Informacje z rynku biurowego

BAT DBS Poland z nową siedzibą w Warszawie

BAT DBS Poland w Warszawie wprowadza się do nowej siedziby. Młoda i dynamicznie rozwijająca się spółka z sektora shared services, będąca częścią Grupy BAT (British American Tobacco), prezentuje swoją nową siedzibę - WOW!Hub, która zlokalizowana jest na Górnym Mokotowie, w biurowcu P180. Biuro zajmuje dwa piętra o powierzchni ponad 4 000 mkw. WOW!Hub to miejsce tętniące pozytywną energią, którego głównym mottem jest hasło: "Nasza kultura zjada strategię na śniadanie" (Our Culture eats strategy for beakfast). Wnętrza biura BAT DBS Poland doskonale łączą elementy klasyki i nowoczesności, funkcjonalności i estetyki, tworząc środowisko sprzyjające kreatywności i współpracy. To nie tylko tradycyjne biuro; przekracza ono schematy, oferując alternatywne i zróżnicowane przestrzenie pracy, jednocześnie utrzymując zasadę zero waste. Architekci z The Design Group, odpowiedzialni za projekt wnętrz, w pełni uchwycili charyzmatyczny charakter firmy, tworząc miejsce, które nie tylko zaskakuje i inspiruje, ale także wzbogaca codzienne doświadczenia pracowników.

Skyliner II - ruszyła budowa nowego wieżowca w Warszawie

Przy Rondzie Daszyńskiego ruszyła budowa nowego biurowca, Skyliner II, którego planowana wysokość wyniesie 130 metrów. Inwestorem przedsięwzięcia jest Karimpol Polska, a firmą odpowiedzialną za budowę jest Warbud. W ciągu 34 miesięcy powstanie nowoczesny biurowiec o powierzchni 24 000 metrów kwadratowych, utrzymany w standardzie technicznym klasy A. Każde z pięter biurowych będzie miało powierzchnię około 1 291 mkw. Projekt ten jest kontynuacją wcześniejszej inwestycji, 200-metrowego Skylinera, wieżowaca o powierzchni ponad 43 000 mkw., który został ukończony i oddany do użytku w styczniu 2021 roku. W drugiej fazie projektu powstanie 28-piętrowa wieża o łącznej powierzchni 24 000 mkw., z czego 23 000 mkw. przeznaczone zostanie na biura, a pozostałe 1 000 mkw. na lokale handlowo-usługowe. Projekt architektoniczny wieżowca został stworzony przez pracownię APA Wojciechowski Architekci, harmonijnie łącząc go z pierwszym etapem inwestycji. Oba budynki będą posiadały wspólne podium o łącznej powierzchni 4 500 mkw., przewidziane pod działalność handlowo-usługową. Nowy biurowiec Skyliner II wzbogaci się o w pełni przeszklone foyer wejściowe, z dwukondygnacyjnym holem z antresolą. Charakterystycznym elementem będzie zielony taras na szczycie, zajmujący prawie 900 mkw., podzielony na różne przestrzenie o indywidualnym charakterze, połączone zewnętrznymi schodami. Tarasy zostaną obsługiwane przez 10 wind, z czego 7 to windy główne, 2 obsługują garaż, a 1 pełni funkcję windy pożarowej. Część podziemna biurowca, składająca się z pięciu kondygnacji, zostanie wykorzystana na parking samochodowy z 217 miejscami oraz miejsca parkingowe dla rowerów, których będzie 100.

StoneX wynajął biuro w krakowskim biurowcu Mogilska 35 Office

StoneX Group Inc., globalna firma świadcząca usługi finansowe i figurująca na liście Fortune 100, wynajęła od dewelopera Warimpex ponad 3700 mkw. powierzchni w biurowcu Mogilska 35 Office w Krakowie. StoneX specjalizuje się w obszarach takich jak hedging komercyjny, płatności globalne, papiery wartościowe oraz usługi rozliczeniowe i wykonawcze. Obecność StoneX w Krakowie sięga 2018 roku, gdzie firma zatrudnia obecnie ponad 380 pracowników. Mogilska 35 Office, oddany do użytku w 2023 roku, to sześciokondygnacyjny biurowiec zlokalizowany w dzielnicy Grzegórzki, cieszącej się popularnością wśród czołowych pracodawców krakowskich. Całkowita dostępna powierzchnia wynosi blisko 13 500 mkw., co czyni go jednym z najnowocześniejszych budynków biurowych na krakowskim rynku nieruchomości. Niezwykłym elementem Mogilska 35 Office są zielone tarasy i balkony, które nie tylko wzbogacają estetykę budynku, ale przede wszystkim podnoszą zadowolenie i komfort pracowników. Ta innowacyjna przestrzeń biurowa jest idealnym wyborem dla dynamicznych firm, a wynajęcie powierzchni w tym obiekcie potwierdza prestiż StoneX Group Inc. na krakowskim rynku biurowym.

Biurowiec w pobliżu Ronda Daszyńskiego uzyskał pozwolenie na użytkowanie

W okolicy Ronda Daszyńskiego w Warszawie rozrasta się kompleks biurowy realizowany przez firmę Yareal Polska. Firma właśnie uzyskała pozwolenie na użytkowanie budynku Lixa E, który dostarczył na stołeczny rynek biurowy nowoczesną przestrzeń o powierzchni prawie 18 000 mkw. Kampleks biurowy Lixa to znacząca inwestycja Yareal Polska, która ma składać się ostatecznie z pięciu biurowców o łącznej powierzchni 77 000 mkw. Zlokalizowany w biznesowym centrum Warszawy, blisko Ronda Daszyńskiego na Woli, jest to największy projekt biurowy w historii Yareal Polska. Ostatnio uzyskane pozwolenie na użytkowanie dotyczy biurowca Lixa E, którego powierzchnia sięga prawie 18 000 mkw. Budynek ten został wzniesiony po zachodniej stronie ogólnodostępnego pasażu LIXA City Gardens, który integruje cały kompleks. Obiekt został skomercjalizowany w ponad 70 proc. Ostatni etap inwestycji Lixa obejmuje oddany niedawno budynek E oraz biurowiec D, którego ukończenie jest już blisko. W podziemnej części kompleksu dostępne są łącznie 217 miejsc parkingowych, z wyposażeniem w ładowarki do samochodów elektrycznych. Dla pracowników korzystających z jednośladów przewidziano stojaki na rowery, prysznice i szafki. Yareal Polska zatroszczyła się również o otoczenie, przeprowadzając remont okolicznych ulic, w tym fragmentu ważnej arterii Woli – ulicy Kasprzaka. W planach jest także remont całej ulicy Giełdowej na wiosnę tego roku. Projekt architektoniczny kompleksu jest dziełem biura HRA Architekci. Ostatni etap, czyli oddanie do użytku ostatniego budynku kompleksu Lixa, planowane jest na przełom I i II kwartału 2024 roku.

Wieżowiec przy Chmielnej przechodzi metamorfozę i zmienia nazwę na V Tower

Budynek Warta Tower, zlokalizowany przy ulicy Chmielnej w Warszawie, przechodzi obecnie proces modernizacji, który obejmuje wyposażenie w najnowocześniejsze systemy i rozwiązania, spełniające najwyższe standardy certyfikacji ekologicznych i technologicznych. Właściciel przedstawił także nową nazwę wieżowca – V Tower. Obecnie trwa proces modernizacji wieżowca przy Chmielnej 85/87, a po jego zakończeniu budynek będzie funkcjonować pod nową nazwą. Pierwsi najemcy planują wprowadzić się do nowych biur w pierwszym kwartale 2025 roku. Inwestor postawił sobie za cel podkreślenie stylu art deco, jednocześnie stosując najnowsze technologie i innowacyjne rozwiązania dla najemców. Charakterystyczne elementy pierwotnej architektury biurowca zostaną nie tylko zachowane, lecz także podkreślone i eksponowane. W ramach modernizacji ulegną zmianie również zielone dziedzińce, gdzie pojawi się dodatkowa mała architektura oraz nowoczesne i atrakcyjne strefy relaksu. Dodatkowo, wokół samego biurowca zostanie zasadzona duża ilość nowej zieleni, a planowane jest utworzenie niewielkiego parku od strony ulicy Żelaznej. Duże zmiany obejmą również część handlowo-usługową, gdzie na poziomie 1 pojawi się funkcja gastronomiczna, a także nowoczesna kawiarnia w holu głównym, z dostępem do zielonego patio. W holu głównym, od strony Al. Jerozolimskich, pojawi się komfortowa strefa dla najemców i gości, umożliwiająca organizację krótkich spotkań czy miejsce do relaksu. V Tower oferuje 33 700 mkw. przestrzeni do pracy, rozlokowanej na 21 piętrach. Biurowiec składa się z części wieżowej oraz podium, obsługiwanej przez 4 dodatkowe, oddzielne recepcje. Najemcy mają do dyspozycji około 500 miejsc parkingowych.

The Shire – Beyond Coworking z nowym biurem w Warszawie

W budynku Warsaw Spire C znajdującym się przy placu Europejskim w Warszawie mieścić ma się druga lokalizacja elastycznej przestrzeni coworkingowej The Shire – Beyond Coworking. Na piątym piętrze tego biurowca powstanie nowoczesna przestrzeń coworkingowa, oferująca elastyczne i komfortowe warunki pracy na ponad 1 500 metrach kwadratowych. Bogata oferta obejmuje otwarte przestrzenie do integracji i relaksu z miejscami do pracy, sale spotkań i konferencyjne, pokoje do indywidualnej pracy wymagającej skupienia, a także wspólne obszary z dostępem do licznych udogodnień, takich jak recepcja i obsługa gości, obsługa korespondencji, usługi sprzątające, nielimitowany dostęp do kawy, herbaty, szybkiego Internetu, budek telefonicznych oraz możliwość drukowania i skanowania. Planowane otwarcie tego miejsca przewidziano na kwiecień 2024 roku. Warsaw Spire to druga lokalizacja The Shire – Beyond Coworking w stolicy. W grudniu 2023 roku firma otworzyła przestrzeń na najwyższych kondygnacjach budynku Małachowski Square. Ponadto, planowane jest uruchomienie kolejnych biur we Wrocławiu i Poznaniu. Przestrzenie biurowe The Shire – Beyond Coworking wyróżniają się spośród standardowych biur elastycznych czy serwisowanych, prezentując propozycję z segmentu premium. Sieć oferuje elastyczne umowy najmu i kompleksowość usług, bez ukrytych kosztów, z wieloma dodatkowymi korzyściami.

Baker McKenzie Polska nowym najemcą Varso Tower

Międzynarodowa kancelaria prawna, Baker McKenzie Polska, dołączyła do grona najemców, 310-metrowego wieżowca usytuowanego w centrum Warszawy. Nowa siedziba firmy znajdzie się na jednym z najwyższych pięter biurowych w Polsce. Firma Baker McKenzie Polska przeniesie swoją siedzibę do Varso Tower. Międzynarodowa kancelaria prawna wynajęła około 4 400 metrów kwadratowych na piętrach od 35. do 37., co czyni je jednymi z najwyższych biurowych kondygnacji w Polsce. Prawnicy i doradcy podatkowi Baker McKenzie Polska planują rozpocząć pracę w nowym biurowcu na przełomie 2024 i 2025 roku, z umową wynajmu na okres 10 lat. Varso Tower to 310-metrowy wieżowiec zaprojektowany przez renomowane biuro Foster + Partners, oferuje 70 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni do pracy o najwyższym standardzie technicznym. Stanowi on integralną część wielofunkcyjnego kompleksu zrealizowanego przez HB Reavis.

Drugi etap kompleksu biurowego Brain Park otrzymał pozwolenie na użytkowanie

Echo Investment zakończyło realizację kompleksu biurowego Brain Park w Krakowie. Kompleks oferuje łącznie 43 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni do pracy. W styczniu 2024 roku wydano pozwolenie na użytkowanie drugiego etapu Brain Park, zlokalizowanego w strategicznym miejscu miasta, blisko dwóch kluczowych węzłów komunikacyjnych – Ronda Mogilskiego i Ronda Grzegórzeckiego. Firma Echo Investment pełniła rolę inwestora, a pracownia Baumschlager Eberle Architekci Kraków odpowiadała za projekt architektoniczny. Kompleks składa się z nowoczesnych biurowców, rozmieszczonych na działce u zbiegu alei Pokoju i ulicy Fabrycznej na krakowskich Grzegórzkach. W pierwszym etapie inwestycji oddano do użytku dwa budynki o łącznej powierzchni 30 000 mkw., z pierwszymi najemcami, którzy wprowadzili się do nowych biur w listopadzie 2022 roku. Obecnie, po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie trzeciego biurowca, dostarczono na rynek kolejne 13 000 mkw. Centralnym punktem kompleksu jest otwarte patio, które stanowi miejsce do odpoczynku i spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Dodatkowo, zapewnia ono przestrzeń do gry w tenisa stołowego, stoły do szachów, huśtawki oraz miejsce do aktywności typu street workout. Najemcy Brain Park mogą korzystać z zielonych tarasów, 485 miejsc parkingowych, 300 miejsc dla rowerów, stacji ładowania dla samochodów i hulajnóg elektrycznych, a także szatni z prysznicami. Wśród najemców kompleksu znajdują się renomowane firmy, takie jak EPAM Polska, PepsiCo GBS, ALDI Tech Hub, APPTIO Poland, Mercator Medical, biura serwisowane Loftmill oraz przychodnia Medicover. Brain Park to pierwszy projekt biurowy w Krakowie, który uzyskał certyfikat WiredScore Platinum, potwierdzający jego doskonałą łączność cyfrową i zaawansowane technologiczne rozwiązania.

The Bridge - najwyższy budynek, jaki jest obecnie budowany w Polsce

Aktualnie trwa budowa jednego z najnowocześniejszych i najbardziej ekologicznych biurowców w Europie Środkowo-Wschodniej, zlokalizowanego w biznesowym centrum Warszawy – The Bridge. Obiekt osiągnął już wysokość 160 metrów, co czyni go obecnie najwyższym budynkiem w Polsce, a także jednym z najnowocześniejszych i najbardziej przyjaznych środowisku biurowców w regionie. W trakcie budowy The Bridge, położonego na styku ulic Towarowej, Grzybowskiej i placu Europejskiego, firma Ghelamco zrealizowała już 40 pięter, co przekłada się na obecne 160 metrów wysokości inwestycji. Aktualnie trwają prace nad kondygnacjami technicznymi, które dodadzą kolejne 14 metrów, a jednocześnie zostaną lekko cofnięte, nadając wieżowcowi smukłości. Proces montażu elewacji również jest w toku, gdzie dolne kondygnacje wyróżniają się zróżnicowanymi panelami o różnym kształcie i przezierności, a na niektórych z nich pojawiły się charakterystyczne żyletki. Architektura The Bridge charakteryzuje się licznymi przełamaniami bryły, co nadaje budynkowi dynamiki i sprawia, że z każdej strony prezentuje się inaczej. Całkowita powierzchnia biurowa wyniesie 47 000 mkw., z dodatkowym, tarasem na 40. piętrze dla najemców. Dodatkowo, obiekt będzie dysponował około 280 miejscami parkingowymi, w tym ładowarkami do samochodów elektrycznych, oraz specjalnym miejscem dla jednośladów elektrycznych z punktami ładowania. Dla miłośników rowerów przewidziano blisko 150 miejsc wraz z odpowiednią infrastrukturą. The Bridge w Warszawie zostanie wyposażony w zaawansowane rozwiązania proekologiczne, obejmujące niskoemisyjność, energooszczędność oraz nowoczesne technologie poprawiające zdrowie i komfort pracy. Budynek uzyska certyfikaty SmartScore i WiredScore na najwyższym poziomie Platinium, stając się neutralny energetycznie i zasilany w 100% czystą energią. Wykorzystywany będzie również ultra-energooszczędny i innowacyjny Building Energy Management System, monitorujący i zarządzający parametrami energetycznymi budynku.

Pierwszy biurowiec w technologii drewnianej powstanie w Warszawie

Kompleks biurowy Poleczki Park na Ursynowie rozrośnie o nowy budynek biurowy. Nowy biurowiec w Poleczki Park posiada już pozwolenie na rozpoczęcie budowy. W ramach tej inwestycji powstanie 16-metrowy budynek, oferujący łącznie 9 300 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia na czterech kondygnacjach. Inwestorem jest UBM Development Polska. Budynek biurowy, jako pierwszy w Warszawie, zostanie wzniesiony przy użyciu technologii drewnianej, wykorzystując drewno klejone, płyty drewniane klejone krzyżowo (CLT) i prefabrykowane elementy elewacyjne w systemie szkieletowym. Projekt architektoniczny biurowca jest autorstwa pracowni Ambient. Zastosowanie drewna zamiast żelbetu przyczyni się do zmniejszenia wbudowanego śladu węglowego. Architekci wprowadzą także rozwiązania mające na celu redukcję zużycia energii i obniżenie śladu węglowego w fazie użytkowania, takie jak ograniczenie przeszklenia fasady, efektywne systemy instalacyjne i oświetleniowe oraz instalację fotowoltaiczną. Budynek zostanie także wyposażony w rozwiązania oszczędzające wodę, zwiększające retencję wody deszczowej, oraz wspierające bioróżnorodność.