu. To miejsce, które łączy komfort, ekologię i funkcjonalność, przyciągając renomowane firmy z różnych branż.
Skyliner II rozpoczyna proces wznoszenia konstrukcji powyżej poziomu gruntu
Na budowie Skyliner II zakończono wylewanie fundamentów, co pozwala na przejście do etapu budowy nadziemnej. Proces ten był wymagający, zwłaszcza w warunkach gęsto zabudowanego centrum Warszawy, gdzie precyzyjne planowanie i organizacja dostaw materiałów miały kluczowe znaczenie. W pracach podziemnych uczestniczyło blisko 40 specjalistów, w tym zbrojarze, cieśle oraz eksperci od izolacji fundamentów. Fundamenty Skyliner II wykonano metodą podstropową, co umożliwiło sukcesywne wylewanie płyt stropowych i prowadzenie prac ziemnych do docelowego poziomu. Płyta fundamentowa, o grubości od 1,9 do 4,9 metra, składa się z niskoemisyjnej mieszanki betonowej, a obciążenia są przenoszone na grunt za pomocą baret sięgających 39 metrów w głąb ziemi, co zapewnia stabilność budynku. Obecnie prace koncentrują się na poziomie „0”, który będzie podstawą dla dalszych etapów. Następnym krokiem będzie budowa podium o powierzchni 4500 m², łączącego Skyliner II z pierwszą wieżą kompleksu. W kolejnych miesiącach powstaną powtarzalne piętra, które ostatecznie uformują 28-kondygnacyjny budynek o wysokości 130 metrów. Zakończenie budowy zaplanowano na koniec 2026 roku.
Skyliner II stoi już pewnie na fundamentach
Skyliner II, siostrzany wieżowiec kompleksu biurowego w sercu warszawskiej Woli, rozwijany przez Karimpol Polska, jest już solidnie osadzony na fundamencie – zakończono właśnie prace nad jego posadowieniem. Budowa Skylinera II odbywa się w trudnych warunkach miejskiej zabudowy. Dzięki zastosowaniu metody podstropowej, możliwe jest tworzenie kolejnych płyt stropowych na powierzchni terenu i stopniowe usuwanie ziemi aż do osiągnięcia docelowej głębokości. Stropy podpierają tymczasowe słupy i są zakotwiczone w ścianie szczelinowej, co zapewnia jej stabilność. Fundament budynku to płyta o grubości od 1,9 do 4,9 metra, wykonana z 4 700 m³ niskoemisyjnej mieszanki betonowej. Obciążenia przenoszone są na grunt poprzez barety sięgające 39 metrów w głąb ziemi. W budowie podziemnej części Skylinera II uczestniczyło około 40 osób, w tym zbrojarze, cieśle, specjaliści od izolacji oraz operatorzy sprzętu podziemnego. Ze względu na bliskość intensywnie eksploatowanego Ronda Daszyńskiego oraz sąsiedztwo najemców pierwszej wieży Skyliner, organizacja dostaw materiałów na teren budowy przez ulicę Prostą była dużym wyzwaniem. Obecnie prace koncentrują się na budowie konstrukcji poziomu „0”, który stanie się bazą dla dalszych etapów inwestycji. W kolejnym kroku powstanie wspólne podium o powierzchni 4 500 m², łączące nową wieżę z pierwszym budynkiem kompleksu. Następnie ruszą prace nad piętrami biurowymi, tworząc docelowo 28-kondygnacyjny budynek o wysokości 130 metrów. Zakończenie budowy Skylinera II planowane jest na koniec 2026 roku. Projekt architektoniczny przygotowała pracownia APA Wojciechowski Architekci, a zarządzaniem inwestycją ze strony dewelopera zajmuje się firma Hill International. Za komercjalizację wieży odpowiada zespół CBRE Poland.
W krakowskim biurowcu Galileo powstało niemal 40 tys. m² powierzchni coworkingowej
Coworking, będąca pierwszą lokalizacją tej firmy w Krakowie, przy ul. Armii Krajowej 18. Centrum o powierzchni 38 250 m² mieści się w budynku GTC Galileo, jednym z czterech biur klasy A w kompleksie. Oferta wyróżnia się dogodną lokalizacją, wysokim standardem wykończenia oraz proekologicznymi rozwiązaniami. The Shire Beyond Coworking zapewnia butikowe przestrzenie biurowe, stworzone z myślą o dojrzałych firmach ceniących prestiż. Firma stawia na elastyczność umów najmu i kompleksowość usług, dbając o przejrzystość cen i oferując dodatkowe korzyści, takie jak dedykowana aplikacja wspierająca najemców. W Korona Office Complex wdrożono również rozwiązanie typu marketplace, które umożliwia najemcom dostęp do szerokiej gamy usług biznesowych, obejmujących IT, HR, rekrutację, pomoc prawną i marketing. Współpraca z GTC to dla The Shire istotny krok w dynamicznym rozwoju, a wysoki standard i doskonała lokalizacja Korona Office Complex idealnie wpisują się w filozofię oferowania wyjątkowych przestrzeni biurowych. Kompleks uzyskał certyfikat BREEAM in-Use na poziomie Excellent oraz wyróżnienie Obiekt Bez Barier, co potwierdza jego zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju. Na terenie kompleksu znajdują się stacje ładowania pojazdów elektrycznych, a energia budynków pochodzi z odnawialnych źródeł. Najemcy mają do dyspozycji ofertę usługowo-rekreacyjną, obejmującą m.in. siłownię, restaurację, kawiarnię i infrastrukturę rowerową. Nowy najemca rozpoczął działalność w październiku br., a biura The Shire Beyond Coworking funkcjonują także w Warszawie, a we Wrocławiu pierwsza lokalizacja jest w trakcie budowy.
Centrum Biurowe Maris w Szczecinie zyskało nowego najemcę
EBZ Design Engineering Sp. z o.o. zdecydował się na Centrum Biurowe Maris w Szczecinie, wybierając ten nowoczesny biurowiec jako siedzibę swojego szczecińskiego oddziału. Nowa przestrzeń zajmuje około 600 m² powierzchni biurowej klasy A, zlokalizowanej przy Pl. Hołdu Pruskiego 9. Spółka poszukiwała biura, które spełni wysokie standardy techniczne i będzie odpowiednio skomunikowane z resztą miasta, co ułatwi pracownikom codzienny dojazd. Decyzja EBZ Design Engineering Sp. z o.o. wpisuje się w rosnący popyt na powierzchnie biurowe klasy A w Szczecinie, gdzie dostępność takich przestrzeni pozostaje ograniczona. Lokalne biura często decydują się na renegocjacje umów najmu, a takich przypadków jest więcej niż nowych transakcji. Sytuacja na rynku biurowym Szczecina wyróżnia się na tle większych miast jak Warszawa, Wrocław, czy Kraków, gdzie rotacja najemców jest większa. Wybór powierzchni biurowej przez EBZ Design Engineering Sp. z o.o. odbył się przy wsparciu doradcy - Litwiniuk Property Sp. z o.o., specjalizującej się w nieruchomościach komercyjnych.
Sprzedano kompleks biurowy w Warszawie
Grupa Revetas sprzedała kompleks biurowy klasy A – Trinity One, który trafił do portfela Longvilliers. Transakcja ta wzbogaciła warszawski rynek biurowy. Trinity One, położony na warszawskim Służewcu Przemysłowym przy skrzyżowaniu ulic Domaniewskiej i Suwak, oferuje 19 820 m² powierzchni biurowej rozmieszczonej na siedmiu piętrach w trzech połączonych wieżach. Do dyspozycji użytkowników jest trzypoziomowy parking podziemny oraz miejsca naziemne, mieszczące łącznie 727 pojazdów. Firma Avison Young reprezentowała sprzedającego jako wyłączny pośrednik, wspierana doradztwem prawnym kancelarii DLA Piper, natomiast polska kancelaria prawna DMS obsługiwała kupującego. Revetas, jako doradca inwestycyjny i zarządca nieruchomości z biurami w Londynie, Wiedniu i Luksemburgu, obsługuje klientów instytucjonalnych, fundusze emerytalne i kapitałowe, zarządców funduszy, biura rodzinne i zamożnych inwestorów indywidualnych, koncentrując się na dostarczaniu wysokich zysków przy optymalnym zarządzaniu ryzykiem.
Otwarto CitySpace Novo w prestiżowej lokalizacji w Warszawie
CitySpace, jeden z czołowych operatorów elastycznych przestrzeni biurowych w Polsce, 14 października 2024 roku otworzył swoją piątą lokalizację w Warszawie. Nowe centrum, nazwane CitySpace Novo, mieści się w budynku Nowogrodzka Square, zaledwie kilka minut od Dworca Centralnego i dzielnicy biznesowej w Śródmieściu. Inwestycja, o powierzchni 2,5 tys. mkw., oferuje 327 stanowisk w biurach dedykowanych i ponad 30 miejsc w przestrzeni coworkingowej. CitySpace intensywnie rozwija swoją obecność na rynkach regionalnych, takich jak Wrocław, Łódź i Katowice. Nowa lokalizacja w Warszawie to ważny krok w strategii ekspansji, potwierdzający gotowość firmy do umacniania pozycji lidera w branży elastycznych biur. Biura w CitySpace Novo wyróżniają się nowoczesnym designem, ergonomicznymi rozwiązaniami oraz doskonałą lokalizacją. Za projekt aranżacji odpowiada pracownia FruitOrchard by Miastkowska. Otwarcie tej lokalizacji to pierwszy od pięciu lat projekt CitySpace w Warszawie, a także pierwszy poza portfolio Echo Investment. Nowogrodzka Square to 6-piętrowy biurowiec klasy A, oferujący 11 tys. mkw. powierzchni oraz 148 miejsc parkingowych. Budynek wyróżnia się certyfikatem BREEAM z oceną Excellent, potwierdzającym jego energooszczędność.