Informacje z rynku biurowego

Tryton Business House ma nowego najemcę

Muehlhan Wind Service przeprowadził się do nowej siedziby. Wiodący dostawca kompleksowych usług związanych z instalacją turbin wiatrowych otworzył swoje biuro w gdańskim Tryton Business House. Firma, będąca liderem w zakresie instalacji turbin wiatrowych oraz świadczenia usług serwisowych i konserwacyjnych, zajmuje od lutego 4. piętro budynku Tryton Business House, przenosząc się z Centrum Administracyjno-Usługowego KOGA. Muehlhan Wind Service oferuje kompleksowe usługi instalacji turbin wiatrowych oraz rozwiązań serwisowych i konserwacyjnych dla klientów z branży energetyki wiatrowej w ponad 35 krajach na całym świecie. Dzięki swojemu zakresowi działalności i ekspertyzie firma działa jako zaufany doradca dla wiodących graczy w branży energetyki wiatrowej. Nowa lokalizacja mieści się w Tryton Business House, nowoczesnym budynku biurowym o powierzchni 25 500 mkw., oferującym najwyższej jakości biura i powierzchnie usługowe. Zlokalizowany jest w prestiżowym punkcie Gdańska, w sąsiedztwie Stoczni Gdańskiej i Europejskiego Centrum Solidarności. Tryton Business House składa się z dwóch 6-piętrowych budynków oraz 11-piętrowej dominującej wieży, połączonych zadaszonymi pasażami, umożliwiającymi komunikację bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. Dodatkowo, biurowiec oferuje parking samochodowy z 262 miejscami postojowymi oraz infrastrukturę dla rowerzystów, włączając zadaszone stojaki na rowery oraz szatnie z prysznicami. Certyfikat BREEAM na poziomie Excellent potwierdza zielony charakter inwestycji, podkreślając zgodność z najwyższymi standardami ekologicznymi.

Enel-med zostaje we wrocławskim West Gate

Centrum medyczne Enel-Med, zlokalizowane w biurowcu West Gate we Wrocławiu, przedłuża swoją obecność na kolejne dziesięć lat. Firma Enel-Med, będąca jednym z największych graczy na polskim rynku usług medycznych, podpisała nową umowę najmu z właścicielem biurowca, firmą Globalworth. To posunięcie umożliwia Enel-Medowi kontynuację świadczenia wysokiej jakości usług medycznych w West Gate przez długi okres. Zdaniem Enel-Medu, dla tysięcy pacjentów korzystających codziennie z usług medycznych, lokalizacja w West Gate ma szczególne znaczenie. Obiekt ten staje się kluczowym punktem na mapie medycznej Wrocławia. Ponadto, Enel-Med obsługuje ponad 1600 placówek partnerskich w całym kraju, działając w ramach systemu opieki abonamentowej dla firm. West Gate to nowoczesny budynek biurowy o powierzchni 17 700 metrów kwadratowych, usytuowany w północno-zachodniej części miasta. Budynek ten cieszy się dogodnym połączeniem komunikacyjnym z centrum Wrocławia. Charakteryzuje go ponadczasowa architektura, minimalistyczna forma z grafitową, kamienną elewacją oraz duże przeszklone powierzchnie, zapewniające optymalne doświetlenie biur. Ponadto, West Gate dysponuje dwupiętrowym podziemnym parkingiem mogącym pomieścić około 320 samochodów. Biurowiec ten posiada prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent, co potwierdza jego wysoką jakość oraz zgodność z kryteriami zrównoważonego rozwoju.

Curtis plaza zostanie wyburzony

Pozwolenie na rozbiórkę biurowca Curtis Plaza na warszawskim Mokotowie zostało oficjalnie wydane, co stanowi początek transformacji tego obszaru w stolicę nazwaną później "Mordorem". Budynek, zbudowany w latach 1991–1992, był pionierskim obiektem oferującym biura w stylu open space w Warszawie. Curtis Plaza to budynek biurowy usytuowany na Mokotowie, posiadający 14 744 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia na sześciu kondygnacjach naziemnych. Zlokalizowany jest na skrzyżowaniu ulic Wołoskiej i Domaniewskiej, w sercu biznesowej części Mokotowa Służewca. Biurowiec ten odegrał kluczową rolę w kształtowaniu poprzemysłowej części Warszawy, później znaną jako "Mordor". Charakterystycznym elementem budynku jest imponujące atrium, udekorowane ogromnym wiszącym żyrandolem. Obiekt ten oferuje zarówno przestrzeń biurową o powierzchni 13 106 mkw. (pierwsze w stolicy biura typu open space), jak i przestrzeń usługową o powierzchni 1 638 mkw. Curtis Plaza dysponuje 224 miejscami parkingowymi, z czego 215 znajduje się na powierzchni, a 9 podziemnych. Spółka Curtis Development uzyskała zgodę na rozbiórkę biurowca, choć jeszcze nieznane są konkretne plany dotyczące zagospodarowania tego obszaru. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, nowa zabudowa może obejmować niskie budynki o maksymalnie 6 kondygnacjach, przewidziane pod usługi.

Pierwszy wieżowiec w Polsce w całości zasilany zieloną energią

Warsaw UNIT, jeden z najbardziej ekologicznych i zaawansowanych technologicznie wieżowców w Europie, jako pierwszy w Polsce został w pełni zasilany zieloną energią z farm fotowoltaicznych o łącznej mocy ponad 10 MW. Warszawski UNIT, zlokalizowany w centrum stolicy, którego deweloperem i właścicielem jest Firma Ghelamco, która jest deweloperem i właścicielem Warsaw UNIT, dokłada wszelkich starań, by budynek ten w pełni wykorzystywał zieloną energię. Finansowanie w modelu zdalnym dostarczyło ESCOlight, a wykonawcą inwestycji jest firma Revolt Energy należąca do grupy Blachotrapez. Zainstalowane farmy fotowoltaiczne dostarczają Warsaw UNIT ponad 10 MW czystej energii. Ten krok umożliwia redukcję emisji CO2 o ponad 50% w globalnym cyklu życia budynku oraz obniżenie zużycia mediów aż o 70%. Zdalne farmy fotowoltaiczne, rozmieszczone w strategicznych lokalizacjach województw opolskiego, pomorskiego, wielkopolskiego i warmińsko-mazurskiego, są efektywne dzięki optymalnym warunkom do produkcji energii ze słońca. Warsaw UNIT, o wysokości ponad 200 metrów na 46 piętrach, oferuje przestrzeń do pracy o powierzchni około 57 000 mkw. To obecnie jeden z najbardziej ekologicznych wieżowców w Europie, potwierdzone certyfikatami takimi jak WELL Core v2 na poziomie Platinium oraz BREEAM z najwyższą oceną - Outstanding. Ponadto, dzięki nowoczesnemu systemowi BEMS, obejmującemu ponad 40 000 czujników i 800 liczników, budowla utrzymuje swój charakter energooszczędny i niskoemisyjny. Zastosowane innowacyjne rozwiązania technologiczne przekładają się na mniejsze zużycie energii o prawie 30%, niż w porównywalnych budynkach o dużej wysokości. Warsaw UNIT wyróżnia się również oryginalnymi elementami, takimi jak fasada kinetyczna w formie falującej na wietrze smoczej łuski czy Skyfall Warsaw - podniebny, w pełni przeszklony taras widokowy z opadającą podłogą. To więcej niż biurowiec - to nowoczesne dzieło architektury zrównoważonej i innowacyjnej technologii.

Niestandardowi najemcy we wrocławskim Silver Forum

Narodowy Instytut Badawczy NASK, Liceum Navigo oraz żłobek Wesołe Pajączki dołączają do grona najemców wrocławskiego biurowca Silver Forum przy ulicy Strzegomskiej. Liceum Navigo Wrocław, które zajmie około 2000 mkw. w Silver Forum, otworzy swoje drzwi na czwartym piętrze budynku. Umowa najmu została podpisana na okres 10 lat, a szkoła przeniesie się do unowocześnionego biurowca w okresie wakacyjnym, aby rozpocząć nowy rok szkolny w nowoczesnym otoczeniu. Szkoła planuje pomieścić ponad 250 uczniów w 16 klasach, dostarczając komfortowe miejsce pracy i nauki dla około 300 osób, w tym kadry nauczycielskiej. Właściciel budynku, United Benefits Holding (UBH), zadbał o specjalne udogodnienia, takie jak sala fitness, miejsca do wypoczynku, wspólnego spędzania czasu i pracy projektowej. Dodatkowo, młodzież będzie miała dostęp do stołówki oraz atrakcyjnych pracowni. Prywatne liceum Navigo inspirowane jest fińskim modelem edukacji. W kwietniu do Silver Forum wprowadzi się także prywatny żłobek Wesołe Pajączki, oferujący przestronne sale o łącznej powierzchni 250 mkw. Z myślą o wygodzie dzieci i personelu, żłobek będzie zlokalizowany na parterze budynku, z osobnym wejściem z podwórka. Trzecim najemcą, który podpisał długoterminową umowę i już rozpoczął swoją działalność, jest Narodowy Instytut Badawczy NASK, specjalizujący się w edukacji i propagowaniu idei społeczeństwa informacyjnego. Na parterze Silver Forum, NASK prowadzi cykliczne szkolenia dla Partnerów EZD PUW i EZD RP, przekazując wiedzę dotyczącą wykorzystania systemów w digitalizacji administracji publicznej. Budynek biurowy Silver Forum przechodzi obecnie znaczące zmiany, obejmujące zarówno modernizacje funkcjonalne, techniczne, jak i zmiany w podejściu do komercjalizacji dostępnych powierzchni. Zakończenie tych zmian, wraz z nowymi funkcjami i usługami, oznaczać będzie nowy etap w historii biurowca. Silver Forum, zbudowany w 2007 r. oferuje łącznie około 16 tys. mkw. powierzchni użytkowej na siedmiu kondygnacjach nadziemnych. Posiada także podziemny parking na 165 miejsc postojowych, a na terenie obok budynku znajduje się dodatkowo 133 miejsc parkingowych. Budynek, w kształcie litery U z dwiema przeszklonymi częściami, oferuje spójną przestrzeń dla dużych firm, startupów lub przedsiębiorstw tymczasowo zlokalizowanych we Wrocławiu. Planuje się także poddanie biurowca certyfikacji typu LEED lub BREEAM In-Use.

Park Rozwoju ma nowych najemców

Park Rozwoju podpisał umowy najmu na 1 tys. 400 mkw, z nowymi najemcami IFDS oraz GRINEA. Investment Funds Depositary Services S.A., nowy najemca Parku Rozwoju, specjalizuje się w obszarze dodatkowej działalności maklerskiej i wprowadzi się do nowego biura o powierzchni około 650 mkw w pierwszym kwartale 2024 r. GRINEA, wybierając swoją pierwszą siedzibę w Warszawie, zdecydowała się na lokalizację biura w pobliżu Lotniska Chopina, mając na uwadze łatwą współpracę z krajami Bliskiego Wschodu. Firma, znana w branży energetyki, świadczy kompleksowe usługi w zakresie inwestycji związanych z budownictwem elektroenergetycznym, oferując realizację pełnego cyklu inwestycyjnego budowy oraz modernizacji obiektów infrastruktury elektroenergetycznej. Flokk, lider europejskiego rynku w zakresie wzornictwa, rozwoju i produkcji siedzisk biurowych, przedłużył umowę najmu na zajmowane przez siebie 440 mkw w zarządzanym przez EPP Parku Rozwoju o kolejne 5 lat. Od 2019 r. firma prowadzi tam showroom. Park Rozwoju to nowoczesny kompleks biurowy klasy A na warszawskim Mokotowie, składający się z dwóch 7-piętrowych budynków o łącznej powierzchni 34 tys. 540 mkw. Zaprojektowany z myślą o stworzeniu przyjaznego, wielofunkcyjnego środowiska pracy, kompleks posiada certyfikację BREEAM na poziomie Excellent. Oferuje ponadczasową architekturę, duże możliwości aranżacji powierzchni, rozbudowaną infrastrukturę dla rowerzystów oraz znaczną liczbę miejsc parkingowych.

Najemcy wybierają The Park Warsaw

The Park Warsaw, nowoczesny kompleks biurowy składający się z dziewięciu budynków, zarządzany przez White Star Real Estate, jest obecnie wynajęty w 90 proc. Potwierdza to jego znaczącą pozycję na warszawskim rynku nieruchomości biurowych. Najnowsze umowy najmu umożliwiły nawiązanie współpracy z takimi firmami jak RedNet Property Group, która wynajęła 523 mkw. w budynku B1, Puratos (430 mkw. w budynku B5) oraz Yokogawa (563 mkw. w budynku B5). Ponadto, uzyskano zgodę na budowę budynków B11 i B12. W wyniku renegocjacji umów trzech najemców wzmocniło swoją ekspansję, dobierając dodatkową powierzchnię. Firma Daikin, obecna w The Park Warsaw od 2021 roku, wynajmująca przestrzeń biurową i showroom w budynku B6, zwiększyła swoją powierzchnię biurową, łącznie wynajmując 1562 mkw. Stada, działająca na rynku farmaceutycznym, również powiększyła swoją obecną powierzchnię do 1700 mkw. Holenderski producent samochodów ciężarowych, DAF, związany z The Park Warsaw od 2015 roku, od kwietnia 2024 roku zajmie dodatkową przestrzeń w budynku B3, co w efekcie da łącznie 1 596,33 mkw. powierzchni najmu.

Firma doradcza EY otworzy nowe biuro we Wrocławiu

Firma doradcza EY planuje otwarcie nowego biura we Wrocławiu, wybierając na swoją lokalizację kompleks biurowy Quorum. Przeniesienie zaplanowano na maj 2024 roku, a nowa siedziba zajmie tysiąc metrów kwadratowych. EY zatrudnia obecnie ponad 5000 specjalistów w Polsce, rozmieszczonych w miastach takich jak Warszawa, Gdańsk, Katowice, Kraków, Łódź, Poznań, Wrocław, Rzeszów, oraz w Centrum Usług Wspólnych EY. Zespół wrocławskiego biura EY specjalizuje się w obszarach takich jak audyt, doradztwo biznesowe, prawne, technologiczne i podatkowe. Wybór kompleksu Quorum, będącego częścią Grupy Cavatina, wynika z połączenia centralnej lokalizacji w sercu Wrocławia, nad brzegiem rzeki, atrakcyjnej architektury oraz nowoczesnych rozwiązań sprzyjających tworzeniu nowoczesnego środowiska pracy. Quorum D, będące częścią kompleksu, oferuje ponad 16,2 tysiąca metrów kwadratowych powierzchni biurowej klasy A, rozlokowanej na sześciu kondygnacjach, wraz z około tysiącem metrów kwadratowych lokali usługowo-handlowych. Na terenie kompleksu znajduje się parking na ponad 220 samochodów oraz wewnętrzne patio, stworzone jako idealne miejsce relaksu w trakcie dnia pracy. Cały kompleks Quorum będzie składać się z pięciu budynków o zróżnicowanych funkcjach. Cavatina Holding kończy prace nad drugim biurowcem - Quorum A, a Resi Capital planuje oddanie do użytku budynku Quorum Apartments w I kwartale 2024 roku. Parter budynków Quorum zostanie przeznaczony na lokale usługowe, a na poziomie podstawy kompleksu oraz na czwartej kondygnacji zaprojektowano tarasy i zielone przestrzenie. Południowa strona budynku D oraz przeciwległa strona ulicy będą oferować ogólnodostępne tereny zielone i deptak. W kompleksie przewidziano około 1,5 tysiąca miejsc parkingowych.

Największy na świecie przewoźnik kontenerowy otworzy nową siedzibę w biurowej części kompleksu Gdynia Waterfront

Flagowy projekt Vastint w Gdyni zyskał nowego najemcę. Największy na świecie przewoźnik kontenerowy, MSC Poland, otworzy swoją nową siedzibę w biurowej części kompleksu Gdynia Waterfront. MSC Poland, będąca przedstawicielem armatora MSC Mediterranean Shipping Company z Genewy, wynajęła 1545 mkw. powierzchni biurowej w ramach kompleksu Gdynia Waterfront. Mediterranean Shipping Company, założona w Brukseli w 1970 roku, to obecnie największy na świecie przewoźnik kontenerowy pod względem floty i przewożonego frachtu. Posiadając globalnie 675 biur, zatrudniając 200 tys. pracowników oraz oferując usługi logistyczne i rejsy pasażerskie, MSC ma ogromny wpływ na światową branżę transportową. Firma jest również właścicielem największego na świecie kontenerowca – MSC Irina – oraz floty 5 samolotów cargo. Waterfront w Gdyni, usytuowany przy zbiegu ulic Hryniewieckiego i Waszyngtona, to nowoczesny kompleks wielofunkcyjny, łączący biura, mieszkania, bazę hotelowo-konferencyjną, lokale usługowe oraz przestrzenie publiczne. Położony nad brzegiem morza, nie tylko fascynuje imponującymi widokami, ale także gwarantuje łatwy dostęp do centrum miasta i kluczowych obiektów. Stworzony z myślą o komforcie i efektywności biznesowej, Waterfront zapewnia najemcom wysoką jakość powierzchni biurowej oraz liczne udogodnienia.

Efigence przedłuża umowę najmu w Platinium Business Park

Firma Efigence przedłużyła umowę najmu 1 200 mkw. powierzchni biurowej w Platinium Business Park na warszawskim Mokotowie. Kompleks Platinium Business Park, składa się z sześciu budynków o łącznej powierzchni przekraczającej 60 000 mkw. Właścicielem tego obiektu jest Allianz Real Estate. Efigence to firma technologiczna, specjalizująca się w projektowaniu i wdrażaniu innowacyjnych rozwiązań dla sektora finansowego i e-commerce. Przez wiele lat współpracuje z największymi bankami w Polsce i za granicą, oferując usługi z zakresu UX/UI, developmentu oraz doradztwa strategicznego. Biuro Efigence w Warszawie znajduje się w kompleksie Platinium Business Park, zlokalizowanym na skrzyżowaniu ulic Wołoskiej i Domaniewskiej. Platinium Business Park to sześć budynków o łącznej powierzchni ponad 60 000 mkw., będących własnością Allianz Real Estate. Jego cechy wyróżniające to nie tylko wysoka jakość wykończenia, lecz również interesująca aranżacja zielonych przestrzeni wspólnych. Na terenie kompleksu dostępne są także udogodnienia takie jak restauracja, kiosk i kawiarnia. Dodatkowym atutem jest bliskość centrum handlowego Westfield Mokotów oraz nowo powstających inwestycji mieszkaniowych w okolicy.