Informacje z rynku biurowego

Arkady Wrocławskie zostaną wyburzone

Oficjalnie potwierdzono informację o zakończeniu funkcjonowania centrum handlowo-biurowego Arkady Wrocławskie, położonego przy skrzyżowaniu ulic Powstańców Śląskich i Swobodna, w samym centrum Wrocławia. Firma Develia, obecny właściciel kompleksu, ogłosiła ostateczny termin zamknięcia obiektu oraz zamiar złożenia wniosku o jego wyburzenie. Arkady Wrocławskie to wielopoziomowe centrum handlowo-biurowe, które w latach 2004-2007 zostało wzniesione według projektu pracowni architektonicznej AP Szczepaniak. Obiekt oferuje trzy piętra przestrzeni handlowej o łącznej powierzchni około 30 000 mkw., gdzie działa kilkadziesiąt sklepów, kino i klub fitness. Dodatkowo, kompleks zawiera część biurową o powierzchni 9 000 mkw., rozmieszczoną na 11 piętrach. Według ogłoszenia, Arkady Wrocławskie zostaną zamknięte w pierwszej połowie 2024 roku, a właściciel planuje złożyć wniosek o pozwolenie na wyburzenie obiektu. Ponadto, obecnie trwają negocjacje z potencjalnym nabywcą galerii handlowej.

Aviareps wprowadza się do LIFE Building

Aviareps wynajmie przestrzeń w niedawno zmodernizowanym biurowcu LIFE Building, wcześniej znanym jako Atrium Tower. Aviareps Polska, będąca częścią światowej grupy Aviareps Groups, to globalna agencja specjalizująca się w sprzedaży, marketingu i public relations dla marek turystycznych oraz renomowanych linii lotniczych. Aviareps jest światowym liderem w branży turystycznej, lotniczej i hotelarskiej, posiadającym 65 biur w 59 krajach na całym świecie. Nowoczesny biurowiec LIFE Building, składający się z 13 kondygnacji znajduje się w samym sercu Warszawy, przy al. Jana Pawła II 25. Całkowita powierzchnia budynku wynosi 11 870 tys. mkw. Obecnie budynek LIFE Building przechodzi proces modernizacji. W ramach tego procesu drugie piętro wieżowca zostało już odnowione, a na nim powstały LIFE_executive lounge oraz LIFE_terrace – doskonałe miejsca do spotkań z współpracownikami, relaksu czy networkingu. Trwające prace renowacyjne obejmują także pełną modernizację budynku, w wyniku której powstanie w pełni wyposażona przestrzeń eventowo-coworkingowa, połączona z zewnętrznym tarasem o powierzchni 400 mkw, dostępnym dla wszystkich użytkowników budynku.

Kancelaria Wolf Theiss w poznańskim Okrąglaku

Kancelaria Wolf Theiss rozszerza swoją działalność w Polsce, otwierając nowe biuro w Poznaniu. Nowa placówka mieścić się będzie w charakterystycznym budynku Okrąglak na Starym Mieście, który zyskał status ikony tego miasta. Kancelaria Wolf Theiss, założona w 1957 roku, to jedna z wiodących firm prawniczych w Europie Środkowej, Wschodniej i Południowo-Wschodniej (CEE/SEE). Firma posiada zespoły w 13 krajach, zatrudniając 390 prawników, z których ponad 80% specjalizuje się w transgranicznym doradztwie dla klientów o zasięgu międzynarodowym. Główna siedziba firmy w kraju pozostaje w Warszawie.

C.H. Robinson dołącza do grona najemców Studia B

Do grona najemców jednego z budynków należących do inwestycji Studio na warszawskiej Woli dołączy C.H. Robinson, największa na świecie platforma logistyczna. Firma planuje wprowadzić się do nowej lokalizacji wiosną 2024 roku. Nowa siedziba firmy zajmie powierzchnię 4 500 metrów kwadratowych. C.H. Robinson świadczy usługi w zakresie transportu, logistyki towarów, outsourcingu, a także pozyskiwania produktów i usług informacyjnych poprzez sieć ponad 300 biur rozmieszczonych w Ameryce Północnej, Ameryce Południowej, Europie, Azji i Oceanii. Studio B to nowoczesny kompleks biurowy będący częścią projektu firmy Skanska na Woli, usytuowany pomiędzy stacjami metra Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego. Całkowita powierzchnia biurowa gotowego budynku wynosi około 20 300 metrów kwadratowych. Projekt architektoniczny został opracowany przez duńskie biuro Arrow Architects oraz polską Grupę 5 Architekci. Obecnie trwa realizacja drugiego etapu inwestycji, obejmującego ponad 100-metrowy wieżowiec. Budynek ten, składający się z 27 pięter, zapewni 26 600 metrów kwadratowych przestrzeni biurowej do wynajęcia. Ma zostać oddany do użytku w IV kwartale 2025 roku.

Chilliflex najemcą krakowskiego biurowca Kreo

Ghelamco, właściciel biurowca Kreo, pozyskał nowego najemcę dla swojego najnowszego projektu w Krakowie - Chilliflex. Firma ta specjalizująca się w obszarze biur coworkingowych i serwisowanych, wynajęła prawie 5700 mkw powierzchni biurowej. To jedna z największych zawartych umów najmu na krakowskim rynku biurowym w bieżącym roku. Firma Chillflex swoje biura serwisowane i coworkingowe otworzy wiosną przyszłego roku na 1. i 2. piętrze biurowca KREO. Umowa najmu z Ghelamco, inwestorem i właścicielem nieruchomości, została podpisana na okres 10 lat. Biurowiec KREO znajduje się przy ulicy Wadowickiej.

Just Join IT w gronie najemców Olivia Centre

Just Join IT dołączył do grona najemców Olivia Centre. Jedna z najszybciej rozwijających się firm na rynku HR Tech w regionie Europy Środkowo-Wschodniej właśnie przeniosła się do swojego nowego biura. Just Join IT to największy portal ofert pracy dla branży IT w Polsce. Spółka obejmuje również portale RocketJobs.pl oraz Hello HR, dedykowane pracownikom biurowym i branży HR. Siedziba firmy znajduje się na prestiżowym 13. piętrze biurowca Olivia Prime, najnowszego budynku w największym centrum biznesowym w Polsce. Wspólne przestrzenie budynku wypełnione są roślinami, a głównym materiałem wykończeniowym jest drewno. Większość biur posiada przestronne tarasy i loggie, często z zielenią otaczającą pracowników.

Ruszyła budowa ponad 100-metrowego wieżowca na warszawskiej Woli

Rozpoczęła się budowa ponad 100-metrowego wieżowca pomiędzy stacjami metra Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego, którego inwestorem jest firma Skanska. Jest to drugi z biurowców kompleksu Studio. Pierwszy z nich, Studio B, został oddany kilka dni temu do użytku. Aktualnie Skanska przystępuje do realizacji drugiego etapu inwestycji, obejmującego 27-piętrowy wieżowiec o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 26 600 metrów kwadratowych. Studio to kompleks biurowy zlokalizowany między stacjami metra Rondo Daszyńskiego i Rondo ONZ. Wśród dostępnych udogodnień znajduje się m.in. 150 miejsc postojowych dla rowerzystów, zielone tarasy na siódmym i dwunastym piętrze, oraz otwarty plac z małą architekturą, ogrodami deszczowymi i zbiornikami retencyjnymi, ułatwiającymi gromadzenie wody. Ten plac stanowi punkt łączący Studio z sąsiednią Fabryką Norblina. Studio A to 105-metrowa wieża biurowa, nawiązująca wyglądem do pierwszej fazy kompleksu. Parter zostanie udekorowany charakterystycznymi "iksami". Przy wejściu pracowników oraz gości Studia przywita eleganckie lobby w stylu skandynawskim, utrzymane w ciepłych, przyjaznych kolorach. Wieżowiec ma być gotowy w IV kwartale 2025 roku.

Lakeside otrzymał pozwolenie na użytkowanie

Nowoczesny biurowiec Lakeside został oficjalnie oddany do użytku. Inwestycję zrealizował Atenor, a projekt architektoniczny powstał w pracowni Grupa 5 Architekci. Pozwolenie na użytkowanie uzyskano pod koniec października. Lakeside, pierwszy projekt biurowy Atenor w Warszawie, sąsiaduje bezpośrednio z obszarem parku Dolina Służewiecka. Dostarcza na lokalny rynek biurowy około 23 850 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia, z czego ponad połowę wynajął Luxmed. Budynek Lakeside został wzniesiony w miejscu poprzedniego obiektu University Business Center I przy ulicy Szturmowej 2. Składa się z dwóch przesuniętych względem siebie stosów pięter, tworzących grupy kondygnacji. Części A i B budynku są połączone łącznikiem na drugim i trzecim piętrze. Kondygnacje powyżej poziomu 0 mają zróżnicowane obrysy, tworząc dwu lub trzykondygnacyjne grupy. Przestrzeń między budynkami została zagospodarowana jako dziedziniec, przykryty ażurową konstrukcją stalową. Dwa dwukondygnacyjne wejścia do holi zamykają zachód i wschód dziedzińca.

Nowy najemca biurowca North Gate

Nowy najemca z sektora energii odnawialnej wynajął powierzchnię biurową w budynku North Gate o powierzchni ponad 5 000 metrów kwadratowych. Przedsiębiorstwo to znajduje się wśród Top 50 największych polskich firm, a pracownicy planują wprowadzenie się do nowego biura w pierwszej połowie 2024 roku. North Gate to nowoczesny biurowiec klasy A o wysokości prawie 90 metrów, oferujący łącznie około 48 000 metrów kwadratowych na 27 kondygnacjach, w tym 29 000 metrów kwadratowych biur do wynajęcia. Najemcy mają również dostęp do pięciopiętrowego parkingu samochodowego na 310 stanowisk, z rozbudowanym zapleczem dla rowerzystów, obejmującym szafki i prysznice. Budynek biurowy zlokalizowany jest w północnej części Warszawy, przy ul. Bonifraterskiej w dzielnicy Śródmieście. W bezpośrednim sąsiedztwie biurowca znajdują się m.in. Park im. Romualda Traugutta, hotel Ibis oraz Centrum Handlowe Westfield Arkadia. Nieruchomość należy do funduszu Deka Immobilien.

AML RightSource wprowadza się do budynku Wadowicka 3C

AML RightSource, światowy lider w zakresie compliance w obszarze przestępstw finansowych, właśnie przeniósł się do nowego biura znajdującego się w budynku Wadowicka 3C, będącego częścią projektu firmy Wadowicka Sp. z o. o. Firma specjalizuje się w świadczeniu usług wysoko wykwalifikowanych ekspertów AML oraz innowacyjnych technologii dla instytucji finansowych. Nowe biuro, zajmujące trzy piętra o łącznej powierzchni 4,473 mkw na drugim, trzecim i czwartym piętrze budynku C, zapewni miejsca pracy dla około 540 pracowników. Biurowiec stanowi jedną z trzech części kompleksu biurowego Wadowicka 3, składającego się z siedmiopiętrowych budynków oddanych do użytku w 2021 roku. AML RightSource oferuje szereg usług, w tym monitorowanie transakcji, zarządzanie alertami, rozszerzone przeglądy due diligence, a także doradztwo w zakresie zapobiegania oszustwom i przestępstwom finansowym. Umowa najmu AML RightSource to największa transakcja najmu biurowego na krakowskim rynku w pierwszym półroczu 2023 roku. Kompleks Wadowicka 3, z certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent, oferuje łącznie około 32 tys. mkw. powierzchni biurowej, a jego charakterystyczną cechą jest łamana, szklana fasada. Dodatkowo, kompleks posiada zarówno naziemne, jak i podziemne miejsca parkingowe, co sprawia, że jest to inwestycja klasy A.