Informacje z rynku biurowego

Otwarto CitySpace Novo w prestiżowej lokalizacji w Warszawie

CitySpace, jeden z czołowych operatorów elastycznych przestrzeni biurowych w Polsce, 14 października 2024 roku otworzył swoją piątą lokalizację w Warszawie. Nowe centrum, nazwane CitySpace Novo, mieści się w budynku Nowogrodzka Square, zaledwie kilka minut od Dworca Centralnego i dzielnicy biznesowej w Śródmieściu. Inwestycja, o powierzchni 2,5 tys. mkw., oferuje 327 stanowisk w biurach dedykowanych i ponad 30 miejsc w przestrzeni coworkingowej. CitySpace intensywnie rozwija swoją obecność na rynkach regionalnych, takich jak Wrocław, Łódź i Katowice. Nowa lokalizacja w Warszawie to ważny krok w strategii ekspansji, potwierdzający gotowość firmy do umacniania pozycji lidera w branży elastycznych biur. Biura w CitySpace Novo wyróżniają się nowoczesnym designem, ergonomicznymi rozwiązaniami oraz doskonałą lokalizacją. Za projekt aranżacji odpowiada pracownia FruitOrchard by Miastkowska. Otwarcie tej lokalizacji to pierwszy od pięciu lat projekt CitySpace w Warszawie, a także pierwszy poza portfolio Echo Investment. Nowogrodzka Square to 6-piętrowy biurowiec klasy A, oferujący 11 tys. mkw. powierzchni oraz 148 miejsc parkingowych. Budynek wyróżnia się certyfikatem BREEAM z oceną Excellent, potwierdzającym jego energooszczędność.

Grundmanna Office Park A w Katowicach gotowy do użytku

Cavatina Holding uzyskała pozwolenie na użytkowanie Grundmanna Office Park w Katowicach. Budynek A, dostarczający prawie 21 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz ok. 1 tys. mkw. przestrzeni usługowych, jest drugą inwestycją dewelopera w tym mieście. To umacnia pozycję Cavatina Group jako kluczowego gracza na rynku nieruchomości w stolicy Śląska, gdzie posiada dwa projekty biurowe i trzy mieszkaniowe. Grundmanna Office Park, usytuowany w centrum Katowic, wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami oraz licznymi udogodnieniami. Już w 2022 roku, na etapie budowy, bank BNP Paribas podpisał umowę przednajmu na ponad 4,1 tys. mkw. Budynek oferuje przeszło 20,8 tys. mkw. GLA oraz ponad 400 miejsc parkingowych. Na II, IV, V i VI piętrze znajdują się tarasy dostępne dla użytkowników, a na parterze zaplanowano lokale handlowo-usługowe, w tym restauracje, kawiarnie, pralnię, fryzjera i kwiaciarnię, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania najemców. Dodatkowo, inwestycja oferuje parking dla rowerów, stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz tereny zielone z patio i boiskiem do gry w bule. Najemcy będą mieli do dyspozycji zewnętrzne strefy relaksu nad rzeką Rawa, wyposażone w małą architekturę oraz zielone tarasy. Technologiczne rozwiązania, w tym dedykowana aplikacja, umożliwią zdalne zarządzanie biurem, miejscami parkingowymi oraz prowadzenie wirtualnej recepcji. Projekt biurowca, stworzony przez architektów z Cavatina Group, wpisuje się w filozofię zrównoważonego rozwoju, spełniając wymagania certyfikatu BREEAM, co ułatwia najemcom realizację celów ESG. Architekci dążyli do stworzenia przestrzeni sprzyjającej rozwojowi i kreatywności, która tętniłaby życiem również poza godzinami pracy, wzbogacając miejską infrastrukturę tej części Katowic.

Wynajęli połowę wieżowca w centrum Warszawy i sfinansowali jego ukończenie poprzez udzielenie kredytu

Ghelamco uzyskało kredyt budowlano-inwestycyjny o wartości ponad 350 mln euro, który umożliwi ukończenie nowoczesnego wieżowca The Bridge w centrum Warszawy. Kredytu udzielił Santander Bank Polska, który jednocześnie wynajął około 24 500 m² powierzchni biurowej, co stanowi prawie połowę budynku. To największa transakcja najmu na polskim rynku biurowym od 2022 roku. Santander Bank Polska przyznał kredyt na pokrycie kosztów budowy w wysokości 181 mln euro, kredyt na finansowanie VAT do 35 mln zł oraz kredyt inwestycyjny na niemal 185 mln euro. The Bridge, zlokalizowany na warszawskiej Woli, będzie jednym z najbardziej zaawansowanych technologicznie i zrównoważonych ekologicznie projektów Ghelamco. Na 40 piętrach zaoferuje 52 000 m² powierzchni, łącząc nowoczesny wieżowiec z zabytkowym budynkiem dawnego Domu Wydawniczego Bellona. Projekt architektoniczny opracowały holenderska pracownia UNStudio oraz Polsko-Belgijska Pracownia Architektury PROJEKT. Zakończenie budowy planowane jest na pierwszy kwartał 2025 roku.

Nowym najemcą w szczecińskiej Hanza Tower jest znana sieć klubów fitness

W Hanza Tower w Szczecinie otwarto nowy klub sieci Well Fitness, który zajmuje powierzchnię ponad 2100 m² i jest dostępny przez całą dobę, siedem dni w tygodniu. Well Fitness oferuje nielimitowane zajęcia grupowe, darmowe analizy składu ciała oraz konsultacje z trenerami. Sieć posiada już niemal 70 klubów w ponad 30 miastach, w tym w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi, Gdańsku i Katowicach. Z okazji otwarcia zorganizowano przedsprzedaż karnetów oraz liczne atrakcje dla klubowiczów, takie jak konkursy, darmowe testy oferty siłowni oraz zajęcia grupowe z trenerami. Hanza Tower, 104-metrowy wieżowiec zlokalizowany przy alei Wyzwolenia, to inwestycja J.W. Construction, która łączy apartamenty, biura, przestrzenie konferencyjne oraz część handlowo-usługową. Obecnie trwają prace nad uruchomieniem przestrzeni coworkingowej pod marką International Workplace Group, której otwarcie planowane jest na I kwartał 2025 roku. Coworking ma odpowiadać zarówno potrzebom dużych firm, jak i startupów oraz młodych przedsiębiorców. Hanza Tower oferuje także różnorodne usługi, takie jak salon masażu Shivago Thai Bali Spa, gabinety fizjoterapii, rehabilitacji oraz medycyny, w tym Twoja Przychodnia i Paracelsus, a także Royal Hanza Beauty Studio.

BNP Paribas Bank Polska przedłuża najem w budynku Avatar w Krakowie

Cromwell Property Group, międzynarodowy inwestor i zarządzający funduszem nieruchomości, odnowił umowę najmu z BNP Paribas Bank Polska na 6 891 mkw. powierzchni biurowej w budynku Avatar przy ul. Armii Krajowej 28 w Krakowie. Bank zajmie cztery piętra, w tym parter, na którym mieści się oddział. Avatar to nowoczesny, siedmiokondygnacyjny budynek biurowy klasy A, oferujący 11 tys. mkw. powierzchni. Obiekt wyróżnia się zieloną, szklaną fasadą i zapewnia dostęp do tarasów na dachu, parkingu oraz stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Jego dogodna lokalizacja umożliwia łatwy dojazd samochodem oraz komunikacją miejską do innych części Krakowa. Zawarta umowa to część szerszej strategii Cromwell. W maju spółka podpisała porozumienie z Stoneweg dotyczące sprzedaży swojej europejskiej platformy zarządzania funduszami oraz powiązanych aktywów o wartości 3,8 mld euro za 280 mln euro. Transakcja ma zostać sfinalizowana po uzyskaniu niezbędnych zgód regulacyjnych, tworząc nową, europejską platformę zarządzania nieruchomościami o wartości blisko 8 mld euro. Cromwell Property Group, działając w imieniu Cromwell European Real Estate Investment Trust, umacnia swoją pozycję na rynku nieruchomości, realizując kluczowe umowy najmu, takie jak z BNP Paribas w Krakowie.

Warszawa zyska unikalną przestrzeń eventową

Warszawa wkrótce zyska unikalną przestrzeń eventową na 46. piętrze Varso Tower, najwyższego wieżowca w Unii Europejskiej. Varso 46, położone na wysokości 200 metrów, będzie oferować spektakularne widoki na panoramę stolicy, w tym na Pałac Kultury i Nauki. Ta nowoczesna sala o powierzchni 571 m², należąca do firmy HB Reavis, zapewnia elastyczne możliwości aranżacji, dzięki czemu sprawdzi się idealnie przy organizacji wydarzeń biznesowych, konferencji, gal czy ekskluzywnych eventów lifestyle’owych. Przestrzeń ta może pomieścić do 200 gości, a jej atutem jest antresola o powierzchni 296 m², która dodatkowo wzbogaca możliwości aranżacyjne. Przez 16-metrowe panoramiczne okna uczestnicy wydarzeń będą mogli podziwiać zachwycającą panoramę Warszawy z niespotykanej dotąd perspektywy. Varso 46 oferuje nieograniczone możliwości realizacji każdego, nawet najbardziej wymagającego projektu eventowego, niezależnie od skali wydarzenia czy jego charakteru. Mennica Polska, za pośrednictwem swojej spółki zależnej, zawarła porozumienie z syndykiem projektu Mennica Legacy Tower w celu wycofania wniosku o upadłość spółki zarządzającej tym prestiżowym biurowcem. Mennica Polska posiada 50% udziałów w spółce Mennica Towers GGHMT, odpowiedzialnej za realizację budynku, i od ponad dwóch lat starała się o przejęcie pełnej kontroli nad inwestycją. Proces ten był blokowany przez spory korporacyjne między Cezarym Jarząbkiem a rodziną Radziwiłłów, dotyczące podziału środków ze sprzedaży.

Vanderlande otworzył nowe biuro w Łodzi

Vanderlande, światowy lider w dziedzinie automatyki dla sektora logistycznego, otworzył nowe biuro w łódzkim Centrum Biurowym Zenit. Firma specjalizuje się w dostarczaniu zaawansowanych systemów do transportu towarów, magazynowania i sortowania, co czyni ją ważnym partnerem dla wielu dużych firm z różnych branż. W Polsce Vanderlande współpracuje z wiodącymi przedsiębiorstwami z sektora mody, kosmetyków i logistyki, obsługując takie marki jak H&M, LPP i Rossmann. Firma dostarcza również swoje innowacyjne rozwiązania globalnym gigantom w branży przesyłek kurierskich, takim jak DPD, DHL oraz FedEx. Od początku działalności w Polsce Vanderlande jest związana z Łodzią i stale wzmacnia swoją pozycję na rynku systemów logistycznych oraz automatyki przemysłowej. Nowe biuro firmy, o powierzchni 155 mkw., znajduje się w odnowionej fabryce przy ul. Sienkiewicza 82/84, dawnych zakładach przemysłu pończoszniczego Zenit, które zostały przekształcone w nowoczesną przestrzeń biurową klasy A pod nadzorem architekta Marka Janiaka. Biuro w Łodzi jest jedyną siedzibą Vanderlande w Polsce, a jego pracownicy zarządzają operacjami również w innych krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Firma zatrudnia w Polsce około 40 osób i rozważa dalszy rozwój zespołu w Łodzi, w ramach długofalowych planów umacniania swojej pozycji w regionie EMEA.

Kampus Forest jest w pełni skomercjalizowany

HB Reavis podpisał 7-letnie umowy najmu z firmami należącymi do grupy Transition Technologies na wynajem biur w warszawskim kampusie Forest. HB Reavis, zarządzający nieruchomościami komercyjnymi, zawarł nowe kontrakty, na mocy których spółki Transition Technologies wynajmą prawie 1 tys. mkw. powierzchni biurowej. Nowi najemcy wprowadzą się do biur zlokalizowanych na pierwszym i trzecim piętrze kompleksu Forest w grudniu tego roku. Dodatkowo, wśród nowych najemców w sektorze handlowym na parterze znajdą się salon samochodowy OMODA i JAECOO oraz restauracja Salad Story. Grupa Transition Technologies, działająca od 1991 roku, to polska firma specjalizująca się w dostarczaniu zaawansowanych technologicznie rozwiązań dla branż takich jak energetyka, gazownictwo, Przemysł 4.0, bioinformatyka, IT outsourcing oraz produkcja oprogramowania dla globalnych korporacji. Grupa składa się z 8 wyspecjalizowanych spółek, posiada 27 biur na trzech kontynentach i zatrudnia ponad 2 tys. pracowników. W gronie najemców biurowych Forest są również firmy, takie jak: Bank Pekao S.A., Leroy Merlin, Servier, Nielsen Media Services, Infor, PUMA, AmeriGas, Sweco, Husqvarna, Vorwerk.

Biurowiec Saski Crescent z nowym najemcą

Nowym najemcą biurowca Saski Crescent, który wynajmie ponad 2 tys. mkw. zmodernizowanej powierzchni, jest firma GN Poland, będąca częścią duńskiej Grupy GN. GN specjalizuje się w inteligentnych rozwiązaniach audio, wideo, gamingowych oraz systemach słuchowych. Spółka zajmie powierzchnię w butikowym biurowcu Saski Crescent w Warszawie, położonym na skrzyżowaniu ulic Marszałkowskiej i Królewskiej. GN Poland planuje przeprowadzkę do nowej lokalizacji pod koniec tego roku. Grupa GN, do której należy firma, oferuje innowacyjne produkty z zakresu dźwięku, wideo, słuchu i gier, a w jej portfolio znajdują się takie marki jak Jabra, SteelSeries, ReSound i Beltone. Działalność GN koncentruje się na wspieraniu osób z problemami ze słuchem, dostarczaniu zaawansowanych rozwiązań komunikacyjnych dla biznesu oraz tworzeniu wysokiej jakości produktów gamingowych i audiowizualnych. Saski Crescent przeszedł niedawno kompleksową modernizację, znaną jako retrofit. Budynek zyskał nowy wygląd oraz dodatkowe udogodnienia, w tym siłownię, miejsca dla rowerzystów i ładowarki dla samochodów elektrycznych. Z myślą o środowisku zainstalowano zaawansowane systemy zarządzania, takie jak oświetlenie energooszczędne oraz armatura wodna o niskim zużyciu. Ponadto, około 50% materiałów użytych do modernizacji pochodziło z recyklingu. Saski Crescent uzyskał precertyfikację WELL, która potwierdza wysoki standard w zakresie zdrowia i dobrego samopoczucia użytkowników oraz minimalnego wpływu na środowisko. Budynek posiada także certyfikat WiredScore Platinum i ubiega się o certyfikat BREEAM, który potwierdza zrównoważony rozwój.

Hexe Capital przenosi się do wrocławskiego kompleksu Quorum

Multifunkcyjny kompleks Quorum, usytuowany nad Odrą we Wrocławiu i należący do Grupy Cavatina, pozyskał kolejnego najemcę z branży IT. Grupa Hexe Capital planuje przenieść się do budynku Quorum D, zajmując tam około 720 mkw. powierzchni biurowej na czwartym piętrze. Za aranżację biura odpowiada firma Cavatina Holding. W procesie poszukiwania nowej siedziby Hexe Capital wspierała agencja doradcza Iglica Nieruchomości. Hexe Capital S.A. to technologiczny hub, który realizuje projekty online w ramach modelu „venture building”. W swoim portfolio firma posiada szeroki zakres usług dla różnych branż i grup docelowych. Do spółek z Grupy Hexe należą m.in. KODA, oferująca rozwiązania automatyzujące procesy biznesowe przy wykorzystaniu sztucznej inteligencji, Ambiscale, specjalizująca się w tworzeniu oraz utrzymywaniu stron internetowych i e-commerce, a także oferująca usługi związane z cyberbezpieczeństwem i dostępnością cyfrową. Inne spółki to Insightland, skupiający ekspertów z zakresu data-driven, którzy świadczą usługi analityczne i SEO dla największych marek w Polsce, oraz Boostsite, który dostarcza rozwiązania SEO w modelu SaaS i automatyzuje tworzenie treści blogowych przy pomocy AI. Dzięki tak szerokim kompetencjom, Hexe Capital zdobyła silną pozycję na globalnym rynku IT, obsługując setki klientów z różnych krajów. W związku z dynamicznym rozwojem, Hexe Capital zdecydowała się na przeniesienie biura do budynku Quorum D, będącego częścią największego kompleksu typu mixed-use na Dolnym Śląsku. Obiekt ten, oferujący nowoczesne powierzchnie biurowe o wysokim standardzie, jest zlokalizowany w centrum miasta, tuż nad Odrą. Biurowiec Quorum D dysponuje ponad 16,2 tys. mkw. powierzchni biurowych klasy A na sześciu kondygnacjach oraz około 1 tys. mkw. powierzchni handlowo-usługowych. Budynek wyróżnia się połączeniem nowoczesnej architektury z elementami historycznej cegły, co nadaje mu unikalny charakter.