Informacje z rynku biurowego

UBC II zostanie poddany modernizacji

Atenor, deweloper odpowiedzialny za inwestycję Lakeside w Warszawie, odnowi sąsiedni budynek UBC II, przekształcając go w nowoczesny, zrównoważony i przyjazny dla środowiska biurowiec. Firma, znana na warszawskim rynku biurowym dzięki projektowi Lakeside, otrzymała pozwolenie na przebudowę i renowację budynku UBC II, zlokalizowanego na Mokotowie. Zmodernizowany budynek zaoferuje ponad 19 tys. mkw. powierzchni biurowej. Kompleksowy remont zmieni obiekt, oddany do użytku w 2000 roku, w nowoczesny biurowiec, dzięki korzystnej lokalizacji na Mokotowie, który jest doskonale skomunikowany z resztą miasta. W pobliżu znajdują się stacje metra Służew i Wilanowska, pętla tramwajowa oraz przystanki autobusowe. Budynek wyróżnia się także wyjątkowym widokiem na sąsiadujący park i jezioro, co zapewnia spokojną atmosferę i możliwość cichego odpoczynku dla pracowników. Projekt obejmie modernizację całego starego budynku, pozostawiając jedynie jego szkielet, realizowaną w duchu ESG. Obecnie trwa faza projektowa gruntownej renowacji, której centralnym elementem jest idea cyrkularności. Celem jest stworzenie nowoczesnej struktury, wyróżniającej się efektywnością energetyczną i zastosowaniem nowych technologii.

Poznańska Andersia Tower poszerza portfolio najemców

Poznańska Andersia Tower wynajęła blisko 900 m² powierzchni biurowej nowym najemcom: Hays Poland i Sempire. Andersia Tower oferuje około 10 000 m² przestrzeni biurowej klasy A, rozmieszczonej na dziewięciu najwyższych piętrach 19-piętrowego budynku, który znajduje się w sercu dzielnicy biznesowej miasta. Budynek łączy funkcje biurowe, hotelowe oraz handlowo-usługowe, tworząc sprzyjające środowisko dla rozwoju międzynarodowego biznesu. Na niższych kondygnacjach znajdują się hotel, sklepy, restauracje, centrum konferencyjne oraz sale bankietowe. Lokalizacja w centrum Poznania, blisko Starego Rynku, zapewnia doskonałą komunikację z lotniskiem Ławica (15 minut) i dworcem PKP (10 minut), a także z węzłem autostrady A2. Plac Andersa to najbardziej prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja biurowa w Poznaniu, przyciągająca międzynarodowy biznes oraz liderów branż. Nowi najemcy to globalna firma rekrutacyjna Hays Poland i wiodąca agencja SEO SEM, Sempire, będąca częścią Grupy Shoper S.A., dostarczającej rozwiązania e-commerce w Polsce. Hays Poland, światowy lider w rekrutacji z ponad 50-letnim doświadczeniem, specjalizuje się w ponad 21 branżach, oferując innowacyjne rozwiązania rekrutacyjne oraz doradcze. Firma angażuje się społecznie, budując partnerstwa i wspierając rozwój zawodowy. SEMPIRE specjalizuje się w reklamie online, zapewniając wysoką efektywność marketingową dzięki sprawdzonym i innowacyjnym technikom z zakresu reklamy internetowej. Działania firmy opierają się na skutecznej strategii i elastycznym reagowaniu na zmiany, aby zapewnić klientom przewagę konkurencyjną. Grupa Shoper S.A. to lider w dostarczaniu infrastruktury dla handlu internetowego w Polsce. Andersia Tower zaoferowała nowym najemcom nie tylko doskonałą lokalizację, ale także świetne środowisko biznesowe, dzięki międzynarodowej społeczności, atrakcyjnym udogodnieniom oraz spektakularnym widokom na panoramę miasta.

Xperi dołącza do najemców Skylinera

Flagowy biurowiec Grupy Karimpol, warszawski Skyliner, niedawno pozyskał nowego najemcę. Do wieżowca przy Rondzie Daszyńskiego przeniesie się Xperi. W Skylinerze firma zajmie blisko 3 000 mkw. powierzchni. Xperi to wiodący amerykański dostawca oprogramowania dla elektroniki użytkowej, nowoczesnych samochodów oraz platform do oglądania filmów i programów online. W nowym biurze będą pracować pracownicy tworzący produkty takich marek jak TiVo, HD Radio, DTS, IMAX Enhanced i Vewd. Grupa zajmie piąte i szóste piętro Skylinera, łącznie prawie 3.000 mkw. powierzchni. Z lokalizacji na Mokotowie Xperi przeniesie się do biurowca na Woli.

Siedziba główna Axi Immo pozostaje w Spektrum Tower

Axi Immo zdecydowała się przedłużyć dotychczasową umowę najmu oraz zwiększyć powierzchnię pod nowo rozwijające się linie biznesowe w biurowcu Spektrum Tower. Axi Immo jest już najemcą Spektrum Tower od 8 lat. Warszawskie biuro przeszło modernizację, dzięki której nowe wnętrza odzwierciedlają DNA firmy. Axi Immo to polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizująca się w doradztwie dotyczącym wynajmu, sprzedaży, zarządzania i wycen nieruchomości. W ramach przedłużenia umowy najmu, Axi Immo będzie prowadzić działalność operacyjną na około 500 mkw. powierzchni biurowej.

Skanska sprzedaje biurowiec w Warszawie

Skanska podpisała umowę sprzedaży swojego warszawskiego projektu Studio B. Nabywcą jest Stena Real Estate AB, międzynarodowy podmiot z branży nieruchomości, należący do szwedzkiej grupy Stena. Wartość transakcji wynosi 86 mln euro. To już trzecia transakcja pomiędzy obiema stronami w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Budynek oferuje 17 600 mkw. zrównoważonej i innowacyjnej powierzchni. Przestrzeń biurowa została w pełni wynajęta jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Swoje siedziby otworzyły tu znane na całym świecie marki, takie jak Grupa Societe Generale, C.H. Robinson, Unum Życie czy Business Link. Studio znajduje się pomiędzy dwiema stacjami metra – Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego – oraz w sąsiedztwie licznych punktów handlowych i lokali usługowych. To jeden z nielicznych projektów najnowszej generacji w tej dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, który zachowuje jednocześnie kameralny charakter. Po ukończeniu, kompleks będzie oferować miejsca do rekreacji, w tym ogólnodostępny plac z małą architekturą, ogrodami deszczowymi i zbiornikami retencyjnymi ułatwiającymi gromadzenie wody. Studio B zostało zbudowane zgodnie z wymaganiami najważniejszych certyfikatów branżowych: LEED Platinum, WELL czy Obiekt bez barier. Budynek wyposażono w rozwiązania przyjazne dla pracowników, takie jak klimatyzacja oparta na cichych belkach chłodzących i nawilżaczach adiabatycznych, utrzymujących powietrze w czystości i świeżości. Dodatkowo, wykorzystuje on system kontroli natężenia światła dziennego, dostosowujący intensywność oświetlenia wewnętrznego do warunków zewnętrznych. W ramach inwestycji zastosowano również innowacyjny beton o zmniejszonym śladzie węglowym, którego emisyjność jest średnio o 46% niższa niż betonu o tradycyjnej mieszance.

Nowy najemca w Oxygen Park

Adara, jako wyłączny dystrybutor surowców kosmetycznych Evonik, zdecydowała się przenieść swoją siedzibę do Oxygen Park. Firma wynajęła 366 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej ulokowanej na 4. piętrze budynku A w warszawskim kompleksie. Przeprowadzka Adary do Oxygen Park planowana jest na wrzesień bieżącego roku. Umowa najmu została podpisana na okres 7 lat. Oxygen Park to nowoczesny kompleks biurowy, zlokalizowany bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich, w biznesowej części Warszawy. Projekt składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków, oferujących łącznie ponad 18 000 mkw. powierzchni najmu. Całkowicie przeszklona fasada zapewnia optymalne doświetlenie naturalnym światłem, a otwierane okna umożliwiają cyrkulację świeżego powietrza. Układ każdego piętra został zaprojektowany z myślą o elastycznych rozwiązaniach biurowych, dostosowanych do potrzeb nawet najbardziej wymagających najemców. Projekt został również wyróżniony certyfikatem BREEAM na poziomie „Very Good” za zastosowane pro-środowiskowe rozwiązania. Oprócz wysokiej jakości powierzchni biurowych, Oxygen Park oferuje również zielone patio ze strefą relaksu, kantynę oraz punkty handlowo-usługowe. Na terenie kompleksu znajduje się także 162 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, stojaki rowerowe oraz szatnie z prysznicami, zapewniając kompleksową infrastrukturę dla najemców.

The Form z docelową wysokością

Biurowiec The Form osiągnął swoją zamierzoną wysokość, a na ostatnim, dziewiątym piętrze budynku zawisła symboliczna wiecha. Planowane oddanie obiektu do użytku ma miejsce jeszcze w tym roku. Budynek o łącznej powierzchni 30,8 tys. mkw. powstaje przy zbiegu ulic Miedzianej i Pańskiej, w biznesowej części warszawskiej dzielnicy Wola. Na parterze budynku przewidziano 2,6 tys. mkw. na lokale handlowo-usługowe, natomiast pozostałą powierzchnię przeznaczono na cele biurowe. Biurowiec otrzymał certyfikaty WELL i LEED na poziomie Platinum w trakcie realizacji projektu, a także WiredScore, SmartScore, ActiveScore i AirScore D&O, również na poziomie Platinum. Ponadto, projekt przewiduje spełnienie wymogów certyfikatu Obiekt Bez Barier. Planowany termin oddania The Form do użytku to czwarty kwartał 2024 roku. Potencjalni najemcy będą mieli dostęp do garażu podziemnego z 254 miejscami parkingowymi, 210 stojakami rowerowymi oraz stacjami ładowania samochodów i rowerów elektrycznych. Lincoln Property Company Poland jest inwestorem projektu, firmą generalnego wykonawcy jest Porr, a JLL pełni rolę wyłącznego agenta odpowiedzialnego za komercjalizację.

Eurocash przedłuża najem w Diunie

Grupa Eurocash podpisała kolejną umowę umowę na wynajem powierzchni biurowej w kompleksie biurowym Diuna na warszawskim Służewcu. Umowa obejmuje blisko 4 tysiące 600 mkw. powierzchni w budynku A. Eurocash ma swoją siedzibę w kompleksie biurowym na warszawskim Służewcu od 2016 roku. Firma jest wiodącym hurtowym dystrybutorem produktów FMCG, a także organizatorem franczyz i systemów partnerskich, będąc partnerem biznesowym i technologicznym dla lokalnych sklepów w Polsce. Pod markami należącymi do Eurocash działa blisko 16 tysięcy sklepów franczyzowych i partnerskich, w tym takie dobrze znane jak Delikatesy Centrum, Inmedio czy frisco.pl. Diuna, dawniej znana jako Marynarska Business Park, przeszła znaczną metamorfozę dzięki działaniom Syrena Real Estate i PineBridge Benson Elliot. Kompleks biurowy na warszawskim Służewcu został dostosowany do obecnych standardów rynkowych, wprowadzając nowe przestrzenie do pracy wspólnej oraz centrum konferencyjne z salą do spotkań i ćwiczeń. Zmiany obejmują również rewitalizację terenów zewnętrznych oraz przebudowę lobby wejściowych czterech budynków. Betonowy parking o powierzchni 6 tysięcy mkw. został natomiast przekształcony w ogólnodostępny park z 50 drzewami, 96 gatunkami krzewów, strumykiem i pawilonem edukacyjnym.

Saint-Gobain z biurem na 28 piętrze Varso Tower

Grupa Saint-Gobain, globalny lider w dziedzinie zrównoważonego i lekkiego budownictwa, specjalizujący się w tworzeniu, produkcji i dystrybucji materiałów oraz rozwiązań dla branży budowlanej i przemysłowej, jest jednym z największych inwestorów zagranicznych w Polsce, obecnym nad Wisłą od ponad 30 lat. Posiadając 25 zakładów i zatrudniając 7 300 pracowników, firma podpisała niedawno umowę najmu na biura w Varso Tower. Centrala polsko-ukraińska Grupy Saint-Gobain znajdzie się na 28. piętrze tego wieżowca, usytuowanego przy ulicy Chmielnej 69 w sercu Warszawy. Powierzchnia biurowa dla pracowników firmy będzie wynosić prawie 1 400 metrów kwadratowych. Przeprowadzka planowana jest na jesień tego roku, a umowa najmu została podpisana na okres 10 lat. Varso Tower, będący częścią kompleksu firmy HB Reavis, to ponad 300-metrowy gigant oferujący biura, hotel, centrum innowacji, restauracje, kawiarnie, klub fitness i przychodnię o łącznej powierzchni 70 000 mkw. Poziom komercjalizacji kompleksu wynosi już 85%. Wśród najemców Varso Place znajdują się renomowane firmy takie jak: kancelarie prawne CMS, Baker McKenzie i Greenberg Traurig. Za projekt architektoniczny Varso Tower, najwyższego wieżowca w Unii Europejskiej, odpowiada prestiżowa pracownia Foster + Partners. Najemcę podczas procesu reprezentowała firma Brookfield Partners.

Biurowiec na Mokotowie przejdzie wielkie zmiany

Nowoczesny kompleks biurowy klasy A, położony na Mokotowie przy ulicy Wołoskiej 22, szykuje się do zmiany. Nowy właściciel kompleksu Mokotów Nova zapowiada jego modernizację. Mokotów Nova to nowoczesny kompleks składający się z czterech połączonych ze sobą budynków, oferujący łącznie 43 000 mkw. powierzchni biurowej w standardzie klasy A. Biurowiec został oddany do użytku w 2011 roku i należy do RYSY Properties. Firma planuje przeprowadzić modernizację kompleksu, która uczyni go jeszcze atrakcyjniejszym dla obecnych i przyszłych najemców. Część zmian ma być zrealizowana jeszcze w tym roku. Po modernizacji Mokotów Nova stanie się miejscem innowacyjnym i zrównoważonym, oferującym nowoczesne i zdrowe środowisko pracy. W ramach modernizacji zostaną wprowadzone ekologiczne rozwiązania, mające na celu oszczędność energii i stymulowanie kreatywności oraz produktywności pracowników. Inwestycja obejmie ulepszenia techniczne, takie jak usprawniony system HVAC i oświetlenie LED, poprawę efektywności, systemy zarządzania wodą i odpadami, oraz dbałość o jakość wewnętrznego środowiska w celu zapewnienia komfortu i zdrowia użytkowników. Znaczące zmiany zostaną wprowadzone także we wnętrzach kompleksu, gdzie przestrzeń zostanie odnowiona. Dodane zostaną żywe rośliny, a pojawią się nowe użyteczne strefy, takie jak kawiarnie i miejsca spotkań. Wszystkie zmiany będą zgodne z wymogami certyfikacji BREEAM i WELL. Przebudowa biurowca obejmie również zewnętrzne strefy relaksu i przestrzenie socjalne dla najemców.