Informacje z rynku biurowego

Dodatkowa oferta gastronomiczna w Varso Place

Firma HB Reavis, zarządzająca nieruchomościami komercyjnymi, podpisała nowe umowy najmu obejmujące ponad 1 000 m² powierzchni w kompleksie Varso Place w Warszawie. Wkrótce do oferty handlowej tego nowoczesnego kompleksu dołączą nowe lokale gastronomiczne, takie jak Palms Burger, Tai Din, Yashi Sushi, restauracja Wybitnie Nieznani, cukiernia Semifreddo oraz sklep Vino&Vino. Varso Place to zespół trzech biurowców, zlokalizowany przy ulicy Chmielnej, którego częścią jest najwyższy wieżowiec w Unii Europejskiej – Varso Tower. Do końca roku otworzą się tam nowe restauracje i punkty usługowe. Palms Burger będzie serwować smash burgery, a w ofercie znajdą się również smoothies i lody. Tai Din zaprosi miłośników kuchni azjatyckiej na dania inspirowane smakami Tajlandii, Wietnamu i Indii, a entuzjastów japońskiej kuchni przyciągnie Yashi Sushi. Nowością na warszawskiej scenie kulinarnej będzie restauracja Wybitnie Nieznani, a cukiernia Semifreddo zaskoczy szerokim wyborem deserów i świeżym pieczywem opartym na naturalnych składnikach. Sklep Vino&Vino dostarczy różnorodne wina i alkohole, a także produkty delikatesowe, takie jak sery, makarony oraz świeże ryby i owoce morza. Obecna oferta gastronomiczna Varso Place obejmuje m.in. restauracje Quattro Formaggi, Salad Story, Meet&Eat, kawiarnie Green Caffè Nero i Gorąco Polecam oraz piekarnię Vincent. W kompleksie dostępne są także sklepy Rossmann, Żabka, Paper Concept, Relay, salon Hair & Nail Spa, wypożyczalnia samochodów Enterprise Rent-a-Car oraz myjnia Mr Wash. Wkrótce otworzy się tam centrum diagnostyczne Voxel, kantor Kantor1913 oraz pralnia Eko Top. Na terenie Varso Place funkcjonują już hotel NYX Warsaw, klub fitness Zdrofit oraz centrum medyczne PZU Zdrowie. W przyszłym roku planowane jest otwarcie tarasu widokowego i baru Magnicity Warsaw.

Nutri Catering & Events w budynku Trinity One

Nutri Catering & Events, marka należąca do Nutri Mind Group, wynajęła blisko 600 m² powierzchni biurowej, magazynowej i usługowej w budynku Trinity One, zlokalizowanym przy ulicy Domaniewskiej 52 na warszawskim Służewcu. Nutri Catering & Events jest jednym z czołowych graczy na rynku organizacji eventów i cateringu dla firm. Do Nutri Mind Group należą również takie marki jak sieć restauracji MEET & EAT, działająca w prestiżowych biurowcach, kawiarnie CUPS & MUGS oraz restauracje Atmosfera w hotelach biznesowych. Trinity One to biurowiec klasy A, oferujący łącznie 19 275 m² nowoczesnej powierzchni biurowej. Budynek znajduje się na dynamicznie rozwijającym się warszawskim Służewcu, który charakteryzuje się świetnie rozwiniętą i wciąż modernizowaną infrastrukturą komunikacyjną. W pobliżu powstają nowe drogi oraz linie komunikacji miejskiej, ułatwiające dojazd do dzielnicy. W okolicy znajdują się przystanki trzech linii tramwajowych, dwóch linii autobusowych oraz stacja kolejowa Warszawa Służewiec. Najemcami Trinity One są również takie firmy jak T-Mobile, Lux Med, Polcast Media oraz Panasonic Heating and Cooling Solutions, która prowadzi w budynku swoje centrum szkoleniowe.

Najemcy decydują się pozostać na dłużej w warszawskiej Diunie

Kolejne firmy zdecydowały się przedłużyć swoje umowy najmu powierzchni biurowych w kompleksie Diuna, należącym do Syrena Real Estate. Diuna, wcześniej znana jako Marynarska Business Park, przeszła gruntowną modernizację dzięki staraniom właściciela. Na Służewcu pozostają m.in. Colgate i LUX MED. LUX MED nie tylko przedłużył najem na powierzchni ponad 880 m², ale również otworzył nową Poradnię Zdrowia Psychicznego „Harmonia”, zajmującą ponad 270 m². Nowa placówka to odpowiedź na wzrastające zapotrzebowanie na specjalistyczną opiekę w zakresie zdrowia psychicznego. Pacjenci mają możliwość skorzystania z konsultacji stacjonarnych, telefonicznych oraz wideorozmów. W ofercie poradni znajdują się konsultacje psychiatryczne i psychologiczne dla dzieci i dorosłych, terapie indywidualne, dla par i rodzin, grupy wsparcia oraz diagnozy zaburzeń, takich jak autyzm czy ADHD. Colgate-Palmolive Services (Poland), globalny lider w produkcji artykułów do higieny jamy ustnej, również przedłużył umowę. Firma działa w kompleksie przy ulicy Taśmowej 7 od 2008 roku i jest znana z promowania zdrowia jamy ustnej oraz edukacji w tym zakresie. Kompleks Diuna przeszedł modernizację, obejmującą rewitalizację terenów zewnętrznych i przebudowę lobby czterech budynków. Dawny betonowy parking o powierzchni 6.000 m² zamieniono w ogólnodostępny park z 50 drzewami, 96 gatunkami krzewów, strumykiem i pawilonem edukacyjnym. Na łącznej powierzchni 46.000 m² swoje biura mają m.in. Accord, NewCold, Carrier Chłodnictwo, Colgate, Daikin Europe, Eurocash, Ford, Intrum, JDE, JDE Peet’s, Oceanic, S.C Johnson, FOUNDEVER, Business Lease, Leasing Team oraz WDX. Na terenie działa także przychodnia LUX MED oraz kawiarnia i piekarnia Gorąco Polecam. Kompleks oferuje 1.200 miejsc parkingowych na trzech poziomach podziemnego garażu.

Gdański Garnizon Hiro z nowym najemcą

Seargin, międzynarodowa firma technologiczna i konsultingowa, wynajęła ponad 1900 mkw. powierzchni w biurowcu Garnizon Hiro w Gdańsku, zwiększając swoje biuro. Nowa przestrzeń, zaprojektowana zgodnie z zasadami ESG, podnosi komfort pracy, umożliwia organizację międzynarodowych spotkań i podnosi standardy operacyjne. Seargin działa w 50 krajach i zatrudnia 650 osób, specjalizując się w technologiach takich jak SAP, ServiceNow, Workday i Salesforce oraz zaawansowanych rozwiązaniach przemysłowych. Firma dynamicznie się rozwija, otwierając biura w Londynie, Madrycie, Berlinie i Nowym Jorku, a także planując kolejne ekspansje. Biurowiec Garnizon Hiro oferuje 6 tys. mkw. powierzchni najmu i 150 miejsc parkingowych. Zlokalizowany przy ulicy Chrzanowskiego w Gdańsku Wrzeszczu, wyróżnia się nowoczesną, przeszkloną elewacją oraz bliskością głównych arterii komunikacyjnych, co umożliwia szybki dojazd do dworca kolejowego i lotniska. Kompleks Garnizon łączy w sobie funkcje biurowe, mieszkaniowe i usługowe na obszarze 25 hektarów, oferując przyjazny, parkowy klimat i zróżnicowaną architekturę miejską, która integruje nowe budynki z odrestaurowanymi zabytkami. Rozbudowa biura Seargin w Garnizon Hiro odzwierciedla dynamiczny rozwój firmy oraz jej dążenie do zapewnienia lepszych warunków pracy i obsługi klientów.

Arena Advisory wprowadza się do warszawskiego P180

Arena Advisory, polska firma konsultingowa, wprowadza się do warszawskiego biurowca P180. Nowoczesne przestrzenie biurowe w P180 staną się nie tylko miejscem pracy, ale także ośrodkiem innowacji i strategii biznesowych, wspierającym klientów w osiąganiu ich celów. Arena Advisory oferuje kompleksowe doradztwo w zakresie podatków, księgowości, prawa oraz rozwiązań cyfrowych. P180 wyróżnia doskonała lokalizacja – bliskość stacji metra Wilanowska ułatwia dostępność, a infrastruktura sprzyja aktywnym formom dojazdu, jak np. rowerem. Zrewitalizowany plac przy budynku oferuje przestrzenie rekreacyjne i miejsca do relaksu na świeżym powietrzu, sprzyjające organizacji wydarzeń. Biurowiec P180 wspiera zrównoważony rozwój, co potwierdza certyfikacja LEED: budynek zużywa o 47,9% mniej energii, oszczędza 3,9 miliona litrów wody i emituje o 3 969 ton mniej CO₂ rocznie w porównaniu do budynków referencyjnych. Wykorzystanie betonu o obniżonym śladzie węglowym podczas budowy było pierwszym tego typu rozwiązaniem w tej części Europy. Wewnątrz P180 zastosowano zaawansowane technologie, takie jak cyfrowy interfejs oświetlenia, system zarządzania energią oraz funkcja „zielonego listka”, informująca pracowników o wpływie ich działań na zużycie energii. Dodatkowo, kody QR w częściach wspólnych umożliwiają dostęp do porad zdrowotnych i video konsultacji z ekspertami ds. well-beingu. Inwestycja Skanska spełnia najwyższe standardy certyfikacji, w tym LEED Platinum, WELL Core & Shell Gold, WELL Health-Safety Rating oraz standardy dostępności dla osób niepełnosprawnych.

Biurowiec w Krakowie zmienił właściciela

Eika Asset Management, będąca częścią litewskiej grupy zarządzającej inwestycjami, przejęła biurowiec .big w Krakowie. Obiekt ten znajduje się przy ulicy Zielińskiego 3, w południowej części miasta, niedaleko centrum, w sąsiedztwie parku Skały Twardowskiego oraz zalewu Zakrzówek. Eika Asset Management to litewski zarządca aktywów należący do Grupy Eika, który zarządza portfelem nieruchomości zróżnicowanych pod kątem segmentów rynku. Pierwszą inwestycją litewskiego funduszu Eika Real Estate Fund w Polsce był zakup warszawskiego centrum biznesowego Celebro. Dyrektor Eika Asset Management, Viktorija Venclovaitė Orkinė, zapowiada kontynuację inwestycji w Polsce, obejmujących obiekty logistyczne, biura oraz parki handlowe. Biurowiec .big to butikowy obiekt klasy A o powierzchni 10 800 mkw., wyróżniający się dogodnym położeniem blisko centrum Krakowa. Budynek oferuje około 5 naziemnych i 125 podziemnych miejsc parkingowych oraz pełną infrastrukturę rowerową. Jednym z głównych najemców jest State Street Bank, globalny dostawca usług finansowych. Wybudowany przez Ghelamco, pięciokondygnacyjny biurowiec zapewnia około 10 tys. mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia, z typowym piętrem o powierzchni około 2100 mkw. Budynek posiada certyfikat BREEAM i jest wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym 5 stacji ładowania samochodów elektrycznych.

W Rzeszowie powstanie pierwszy biurowiec klasy A

Wiosną 2025 roku w Rzeszowie rozpocznie się budowa pierwszego biurowca klasy A w mieście. Planowany od kilku lat budynek Corner Point przeszedł gruntowne zmiany projektowe. Choć o inwestycji mówiło się już od dłuższego czasu, budowa miała wystartować w 2021 roku, jednak inwestor, firma Lemax, musiała zmienić koncepcję ze względu na brak zgody na zbliżenie sąsiednich działek. Pierwotny projekt został stworzony przez rzeszowską pracownię MWM Architekci, która jest także autorem obecnej wersji. Projekt przeszedł znaczną metamorfozę – w porównaniu do wersji z 2021 roku zmieniła się powierzchnia obiektu, koncepcja bryły, fasady oraz kolor. W nowej odsłonie Corner Point będzie miał czarną elewację. Biurowiec zostanie zlokalizowany w kluczowym punkcie Rzeszowa, na skrzyżowaniu ulic Cieplińskiego i Zygmuntowskiej. W nowej wersji budynek będzie oferował 6 tys. mkw. powierzchni biurowej na sześciu piętrach, a na parterze znajdą się lokale usługowe. Pod budynkiem zaplanowano dwie kondygnacje podziemnych garaży oraz miejsca postojowe dla rowerów. Projekt nawiązuje do tradycji zwartej, śródmiejskiej architektury polskich miast. Corner Point Rzeszów będzie certyfikowany na poziomie LEED GOLD.

TV Republika będzie nadawać z Błękitnego Wieżowca w Warszawie

TV Republika, dotychczas działająca na warszawskim Muranowie przy ul. Pawiej 55, zdecydowała się na zmianę siedziby w związku z dynamicznym rozwojem stacji. Nowym adresem będzie Błękitny Wieżowiec, jeden z najbardziej rozpoznawalnych budynków w stolicy, położony przy Placu Bankowym, naprzeciwko warszawskiego ratusza. Przeprowadzka jest wynikiem rosnących potrzeb powierzchni produkcyjnych oraz zwiększającego się zespołu redakcyjnego, który obecnie liczy kilkaset osób. W nowej siedzibie planowane jest zorganizowanie trzech studiów telewizyjnych, choć szczegóły dotyczące tego projektu nie zostały jeszcze ujawnione. Przenosiny do Błękitnego Wieżowca mogą nastąpić nawet przed końcem roku. Budynek ten, mierzący 120 metrów wysokości, został wzniesiony na miejscu dawnej Wielkiej Synagogi, zburzonej przez Niemców po Powstaniu w Getcie Warszawskim w 1943 roku. Jego budowa rozpoczęła się w latach sześćdziesiątych, jednak zakończono ją dopiero w 1991 roku.

Ayvens wprowadzi się do biurowca P180 w Warszawie

Ayvens Poland przenosi się do nowej siedziby w biurowcu P180, zlokalizowanym tuż obok stacji metra Wilanowska w Warszawie. Firma, będąca nową marką utworzoną przez ALD Automotive i LeasePlan, globalnych liderów w dziedzinie wynajmu i leasingu pojazdów, zdecydowała się na przeprowadzkę do nowego biura w związku z połączeniem obu spółek. W wyniku fuzji powstała potrzeba przeniesienia do wspólnej przestrzeni, która spełnia najwyższe standardy środowiskowe i zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. P180, znajdujący się w otoczeniu zielonych terenów zaprojektowanych przez Skanska, oferuje szeroki wachlarz udogodnień, w tym przeszkloną rowerownię z wejściem z ulicy, stację napraw, szatnie, prysznice, a także miejsca do parkowania i ładowania samochodów elektrycznych. Biurowiec, który w 2024 roku otrzymał certyfikat WELL Core & Shell na poziomie Gold, spełnia najwyższe standardy zdrowego budownictwa, co idealnie wpisuje się w holistyczne podejście Ayvens do zrównoważonego rozwoju. Firma, będąca częścią Grupy Societe Generale, zarządza flotą 3,4 miliona pojazdów w 42 krajach, w tym największą na świecie flotą wielomarkowych samochodów elektrycznych.

Grupa LUX MED dołączyła do grona najemców kompleksu The Park Kraków

Grupa LUX MED dołączyła do grona najemców kompleksu biurowego The Park Kraków, otwierając tam klinikę stomatologiczną. Docelowo kompleks The Park Kraków będzie składał się z 8 budynków biurowych, oferujących około 100 tys. m² wysokiej jakości powierzchni najmu. Grupa LUX MED, będąca częścią międzynarodowej firmy Bupa, która działa jako ubezpieczyciel i świadczeniodawca usług medycznych na całym świecie, zajęła niemal 900 m² powierzchni w budynku B1 w ramach komercjalizacji kompleksu The Park Kraków. Klinika LUX MED Stomatologia w The Park Kraków została wyposażona w 12 gabinetów stomatologicznych oraz pracownię diagnostyki obrazowej. Oferuje szeroki zakres usług medycznych, w tym stomatologię zachowawczą, protetykę, chirurgię stomatologiczną, implantologię, ortodoncję oraz stomatologię dziecięcą. Klinika LUX MED Stomatologia w The Park Kraków rozpoczęła działalność w maju bieżącego roku.