Informacje z rynku biurowego

Saski Crescent uzyskał precertyfikację WELL

Butikowy biurowiec Nowy Saski Crescent, należący do portfolio CA Immo, uzyskał precertyfikację WELL. To wynik kompleksowego i wielowymiarowego projektu modernizacji. Nowy Saski Crescent to biurowiec o powierzchni 15 tys. m², zlokalizowany w centrum Warszawy przy ul. Królewskiej 16. W ostatnich miesiącach przeszedł gruntowną metamorfozę, przekształcając się w nowoczesne, zrównoważone miejsce pracy, promujące prozdrowotne działania. Renowacja poprawiła efektywność energetyczną, komfort użytkowania oraz wprowadziła wyjątkowe części wspólne, w tym unikatową recepcję i lobby. Dzięki temu Nowy Saski Crescent stał się jednym z najbardziej prestiżowych biurowców w Warszawie. Aby zapewnić najwyższe standardy, CA Immo rozpoczęło proces certyfikacji WELL dla tego obiektu. WELL Building Standard™ (WELL) to uznany na całym świecie standard, który promuje zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników budynków. Obejmuje on aspekty takie jak jakość powietrza, oświetlenie, komfort termiczny, poziom hałasu, jakość materiałów budowlanych, mobilność, budowanie społeczności i promocję zdrowego odżywiania. Dzięki wdrożonym rozwiązaniom cyfrowym i dostosowaniu infrastruktury budynku do rozwoju technologicznego, Nowy Saski Crescent uzyskał już certyfikat WiredScore Platinum. CA Immo planuje również ubiegać się o certyfikat zrównoważonego rozwoju BREEAM.

Ruch w warszawskim biurowcu Wola Center

Hines ogłosił nowego najemcę w warszawskim biurowcu Wola Center oraz przedłużył umowę z wieloletnim klientem. Do budynku wprowadziła się firma z branży IT, Tata Consultancy Services (TCS). Długoterminowa umowa z TCS została podpisana w IV kwartale 2023 roku, a nowy najemca wynajął ponad 3 650 mkw. powierzchni biurowej. Po zakończeniu prac aranżacyjnych, na koniec maja, na szczycie budynku zawisło logo TCS. Tata Consultancy Services, największa indyjska firma informatyczna, działa na polskim rynku od 2006 roku. Firma tworzy informatyczne rozwiązania biznesowe, korzystając m.in. z technologii chmurowych i sztucznej inteligencji, oraz świadczy usługi doradztwa IT dla przedsiębiorstw. Jednocześnie Hines przedłużył umowę z wieloletnim najemcą Wola Center, spółką FaktorOne (dawniej Idea Money). Firma, mająca siedzibę przy ul. Przyokopowej 33 od 2012 roku, podpisała nowy długoterminowy kontrakt na wynajem około 470 mkw. powierzchni. FaktorOne od ponad dekady świadczy usługi faktoringowe dla małych i średnich firm oraz jednoosobowych działalności gospodarczych z różnych branż. Kompleks Wola Center, znajdujący się przy ul. Przyokopowej 33 na warszawskiej Woli, jest doskonale zlokalizowany, z bliskim dostępem do kluczowych węzłów komunikacyjnych, metra oraz stacji kolejowej Warszawa Ochota. Oferuje przestrzeń biurową, coworkingową i handlową o łącznej powierzchni 34 930 mkw., a także wysokiej klasy udogodnienia, takie jak eleganckie patio, zielone tarasy i kompleksowa infrastruktura dla rowerzystów. Do dyspozycji najemców jest również parking z 121 miejscami ogólnodostępnymi oraz 249 przeznaczonymi dla najemców, a także stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Budynek spełnia międzynarodowe normy środowiskowe, co potwierdza certyfikat BREEAM In Use na poziomie „Outstanding” przyznany w 2023 roku.

Olivia Centre powiększa grono najemców

Firma Viterra, specjalizująca się w rynku zbóż, otworzyła swoje nowe biura w Olivia Centre. Znajdują się one na najwyższym piętrze najnowszego budynku. Biuro, zlokalizowane na 14. piętrze, oferuje panoramiczne widoki na Zatokę Gdańską, klify w Orłowie, marinę żeglarską w Sopocie oraz zielony Trójmiejski Park Krajobrazowy. Powierzchnia biura wynosi ponad 1400 m² i obejmuje prywatny taras na 15. piętrze, wyposażony w meble wypoczynkowe, leżaki i zieleń. Projekt wnętrza biura przygotowała pracownia architektoniczna Design Anatomy, łącząc koncepcję biophilic design z trendem power art. Olivia Prime jest jednym z zaledwie czterech budynków w Polsce z całoszklaną trójszybową fasadą, która zapewnia optymalne oświetlenie jesienią i zimą, poprawiając samopoczucie pracowników. Wiosną i latem fasada zapobiega przegrzewaniu się wnętrza, gwarantując komfort termiczny nawet w bardzo słoneczne dni. W zimowych i jesiennych miesiącach umożliwia większy dostęp do światła dziennego, co jest kluczowe dla zdrowia i dobrego samopoczucia. Viterra dołącza do innych firm z branży spożywczej, które mają swoje biura w Olivia Centre. Wcześniej swoje biura otworzyła tu firma Paula Fish, zatrudniająca ponad 800 osób.

NATEK Poland otwiera nowe biuro we Wrocławiu i wzmacnia swoją pozycję w regionie

NATEK Poland, czołowy dostawca usług IT i outsourcingu, otworzył nowe biuro w biurowcu Infinity zlokalizowanym przy ul. Legnickiej 16 we Wrocławiu. Firma aktywnie rekrutuje, a nowoczesna przestrzeń zaaranżowana na jej potrzeby na 5. piętrze, zaprojektowana została z myślą o zapewnieniu komfortu i efektywności pracy. We Wrocławiu firma poszukuje m.in. analityków systemowych, administratorów, business development managerów, developerów czy testerów. W sumie we wszystkich swoich lokalizacjach firma rekrutuje na ponad 110 stanowisk. – Żyjemy w dobie pracy zdalnej i pracujemy dla międzynarodowych klientów, więc nasi pracownicy nie muszą być ograniczeni do konkretnej lokalizacji. Jesteśmy młodą, dynamiczną firmą dającą duże możliwości rozwoju i oferującą atrakcyjne środowisko pracy. W siedmiu miastach CEE, w których mamy biura, zatrudniamy osoby z 18 krajów i posługujemy się w firmie 31 językami – podkreśla Jana Kruzliakova. Umowa najmu w biurowcu Infinity została zawarta na siedem lat, a w procesie najmu, projektowania przestrzeni biurowej i przenosin do nowej lokalizacji NATEK Poland wspierała firma doradcza Brookfield Partners. Według jej najnowszego raportu we Wrocławiu utrzymuje się trend polegający na relokacji biur do bardziej atrakcyjnych budynków w dobrych lokalizacjach. Głównymi argumentami za zmianą adresu są chęć poprawy standardu biura, lepsza lokalizacja, dogodna dla większej części zespołu, jak również otoczenie, które zachęca do przebywania za biurkiem. Wrocław to także lokalizacja bardzo często wybierana przez firmy z branż IT, R&D, GBS oraz start-upy.

Tetra Pak zmienia biuro w Warszawie

Tetra Pak, firma specjalizująca się w przetwórstwie i pakowaniu żywności, wynajęła około 1,2 tys. mkw. powierzchni w warszawskim biurowcu Lakeside na Mokotowie. Firma ze Szwecji, zatrudniająca blisko 24 tys. pracowników w 160 krajach, w tym w Polsce, przeniesie swoją warszawską siedzibę do Lakeside 1 czerwca 2024 roku. Biurowiec na Mokotowie przyciąga renomowanych najemców dzięki swojej dogodnej lokalizacji oraz licznym udogodnieniom, takim jak lokal gastronomiczny z kawiarnią, infrastruktura dla rowerzystów, stacje ładowania samochodów, rowerów i hulajnóg elektrycznych oraz wyjątkowy widok na sąsiadujący park i jezioro. To nowoczesna inwestycja, oferująca 23 834 mkw. wysokiej jakości powierzchni biurowej.

Toshiba zmienia biuro w Warszawie

Toshiba Global Commerce Solutions dołącza do grona najemców Oxygen Park w Warszawie. Od czerwca 2024 roku polski oddział firmy będzie mieścił się w warszawskim biurowcu Oxygen Park, gdzie wynajęto 322 m² powierzchni biurowej na 3. piętrze budynku A. Toshiba Global Commerce Solutions specjalizuje się w rozwiązaniach automatyzacji handlu detalicznego, oferując produkty, które zwiększają zaangażowanie klientów, poprawiają ich doświadczenia i wspierają cyfrową transformację. Współpracując z globalnym zespołem partnerów biznesowych, Toshiba tworzy nowoczesne rozwiązania dla handlu detalicznego. Centrala Toshiba Global Commerce Solutions znajduje się w Research Triangle Park w Karolinie Północnej w USA, a firma ma oddziały w niemal każdym zakątku świata, zatrudniając ponad 2 tysiące pracowników w 120 krajach. Toshiba Global Commerce Solutions jest w całości zależna od Toshiba Tec Corporation, notowanej na tokijskiej giełdzie papierów wartościowych. Oxygen Park to biurowiec zlokalizowany bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich, w biznesowym obszarze Warszawy. Kompleks składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu ponad 18 tysięcy m².

Nowy najemca w gdyńskim biurowcu

Już w lipcu bieżącego roku do biurowca K2 w Gdyni wprowadzi się zespół inżynierów Semco Maritime. Międzynarodowa firma wynajęła ponad 1,2 tys. m² w budynku zrealizowanym przez Vastint Poland. Semco Maritime zatrudnia około 2400 pracowników w Danii oraz w regionalnych placówkach w Norwegii, Wielkiej Brytanii, Niemczech, Polsce, Stanach Zjednoczonych, Wietnamie i Singapurze. K2 to sześciopiętrowy biurowiec usytuowany nieopodal węzła komunikacyjnego Wzgórze św. Maksymiliana przy ul. Kieleckiej w Gdyni, oferujący ponad 11 400 m² powierzchni najmu klasy A. Budynek wyróżnia się wysmakowaną architekturą nawiązującą do gdyńskiego modernizmu i posiada kameralne lobby zaprojektowane jako przestrzeń do nieformalnych spotkań biznesowych. Dwupoziomowa hala garażowa mieści 136 miejsc parkingowych oraz szatnie dla rowerzystów. K2 posiada certyfikat LEED Platinum i jako pierwszy w Gdyni uzyskał certyfikat WiredScore Platinum.

Grupa Masterlease powiększa grono najemców krakowskiego kompleksu Unity Centre

Grupa Masterlease, czołowy gracz na rynku wynajmu długoterminowego i leasingu samochodów, już w czerwcu 2024 roku dołączy do grona najemców krakowskiego kompleksu Unity Centre. Jako jeden z liderów rynku CFM (Car Fleet Management) w Polsce, firma obsługuje flotę prawie 40 tysięcy samochodów, oferując usługi z zakresu wynajmu długoterminowego, leasingu z serwisem oraz zarządzania flotą. Grupa Masterlease specjalizuje się w finansowaniu pojazdów do 3,5 tony, a jej klientami są zarówno polskie firmy, jak i międzynarodowe koncerny ceniące wysoką jakość usług. Nowe biura firmy otworzą się w krakowskim Unity Tower, najwyższym budynku kompleksu Unity Centre, oferując specjalistyczne usługi najemcom. Unity Centre to największe wielofunkcyjne centrum biznesowe w Krakowie, zlokalizowane przy ulicy Lubomirskiego 5. Kompleks składa się z pięciu budynków o charakterze metropolitalnym, w tym trzech biurowców, z których Unity Tower, o wysokości 102,5 metra, jest najwyższy. Cały kompleks obejmuje 46 000 m² powierzchni na wynajem klasy A, a sam Unity Tower oferuje 16 500 m² powierzchni najmu brutto w 27 kondygnacjach. Kompleks wyróżnia się doskonałą lokalizacją w samym sercu Krakowa, zaledwie 5 minut od Dworca Centralnego i Galerii Krakowskiej. Inwestycja jest przeznaczona dla tych, którzy nie idą na kompromisy i chcą być w centrum biznesu, wydarzeń, informacji i kultury. Unity Centre oferuje nowoczesne przestrzenie do pracy, lokale usługowe, luksusową rezydencję z mieszkaniami do wynajęcia, hotel oraz sprzyjające relaksowi przestrzenie publiczne.

EY przedłuża umowę w łódzkim biurowcu

EY przedłużył umowę najmu ponad 1400 m² powierzchni biurowej w kompleksie Imagine w Łodzi. Firma dołączyła do grona najemców kompleksu Imagine w 2019 roku. Biura łódzkiego oddziału EY znajdują się w budynku A, zlokalizowanym przy skrzyżowaniu alei Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza. Proces negocjacyjny był wspierany przez Zespół Doradztwa Rynku Nieruchomości EY. Kompleks Imagine składa się z trzech budynków w standardzie technicznym klasy A. Dwa sześciokondygnacyjne budynki oferują łącznie 17 200 m² powierzchni komercyjnej – 14 800 m² powierzchni biurowej i 2 400 m² powierzchni handlowo-usługowej. Trzeci budynek to naziemny garaż, oferujący 356 miejsc parkingowych i 49 podwójnych stojaków rowerowych.

Duży biurowiec w Gdańsku zmienił właściciela

Torus sprzedał biurowiec Format w Gdańsku, co stanowi pierwszą tak dużą transakcję na rynkach regionalnych w Polsce od 2022 roku. Greenstone, fundusz specjalizujący się w inwestycjach private equity, zakupił pakiet blisko 80% udziałów w spółce celowej będącej właścicielem tego biurowca, podczas gdy około 20% udziałów pozostaje w Grupie Torus. Fundusz Greenstone, koncentrując się na polskim rynku biurowym i inwestując kapitał międzynarodowych inwestorów prywatnych oraz instytucjonalnych, powrócił do Trójmiasta po sprzedaży budynku Tensor w 2022 roku. Biurowiec Format, oferujący blisko 16 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej, jest zlokalizowany w biznesowej części Gdańska, na granicy Oliwy i Przymorza Małego. Budynek jest doskonale skomunikowany, znajdując się w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP/SKM Oliwa, co zapewnia komfortowy i szybki dojazd do pracy z różnych części aglomeracji. Format spełnia wszystkie wymagania obiektu klasy A, wyróżniając się wysoką jakością, funkcjonalnością oraz nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi i technologicznymi, które uwzględniają aspekty środowiskowe i tworzą zdrowe, przyjazne środowisko pracy. Potwierdzeniem tych cech są certyfikaty LEED Platinum oraz „Obiekt bez barier”.