Informacje z rynku biurowego

Rebranding najwyższego biurowca w Poznaniu

Najwyższym budynkiem w Poznaniu jest AND2. Przemiana Andersii Silver to nie tylko zmiana nazwy dla budynku na Placu Andersa, lecz także kompleksowy proces rebrandingu, podkreślający wartości i jakość tego biurowca. Andersia Silver, czyli najwyższy drapacz chmur w Poznaniu, inauguruje nowy etap w relacjach z rynkiem, stając się biurowcem AND2. Nowy logotyp AND2, symbolizujący elegancję i innowacyjność, odzwierciedla fundamenty i jakość tego obiektu na Placu Andersa. Jest to nowoczesny design, który harmonizuje zarówno z przeszłością, jak i przyszłością tego miejsca. AND2 to odwołanie do powszechnie stosowanych skrótów w nowoczesnej kulturze, Plac Andersa 2 = AND2. AND to również angielski spójnik, który symbolicznie podkreśla różnorodność możliwości, udogodnień i cech tej wyjątkowej przestrzeni. Zmiana nazwy i logotypu najwyższego biurowca w Poznaniu to tylko początek. Nowa tożsamość w pełni obejmuje nie tylko aspekty wizualne projektu, ale także strategię komunikacji, wpisując się w nową rzeczywistość biznesową sektora nieruchomości komercyjnych.

Diuna z certyfikatem BREEAM In-Use Excellent

Diuna, wcześniej znana jako Marynarska Business Park, osiągnęła certyfikat BREEAM In-Use w nowym systemie v6 na poziomie Excellent. Było to możliwe dzięki modernizacji przeprowadzonej przez PineBridge Benson Elliot i Syrena Real Estate. Przemyślane rozwiązania architektoniczne, takie jak wzniesienia, stworzyły kameralne zielone przestrzenie z bogatą roślinnością, łąką kwietną i dywanami z roślin. Dodatkowo, ekrany antysmogowe obsadzone pnącymi roślinami pełnią nie tylko funkcję estetyczną, ale także efektywnie zatrzymują hałas, kurz i spaliny. Zmiany w Diunie obejmują także całkowicie odnowione hole wejściowe z przestrzennymi rzeźbami, nowoczesnym designem i kolekcją sztuki. Kompleks zyskał również nowe centrum konferencyjne o powierzchni 250 mkw. oraz infrastrukturę dla rowerzystów. Diuna jest doskonałym przykładem tego, że starsze budynki biurowe mogą skutecznie konkurować z najnowszymi obiektami pod względem efektywności energetycznej i funkcjonalności. Dzięki udoskonaleniom w systemach budynkowych i dostosowaniu przestrzeni wspólnych do współczesnych wymagań rynku, mogą stać się atrakcyjną alternatywą dla potencjalnych najemców.

Wieżowiec Andersia Silver zmienił nazwę na AND2

Nowy wieżowiec wznoszony przy Placu Andersa w Poznaniu, pierwotnie znany jako Andersia Silver, zmienił swoją nazwę na AND2. Informacje o tej zmianie zostały udostępnione przez inwestora, który przedstawił również nowe wizualizacje budynku biurowego. AND2 to budynek o wysokości prawie 120 metrów, który dostarczy na rynek nowoczesną przestrzeń o powierzchni 40 000 metrów kwadratowych. Będzie to najnowocześniejszy biurowiec w stolicy Wielkopolski. Inwestycja realizowana przez firmę Von der Heyden Group przy współpracy z Miastem Poznań zamyka 25-letni okres budowy przy Placu Andersa. Generalnym wykonawcą biurowca jest firma PORR. AND2 ma stać się jednym z symboli miasta i całego województwa. Przyszli najemcy budynku będą mogli korzystać z licznych udogodnień, takich jak rowerownia z 241 stanowiskami i zapleczem sanitarnym, 251 miejsc parkingowych, 5 ładowarek dla samochodów elektrycznych oraz 22 dla jednośladów, a także 15 szybkobieżnych wind. Biurowiec będzie również charakteryzować się uchylanymi wąskimi skrzydłami okien oraz trzema tarasami na 12 i 19 piętrze, z których będzie można podziwiać panoramę Poznania. AND2 oferuje trzy różne rodzaje powierzchni biurowej: Silver, największe i idealne dla dużych zespołów, Gold z widokiem na wszystkie strony miasta oraz Palladium na najwyższych piętrach, skierowane do tych, którzy pragną wyróżnić swoją działalność biznesową. Oddanie AND2 do użytku planowane jest na rok 2025.

Niedługo w Warszawie ruszy budowa biurowca za 200 mln zł

Grupa PHN przygotowuje się do budowy biurowca Vena w dzielnicy Wola w Warszawie. Inwestor wybrał generalnego wykonawcę tej inwestycji, której koszt szacowany jest na około 200 mln zł. Vena to nowoczesny i kameralny biurowiec klasy A, który powstanie na działce przy al. Prymasa Tysiąclecia 83, blisko skrzyżowania z ul. Kasprzaka, w dzielnicy Wola. Inwestorem jest Grupa PHN, a generalnym wykonawcą została firma Skanska. Prace budowlane potrwają dwa lata, a szacowany koszt inwestycji wynosi około 200 mln zł. Nowy biurowiec na Woli będzie kolejnym tego typu projektem Grupy PHN w Warszawie. Projekt dostarczy na rynek 15 400 metrów kwadratowych powierzchni biurowej do wynajęcia na 12 kondygnacjach. Najemcy budynku będą mieli do dyspozycji 2-poziomowy parking podziemny dla 153 aut. Parter oraz pierwsze piętro biurowca zostaną przeznaczone pod działalność usługową. Vena będzie posiadała wewnętrzny plac z urządzoną zielenią oraz małą architekturą. Inwestycja została zaprojektowana zgodnie ze światowym standardem certyfikacyjnym BREEAM dla budownictwa zrównoważonego na poziomie Excellent. Biurowiec będzie wyposażony w energooszczędne systemy oraz instalacje. Fasada budynku z trójwymiarowymi profilami zagwarantuje komfort pracy w świetle dziennym, jednocześnie chroniąc pomieszczenia biurowe przed nadmiernym nasłonecznieniem i przegrzaniem. W części podziemnej przewidziano miejsca postojowe dla rowerzystów wraz z szatnią wyposażoną w prysznice.

Salon Relay otwarty w biurowcu Varso Tower

Spółka Lagardère Travel Retail w Polsce niedawno otworzyła nowy salon prasowy w prestiżowej lokalizacji – Varso Tower, biurowcu zlokalizowanym w samym sercu stolicy. Lokal, działający pod marką Relay, stanowi pierwszy punkt tej sieci poza tradycyjnym segmentem podróżnym. Nowy salon prasowy pod szyldem Relay działa w Varso Tower od 12 grudnia. Salon został zaprojektowany, aby sprostać potrzebom pracowników tego biurowca, a także zaspokoić oczekiwania mieszkańców miasta i turystów odwiedzających najwyższy taras widokowy w Polsce, położony na wysokości 230 metrów. Nowy sklep marki Relay zajmuje powierzchnię 51 mkw. i został urządzony w najnowszym formacie news & gifts. W porównaniu z klasycznym konceptem, wyróżnia go nowoczesne wnętrze oraz czytelny podział na kategorie, co sprawia, że sklep jest jaśniejszy, bardziej przestronny, a klient łatwiej się w nim porusza.

Scanway dołączy do grona najemców West Forum we Wrocławiu

Już od 2 stycznia 2024 roku firma Scanway dołączy do grona najemców wrocławskiego budynku West Forum A, będącego częścią kompleksu biurowego zarządzanego przez TFG Asset Management. Scanway to firma złożona z doświadczonych specjalistów z obszaru technologii wizyjnej, specjalizujących się w branżach kosmicznej i przemysłowej. Umowa najmu została podpisana na okres 6 lat. Scanway wynajęła blisko 1000 mkw w West Forum przy ulicy Strzegomskiej 140A we Wrocławiu. Cały kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków, oferujących łącznie 22 162 mkw powierzchni biurowej. Obiekt ten cechuje się licznymi udogodnieniami, takimi jak kantyna, rowerownia, stojaki rowerowe, palarnie oraz teren rekreacyjny. Zarządca umożliwia także dostosowanie dostępnych przestrzeni pod konkretne potrzeby i wymagania najemcy. W najbliższej okolicy znajduje się stacja PKP oraz przystanek autobusowy obsługujący siedem linii. W promieniu mniejszym niż 800 metrów od kompleksu dostępne są także sklepy spożywcze, bankomat oraz stacja rowerów miejskich.

Wyłoniono wykonawcę wieżowca Skyliner II w centrum Warszawy

Wyłoniono wykonawcę dla projektu 130-metrowego wieżowca Skyliner II, który ma znajdować się w centrum Warszawy. Prace budowlane zostały powierzone firmie Warbud, jednej z największych firm budowlanych w Polsce. Realizacja projektu przewidziana jest na okres 34 miesięcy, a początek prac zaplanowany jest w lutym 2024 roku na działce przy Rondzie Daszyńskiego. Wieżowiec Skyliner II, o wysokości 130 metrów i 28 kondygnacjach, zaprojektowany został przez pracownię APA Wojciechowski Architekci. Inwestycja, harmonijnie komponująca się z pierwszym etapem kompleksu Skyliner, dostarczy na rynek stołeczny 24 000 mkw. powierzchni do pracy, z czego 23 000 mkw. przeznaczone będzie na biura, a prawie 1 000 mkw. na lokale handlowo-usługowe. Standardowa powierzchnia biurowa na jednym piętrze wyniesie około 1 300 mkw.

Bonduelle Polska nowym najemcą warszawskiego Lakeside

Bonduelle Polska, lider w branży przetwórstwa produktów warzywnych, planuje przenieść swoją siedzibę do Lakeside w drugim kwartale 2024 roku. Bonduelle Polska S.A. jest integralną częścią grupy Bonduelle, międzynarodowego koncernu specjalizującego się w przetwórstwie warzyw. Obecnie w Polsce funkcjonują dwie fabryki Bonduelle, zatrudniające niemal 500 pracowników i przetwarzające rocznie około 55 tysięcy ton warzyw, co czyni Bonduelle liderem na polskim rynku. Budynek biurowy Lakeside, usytuowany w najbardziej zielonej części Mokotowa, został stworzony z myślą o komforcie jego użytkowników. Inwestycja zlokalizowana na warszawskim Mokotowie wyróżnia się nie tylko niepowtarzalnym widokiem na jezioro i park, lecz także doskonałym usytuowaniem pod względem komunikacyjnym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się stacje metra M1 Służew oraz Wilanowska, a także liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Lakeside to nowoczesny biurowiec o najwyższym standardzie, zlokalizowany przy ul. Szturmowej 2 w Warszawie. Jego całkowita powierzchnia wynosi 23 844 mkw. Generalnym wykonawcą budynku jest firma PORR, a energia potrzebna do jego funkcjonowania pochodzi wyłącznie z odnawialnych źródeł. Architekturę Lakeside zawdzięcza projektowi Grupy 5 Architekci.

II faza Centrum Południe otrzymała certyfikat LEED na najwyższym poziomie

Druga faza Centrum Południe, największego kompleksu biurowego Skanska we Wrocławiu, otrzymała certyfikat LEED na najwyższym poziomie – Platinum. System LEED, opracowany przez U.S. Green Building Council, podczas procesu certyfikacji bierze pod uwagę różne aspekty, które decydują o zrównoważonym charakterze budynku, obejmując nie tylko sam obiekt, ale także teren, na którym jest zlokalizowany oraz jego otoczenie. Oceniane są kwestie takie jak zużycie energii i wody, stosowanie materiałów budowlanych pochodzących z recyklingu oraz zagospodarowanie przestrzeni zewnętrznych z wykorzystaniem zieleni. Osiągnięcie poziomu Platinum w certyfikacji LEED świadczy o wyjątkowej efektywności zastosowanych rozwiązań w Centrum Południe oraz ich pozytywnym wpływie na otoczenie. Niemal 25% całkowitej powierzchni kompleksu to obszar otwarty z terenami zielonymi, zaplanowanymi na podstawie specjalnego raportu ekologicznego i oceny bioróżnorodności. Dokument ten uwzględnia lokalne i regionalne warunki terenowe, ocenia roślinność i zwierzęta zamieszkujące okolicę, a także zawiera założenia dotyczące działań wspierających lokalną bioróżnorodność. Warto także wspomnieć o specjalnie zaprojektowanej elewacji, utrzymującej właściwe proporcje między powierzchniami przeszklonymi a nieprzeszklonymi. To umożliwia maksymalne wykorzystanie naturalnego światła, minimalizując przy tym nagrzewanie wnętrza i zwiększając efektywność energetyczną budynku. Oszczędności wody są natomiast efektem zastosowania odpowiedniej armatury, systemu do zbierania deszczówki i szarej wody, oraz sadzenia roślin nie wymagających częstego podlewania. Certyfikacja LEED uwzględnia także lokalizację, dostęp do infrastruktury komunikacyjnej oraz tereny zewnętrzne biurowca. W przypadku Centrum Południe, te obszary zostały zaprojektowane z myślą nie tylko o społeczności lokalnej, ale także przy jej aktywnym udziale.

esco Polska wynajęła biuro w Nordkapp Business Complex

Firma esco Polska Sp. z o.o., dostawca rozwiązań i komponentów do produkcji ślusarki metalowej wynajęła powierzchnię magazynowo-biurową o powierzchni około 1500 metrów kwadratowych w budynku Flexi Space IV, będącym częścią kompleksu Nordkapp Business Complex. esco Polska specjalizuje się w projektowaniu i sprzedaży rozwiązań systemowych, okuć budowlanych oraz elementów automatyki do produkcji okien, drzwi i fasad z profili aluminiowych i stalowych. Firma jest siostrzaną spółką esco Metallbausysteme GmbH i działa na polskim rynku od 1995 roku, mając siedzibę w Warszawie z zatrudnionymi 45 pracownikami. W I kwartale 2024 roku esco Polska zajmie docelowo 994 metry kwadratowe powierzchni magazynowej, uzupełnionej o 520 metrów kwadratowych przestronnego biura z zapleczem socjalnym. Nordkapp Business Complex to nowoczesny kompleks biurowo-magazynowo-usługowy o łącznej powierzchni ponad 15 000 metrów kwadratowych, na którym już zrealizowano i skomercjalizowano pięć inwestycji. Projekt ten, zlokalizowany w północno-wschodniej części Warszawy, na Annopolu w dzielnicy Białołęka, znajduje się jedynie 15 minut od centrum miasta, blisko węzłów komunikacyjnych A2 i S8 oraz w pobliżu komunikacji miejskiej. Pierwsza część kompleksu, czyli budynek biurowy, została oddana do użytku w 2016 roku, a kolejne cztery budynki z funkcją magazynowo-biurowo-usługową powstały w okresie 2020-2023. Nordkapp Business Complex odpowiada na rosnące potrzeby firm logistycznych i produkcyjnych, oferując funkcjonalne oraz estetyczne rozwiązania magazynowe w połączeniu z wysokiej klasy zapleczem biurowym.