Informacje z rynku biurowego

Firma Rödl & Partner przeniesie się do biurowca VIBE na Woli

Firma Rödl & Partner, założona w 1977 roku w Norymberdze, zajmie całe szóste i ponad połowę siódmego piętra 45-metrowego biurowca w centrum biznesowym Warszawy. W Polsce firma zatrudnia około 600 pracowników. Firma została najnowszym najemcą biurowca Vibe na warszawskiej Woli. Rödl & Partner to jedna z wiodących firm doradczych oferujących usługi w obszarze audytu, BPO, doradztwa podatkowego, prawnego oraz consultingu. Rödl & Partner wynajął prawie 2 500 metrów kwadratowych przestrzeni do pracy w biurowcu, który ma zostać oddany do użytku w drugim kwartale 2024 roku. Oprócz Polski, Rödl & Partner działa w 49 krajach, posiada 110 biur i zatrudnia 5800 osób. W kraju firma jest obecna od 1992 roku, mając siedziby w Gdańsku, Gliwicach, Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu. Biurowiec VIBE, zlokalizowany w rejonie ronda Daszyńskiego na Woli, będzie oferował nowoczesną przestrzeń klasy A o powierzchni 15 000 mkw. Przyszli najemcy będą korzystać z różnorodnych udogodnień, takich jak infrastruktura dla rowerzystów (szafki, prysznice, parking rowerowy, stacja naprawy), ładowarki dla elektrycznych pojazdów, oraz inne dogodności. Planowana data oddania biurowca do użytku to drugi kwartał 2024 r.

Otwarcie biura Natek w Warszawie. Kolejne szykuje się we Wrocławiu

Natek, firma świadcząca swoje usługi na rynku usług IT i konsultingu w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, rozszerza swoją działalność, otwierając nowe biuro w warszawskim wieżowcu Q22. Planuje również uruchomienie kolejnej lokalizacji w Polsce w maju tego roku, tym razem we wrocławskim Infinity. To jednak tylko część ambitnych planów firmy, która kontynuuje dynamiczny rozwój poprzez otwieranie nowych biur i powiększanie zespołu. Nowoczesna przestrzeń biurowa firmy Natek w warszawskim Q22 zajmuje ponad 520 metrów kwadratowych. W transakcji Natek Poland reprezentowała firma Brookfield Partners, która wspierała też najemcę w procesie projektowania przestrzeni.

Mogilska 35 Office z certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent

Najnowsza inwestycja firmy Warimpex, biurowiec zlokalizowany przy ul. Mogilskiej 35 w Krakowie, uzyskał certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent. To potwierdzenie spełnienia wysokich standardów zrównoważonego rozwoju w branży budowlanej. Otwarty pod koniec 2023 roku, budynek Mogilska 35 Office stanowi nowoczesny obiekt klasy A, zlokalizowany w samym centrum Krakowa. Oferuje ponad 11 tys. mkw. powierzchni biurowej na wynajem, rozlokowanej na sześciu kondygnacjach. Certyfikat BREEAM, najbardziej rozpoznawalny w Polsce w dziedzinie zrównoważonego budownictwa, potwierdza, w jakim stopniu nieruchomości są przyjazne dla środowiska. W przypadku certyfikacji BREEAM In-Use, skupionej na istniejących budynkach, uwaga skierowana jest na dziesięć obszarów, takich jak zarządzanie, ograniczenie zużycia energii i wody, redukcja odpadów i zanieczyszczeń, wykorzystanie terenu i ekologia, materiały, transport, innowacje, zdrowie i samopoczucie. Budynek Mogilska 35 Office, oprócz uzyskanego certyfikatu, oferuje wiele rozwiązań zwiększających komfort pracy. Sale konferencyjne wyposażone są w czujniki CO2, zastosowano również wentylację nawiewno-wywiewną z klimatyzacją oraz materiały tłumiące hałas, co klasyfikuje go jako obiekt niskiego poziomu uciążliwości akustycznej. Dodatkowo, najemcy mają dostęp do stacji ładowania samochodów elektrycznych i infrastruktury dla rowerzystów, a budynek jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Biurowiec wprowadził liczne środki przyjazne dla środowiska, mające na celu redukcję zużycia energii i wody, takie jak elektrozawory w sanitariatach czy system BMS do zbierania wody deszczowej. Projektanci uwzględnili również działania wspierające racjonalną gospodarkę odpadami. W trosce o bioróżnorodność i komfort pracowników, inwestor wyposażył obiekt w liczne elementy zielone, takie jak tarasy z biologicznie czynnymi dachami, roślinność pnącą oraz dziedziniec, który zostanie obsadzony drzewami i krzewami.

Dwie firmy z branży nowych technologii wybrały na swoją siedzibę Grzybowska Park w Warszawie

Safesqr i CodiLime wybrały budynek Grzybowska Park w Warszawie jako swoje nowe siedziby. Obie te firmy działają w sektorze nowych technologii. CodiLime to firma specjalizująca się w inżynierii oprogramowania, skupiająca się na dostarczaniu niestandardowych rozwiązań dla wiodących dostawców sprzętu sieciowego oraz operatorów telekomunikacyjnych. Oferują one kompleksowe usługi obejmujące cały cykl życia rozwoju oprogramowania. CodiLime zdecydowała się na wynajem około 625 metrów kwadratowych powierzchni biurowej w Grzybowska Park. Z kolei Safesqr specjalizuje się w kompleksowych rozwiązaniach z zakresu cyberbezpieczeństwa, dostosowanych do indywidualnych potrzeb klientów. Ich zespoły ekspertów łączą wiedzę i doświadczenie, oferując różnorodne narzędzia i produkty, wspierając w zarządzaniu ryzykiem oraz kreowaniu skutecznych strategii bezpieczeństwa. Firma wynajęła 655 metrów kwadratowych powierzchni biurowej w Grzybowska Park i planuje przenieść swoje warszawskie biuro do tego miejsca we wrześniu bieżącego roku. Grzybowska Park to ekskluzywny biurowiec zlokalizowany przy ul. Grzybowskiej 5a w Warszawie. Budynek oferuje prawie 10 500 metrów kwadratowych nowoczesnej przestrzeni biurowej z własną zieloną strefą wypoczynku i reprezentacyjną recepcją. Wykorzystane najwyższej jakości materiały na fasadzie obiektu oraz liczne przeszklenia zapewniają stały dostęp do światła dziennego, tworząc przyjazne i komfortowe środowisko pracy.

AMS Poland nowym najemcą The Park Kraków

AMS, firma specjalizująca się w usługach z zakresu outsourcingu procesów rekrutacyjnych i zarządzania talentami, przeniesie swoją siedzibę do kompleksu The Park Kraków, który jest zarządzany przez Cain International i White Star Real Estate. W ramach nowej lokalizacji, AMS zajmie całe czwarte piętro o powierzchni ponad 3 tys. mkw. oraz ponad 900 mkw. na piątym piętrze budynku B2. The Park Kraków powstaje w dzielnicy Podgórze, na granicy biznesowej dzielnicy Zabłocie. Ostatnio zakończono budowę budynku B2, a obecnie trwają prace przy realizacji budynków B3 i B4. Docelowo kompleks ten będzie oferować łączną powierzchnię 100 tys. mkw. w ośmiu budynkach

BAT DBS Poland z nową siedzibą w Warszawie

BAT DBS Poland w Warszawie wprowadza się do nowej siedziby. Młoda i dynamicznie rozwijająca się spółka z sektora shared services, będąca częścią Grupy BAT (British American Tobacco), prezentuje swoją nową siedzibę - WOW!Hub, która zlokalizowana jest na Górnym Mokotowie, w biurowcu P180. Biuro zajmuje dwa piętra o powierzchni ponad 4 000 mkw. WOW!Hub to miejsce tętniące pozytywną energią, którego głównym mottem jest hasło: "Nasza kultura zjada strategię na śniadanie" (Our Culture eats strategy for beakfast). Wnętrza biura BAT DBS Poland doskonale łączą elementy klasyki i nowoczesności, funkcjonalności i estetyki, tworząc środowisko sprzyjające kreatywności i współpracy. To nie tylko tradycyjne biuro; przekracza ono schematy, oferując alternatywne i zróżnicowane przestrzenie pracy, jednocześnie utrzymując zasadę zero waste. Architekci z The Design Group, odpowiedzialni za projekt wnętrz, w pełni uchwycili charyzmatyczny charakter firmy, tworząc miejsce, które nie tylko zaskakuje i inspiruje, ale także wzbogaca codzienne doświadczenia pracowników.

Skyliner II - ruszyła budowa nowego wieżowca w Warszawie

Przy Rondzie Daszyńskiego ruszyła budowa nowego biurowca, Skyliner II, którego planowana wysokość wyniesie 130 metrów. Inwestorem przedsięwzięcia jest Karimpol Polska, a firmą odpowiedzialną za budowę jest Warbud. W ciągu 34 miesięcy powstanie nowoczesny biurowiec o powierzchni 24 000 metrów kwadratowych, utrzymany w standardzie technicznym klasy A. Każde z pięter biurowych będzie miało powierzchnię około 1 291 mkw. Projekt ten jest kontynuacją wcześniejszej inwestycji, 200-metrowego Skylinera, wieżowaca o powierzchni ponad 43 000 mkw., który został ukończony i oddany do użytku w styczniu 2021 roku. W drugiej fazie projektu powstanie 28-piętrowa wieża o łącznej powierzchni 24 000 mkw., z czego 23 000 mkw. przeznaczone zostanie na biura, a pozostałe 1 000 mkw. na lokale handlowo-usługowe. Projekt architektoniczny wieżowca został stworzony przez pracownię APA Wojciechowski Architekci, harmonijnie łącząc go z pierwszym etapem inwestycji. Oba budynki będą posiadały wspólne podium o łącznej powierzchni 4 500 mkw., przewidziane pod działalność handlowo-usługową. Nowy biurowiec Skyliner II wzbogaci się o w pełni przeszklone foyer wejściowe, z dwukondygnacyjnym holem z antresolą. Charakterystycznym elementem będzie zielony taras na szczycie, zajmujący prawie 900 mkw., podzielony na różne przestrzenie o indywidualnym charakterze, połączone zewnętrznymi schodami. Tarasy zostaną obsługiwane przez 10 wind, z czego 7 to windy główne, 2 obsługują garaż, a 1 pełni funkcję windy pożarowej. Część podziemna biurowca, składająca się z pięciu kondygnacji, zostanie wykorzystana na parking samochodowy z 217 miejscami oraz miejsca parkingowe dla rowerów, których będzie 100.

StoneX wynajął biuro w krakowskim biurowcu Mogilska 35 Office

StoneX Group Inc., globalna firma świadcząca usługi finansowe i figurująca na liście Fortune 100, wynajęła od dewelopera Warimpex ponad 3700 mkw. powierzchni w biurowcu Mogilska 35 Office w Krakowie. StoneX specjalizuje się w obszarach takich jak hedging komercyjny, płatności globalne, papiery wartościowe oraz usługi rozliczeniowe i wykonawcze. Obecność StoneX w Krakowie sięga 2018 roku, gdzie firma zatrudnia obecnie ponad 380 pracowników. Mogilska 35 Office, oddany do użytku w 2023 roku, to sześciokondygnacyjny biurowiec zlokalizowany w dzielnicy Grzegórzki, cieszącej się popularnością wśród czołowych pracodawców krakowskich. Całkowita dostępna powierzchnia wynosi blisko 13 500 mkw., co czyni go jednym z najnowocześniejszych budynków biurowych na krakowskim rynku nieruchomości. Niezwykłym elementem Mogilska 35 Office są zielone tarasy i balkony, które nie tylko wzbogacają estetykę budynku, ale przede wszystkim podnoszą zadowolenie i komfort pracowników. Ta innowacyjna przestrzeń biurowa jest idealnym wyborem dla dynamicznych firm, a wynajęcie powierzchni w tym obiekcie potwierdza prestiż StoneX Group Inc. na krakowskim rynku biurowym.

Biurowiec w pobliżu Ronda Daszyńskiego uzyskał pozwolenie na użytkowanie

W okolicy Ronda Daszyńskiego w Warszawie rozrasta się kompleks biurowy realizowany przez firmę Yareal Polska. Firma właśnie uzyskała pozwolenie na użytkowanie budynku Lixa E, który dostarczył na stołeczny rynek biurowy nowoczesną przestrzeń o powierzchni prawie 18 000 mkw. Kampleks biurowy Lixa to znacząca inwestycja Yareal Polska, która ma składać się ostatecznie z pięciu biurowców o łącznej powierzchni 77 000 mkw. Zlokalizowany w biznesowym centrum Warszawy, blisko Ronda Daszyńskiego na Woli, jest to największy projekt biurowy w historii Yareal Polska. Ostatnio uzyskane pozwolenie na użytkowanie dotyczy biurowca Lixa E, którego powierzchnia sięga prawie 18 000 mkw. Budynek ten został wzniesiony po zachodniej stronie ogólnodostępnego pasażu LIXA City Gardens, który integruje cały kompleks. Obiekt został skomercjalizowany w ponad 70 proc. Ostatni etap inwestycji Lixa obejmuje oddany niedawno budynek E oraz biurowiec D, którego ukończenie jest już blisko. W podziemnej części kompleksu dostępne są łącznie 217 miejsc parkingowych, z wyposażeniem w ładowarki do samochodów elektrycznych. Dla pracowników korzystających z jednośladów przewidziano stojaki na rowery, prysznice i szafki. Yareal Polska zatroszczyła się również o otoczenie, przeprowadzając remont okolicznych ulic, w tym fragmentu ważnej arterii Woli – ulicy Kasprzaka. W planach jest także remont całej ulicy Giełdowej na wiosnę tego roku. Projekt architektoniczny kompleksu jest dziełem biura HRA Architekci. Ostatni etap, czyli oddanie do użytku ostatniego budynku kompleksu Lixa, planowane jest na przełom I i II kwartału 2024 roku.

Wieżowiec przy Chmielnej przechodzi metamorfozę i zmienia nazwę na V Tower

Budynek Warta Tower, zlokalizowany przy ulicy Chmielnej w Warszawie, przechodzi obecnie proces modernizacji, który obejmuje wyposażenie w najnowocześniejsze systemy i rozwiązania, spełniające najwyższe standardy certyfikacji ekologicznych i technologicznych. Właściciel przedstawił także nową nazwę wieżowca – V Tower. Obecnie trwa proces modernizacji wieżowca przy Chmielnej 85/87, a po jego zakończeniu budynek będzie funkcjonować pod nową nazwą. Pierwsi najemcy planują wprowadzić się do nowych biur w pierwszym kwartale 2025 roku. Inwestor postawił sobie za cel podkreślenie stylu art deco, jednocześnie stosując najnowsze technologie i innowacyjne rozwiązania dla najemców. Charakterystyczne elementy pierwotnej architektury biurowca zostaną nie tylko zachowane, lecz także podkreślone i eksponowane. W ramach modernizacji ulegną zmianie również zielone dziedzińce, gdzie pojawi się dodatkowa mała architektura oraz nowoczesne i atrakcyjne strefy relaksu. Dodatkowo, wokół samego biurowca zostanie zasadzona duża ilość nowej zieleni, a planowane jest utworzenie niewielkiego parku od strony ulicy Żelaznej. Duże zmiany obejmą również część handlowo-usługową, gdzie na poziomie 1 pojawi się funkcja gastronomiczna, a także nowoczesna kawiarnia w holu głównym, z dostępem do zielonego patio. W holu głównym, od strony Al. Jerozolimskich, pojawi się komfortowa strefa dla najemców i gości, umożliwiająca organizację krótkich spotkań czy miejsce do relaksu. V Tower oferuje 33 700 mkw. przestrzeni do pracy, rozlokowanej na 21 piętrach. Biurowiec składa się z części wieżowej oraz podium, obsługiwanej przez 4 dodatkowe, oddzielne recepcje. Najemcy mają do dyspozycji około 500 miejsc parkingowych.