Informacje z rynku biurowego

Volvo z siedzibą w krakowskim kompleksie Fabryczna Office Park

Największa przestrzeń coworkingowa w Krakowie zyskała swojego pierwszego najemcę - Volvo Car Poland. Elastyczne biura zajmują aż 10 pięter w budynku Fabryczna Flex i oferują powierzchnię wynoszącą ponad 9,5 tys. metrów kwadratowych. Fabryczna Flex mieści się przy Alei Pokoju 18D, w kompleksie Fabryczna Office Park, będącym częścią Fabryczna City. Ten budynek składa się z dziesięciu kondygnacji, na których znalazły się dedykowane biurka, strefy "hot desk" oraz różnorodne konfiguracje przestrzeni biurowych. Wszystkie biura zostały wyposażone w ergonomiczne meble z elektrycznie regulowanymi biurkami. Ponadto, na każdym poziomie znajduje się nowoczesna kuchnia, boksy telefoniczne oraz stylowe przestrzenie do odpoczynku. Otwarcie tego biurowca jest związane z podpisaniem pierwszej umowy wynajmu przez Volvo Car Poland, które wybrało Fabryczna Flex jako swoją nową siedzibę.

Warsaw Trade Tower z certyfikatem ,,Obiekt bez barier"

Biurowiec Warsaw Trade Tower, będący częścią portfela Globalworth Poland, otrzymał certyfikat "Obiekt bez barier" przyznawany przez Fundację Integracja. Certyfikat ten jest przyznawany budynkom, które pozytywnie przeszły audyt dotyczący dostępności architektonicznej. W trakcie tego audytu eksperci oraz różni testerzy z niepełnosprawnościami analizują dostępność architektoniczną budynku na podstawie lokalnych obserwacji oraz planów architektonicznych. Firma Globalworth Poland aktywnie współpracowała z Fundacją Integracja od samego początku procesu projektowego, dążąc do doskonalenia dostępności tego obiektu. W przypadku Warsaw Trade Tower zastosowano różnorodne rozwiązania, które znacząco poprawiły jego dostępność architektoniczną. W wyniku tych działań biurowiec stał się przyjazny są dla wszystkich użytkowników, niezależnie od ich potrzeb i ograniczeń.

Grupa Lux Med wynajęła ponad połowę biurowca Lakeside

Na warszawskim Mokotowie sfinalizowano umowę najmu powierzchni biurowej w nowym budynku biurowym Lakeside, co stanowi największą jednostkową transakcję na stołecznym rynku biurowym w 2023 roku. W drugiej połowie 2024 roku planowane jest otwarcie nowego biura Lux Med, lidera w dziedzinie prywatnych usług medycznych w Polsce, które wynajęło ponad 13 000 mkw. powierzchni biurowej w kompleksie Lakeside. Stanowi to ponad połowę całkowitej powierzchni tego biurowca, który należy do firmy Atenor. Lakeside to nowoczesny kompleks biurowy o łącznej powierzchni około 23 850 mkw., który zostanie oddany do użytku w czwartym kwartale 2023 roku. Ten budynek posiada prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding oraz certyfikat WELL na poziomie Gold.

Sweco Polska dołączył do grona najemców The Park Kraków

Do grona najemców kompleksu The Park Kraków dołączyła firma Sweco Polska, działająca w branży inżynieryjnej i specjalizująca się w usługach konsultingowo-projektowych. Sweco Polska działa zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym, oferując szeroki zakres usług doradczych i projektowych w dziedzinach takich jak inżynieria drogowo-mostowa, geodezja, architektura, energetyka, przemysł, woda oraz ochrona środowiska. Firma zajmie całe trzecie piętro budynku B2, które ma powierzchnię przekraczającą 2 tysiące metrów kwadratowych. Sweco Polska wynajmie całe trzecie piętro budynku B2. Zgodnie z zawartą umową, biuro Sweco Polska w budynku B2 kompleksu The Park Kraków zostanie uruchomione w październiku 2023 roku. Kompleks The Park Kraków będzie docelowo liczył 8 budynków biurowych.

Sky Tower wprowadza nowe zmiany i innowacje

Sky Tower, Jeden z najwyższych budynków w Polsce, odnotował znaczący sukces w 2023 r., podpisując umowy najmu obejmujące łącznie ponad 5000 metrów kwadratowych powierzchni. Z tego obszaru aż 3200 metrów kwadratowych zostało przeznaczone do działalności handlowej. Ten osiągnięty wynik jest efektem konsekwentnej strategii przekształcenia Sky Tower, która obejmuje odświeżenie obiektu, wprowadzenie innowacyjnych funkcji, restrukturyzację oferty handlowo-usługowej i tworzenia nowego wszechstronnego kompleksu. Obecni najemcy, którzy przedłużyli swoje umowy, to m.in. Eurospar, Wystawa klocków LEGO, Dom Wina, Zegarki.pl oraz Monster Bubble. Sky Tower kontynuuje proces przekształcenia, przyciągając zarówno inwestorów, klientów, jak i turystów. W nadchodzących latach możemy spodziewać się licznych innowacji i zmian, które uczynią to miejsce jeszcze atrakcyjniejszym dla odwiedzających. Aktualnie trwa remont galerii handlowej, który ma na celu dostosowanie przestrzeni do potrzeb klientów i najemców. Goście mogą już korzystać z relaksującej strefy wypoczynkowej wyposażonej w funkcjonalne meble przy rotundzie. Ponadto, taras widokowy jest przebudowywany, aby oferować zachwycające widoki na miasto i okolicę. Jego powierzchnia zostanie zwiększona z 250 metrów kwadratowych do 600 metrów kwadratowych, a na jego szczyt zawiezie nas multimedialna winda. Wkrótce zostaną ogłoszone kolejne etapy modernizacji, które wprowadzą wiele nowości.

Warszawska Diuna z parkiem zamiast parkingu

Diuna, wcześniej znana jako Marynarska Business Park, znajdująca się na warszawskim Mordorze, przeszła znaczącą przemianę. Ogromny, betonowy parking przekształcił się w publiczny park z wydmami i strumieniem. Na terenie całej inwestycji trwają obecnie ostatnie prace wykończeniowe. Diuna została otwarta w 2008 roku i odzwierciedlała typowe cechy swojej epoki oraz lokalizacji - surowy charakter Mordoru warszawskiego. Z biegiem czasu kompleks przestał przyciągać najemców i inwestorów. Ostatecznie firmy PineBridge Benson Elliot oraz Syrena Real Estate podjęły decyzję o gruntownej modernizacji, aby dostosować park biurowy do obecnych standardów rynkowych. W ramach modernizacji, firma opracowała własny program, który obejmował trzy główne obszary: tereny zewnętrzne i otoczenie budynków, wejścia do czterech biurowców oraz usprawnienia w systemach budynkowych. W rezultacie modernizacji wprowadzono wiele rozwiązań, które znacząco poprawiły wydajność systemów budynkowych, takie jak sterowanie wentylacją, dostosowane do stężenia dwutlenku węgla, systemy wentylacji VAV oraz kontrola przepływu powietrza. Na miejscu dawnej betonowej powierzchni parkingowej o powierzchni 6 tysięcy metrów kwadratowych, powstał teren z 50 drzewami oraz 96 gatunkami krzewów. Ta roślinność, stanowiąca rodzime gatunki, odgrywa istotną rolę w ramach projektów realizowanych z myślą o zrównoważonym rozwoju, ponieważ efektywnie nawilża powietrze i obniża temperaturę na terenie kompleksu.

Bank Pekao S.A. otwiera oddział w krakowskim kompleksie Fabryczna Office Park

Jednostka Banku Pekao S.A. w krakowskim kompleksie biurowym Fabryczna Office Park to kolejny, po Łodzi i Lublinie, nowoczesny oddział tego banku, który został utworzony w ramach projektu Multi Branch. Nowa siedziba banku w Krakowie, mieszcząca się przy Alei Pokoju 18c, znajduje się w wieżowcu w dzielnicy Śródmieście, w pobliżu dwóch kluczowych węzłów komunikacyjnych - Ronda Mogilskiego i Ronda Grzegórzeckiego. Lokalizacja jest dogodna, gdyż blisko znajdują się Dworzec Główny oraz Rynek Główny, a także Międzynarodowy Port Lotniczy Kraków-Balice, oddalony o 15 km. Bank Pekao S.A. zajmuje tutaj szóste i siódme piętro o łącznej powierzchni 2,5 tys. mkw. w dziesięciopiętrowym budynku. Dla wygody klientów indywidualnych przygotowano również punkt obsługi na parterze budynku. Obiekt ten zdobył prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent, potwierdzając tym samym zastosowanie energooszczędnych systemów eksploatacji budynku, co oznacza, że rozwiązania w nim zastosowane są zarówno przyjazne dla człowieka, jak i dla środowiska. Projekt Multi-Branch w Krakowie jest wzorowany na nowej siedzibie centrali banku przy ul. Żubra 1 w Warszawie, znaną jako Pekao Tower. Zarówno oddział w Krakowie, jak i siedziba w Warszawie, są dostosowane do indywidualnych potrzeb pracowników Banku Pekao S.A. oraz wyróżniają się najwyższym standardem aranżacji przestrzeni i wyposażenia. Co istotne, oba miejsca mają identyczny design i wyposażenie.

Skyliner z nowym najemcą - firmą Falck

Do grona najemców warszawskiego biurowca Skyliner dołączy kolejna międzynarodowa firma. Firma medyczna Falck zdecydowała się wybrać budynek, który jest własnością Grupy Karimpol, jako nową siedzibę swojego działu IT w Polsce. W ramach umowy najmu, firma zajmie prawie 1 500 metrów kwadratowych powierzchni w Skylinerze. Falck to firma o korzeniach w Danii, specjalizująca się w ratowaniu i poprawianiu jakości życia osób znajdujących się w potrzebie. Jest międzynarodowym liderem w dziedzinie opieki zdrowotnej i reagowania kryzysowego. Biuro Skyliner stanie się nowym miejscem pracy dla pracowników IT Falck w Polsce, którzy będą odpowiedzialni za optymalizację, konsolidację oraz doskonalenie systemów, a także opracowywanie innowacyjnych rozwiązań związanych z cyfrową opieką zdrowotną i usługami ratowniczymi. Obecnie w Polsce, Falck zatrudnia 80 pracowników IT, jednak zespół ten ciągle się rozrasta. Pracownicy działu IT Falck w Polsce zajmą blisko 1 500 metrów kwadratowych w biurowcu Karimpola. Planuje się, że przeprowadzka do nowej przestrzeni odbędzie się pod koniec bieżącego roku.

Enel-Med otworzy swoją placówkę w Andersia Silver

Enel-Med otworzy nową placówkę medyczną w Poznaniu. Sieć klinik wynajmie biuro w Andersia Silver, największym biurowcu w Poznaniu. Firma wynajęła przestrzeń od Andersia Retails, z planami stworzenia oddziału klinik medycznych oraz dostępem do miejsc parkingowych na terenie obiektu. Umowa najmu obowiązywać będzie przez 10 lat, rozpoczynając od 7 stycznia 2026 roku. Andersia Silver to imponujący budynek o powierzchni użytkowej wynoszącej prawie 40 tysięcy metrów kwadratowych, rozmieszczonych na 25 kondygnacjach. Ten projekt powstał pod nadzorem Pracowni Projektowej Ewy i Stanisława Sipińskich z Poznania. Po ukończeniu budowy, jego wysokość wyniesie 117,5 metra, co czyni go najwyższym budynkiem w Poznaniu. Andersia Silver otrzyma również certyfikat LEED na poziomie Gold, co potwierdzi zastosowane ekologiczne rozwiązania w procesie projektowania i budowy obiektu.

Amerykańska spółka z siedzibą w Oxygen Park

Oxygen Park został wybrany jako nowa siedziba amerykańskiego lidera w dziedzinie motoryzacji - firmę PHINIA. Nowy najemca biurowca jest czołowym graczem w branży motoryzacyjnej. Firma ta jest producentem wiodących układów paliwowych stosowanych w pierwszym montażu (OE) oraz właścicielem marek dostarczających rozwiązania dla rynku części zamiennych (Aftermarket). PHINIA, z siedzibą w Auburn Hills, w stanie Michigan, USA, to niezależny dostawca systemów paliwowych oraz komponentów klasy premium na rynku części zamiennych. W portfelu firmy znajdują się takie marki jak Delphi, Delco Remy® i Hartridge. PHINIA zatrudnia 12 900 pracowników w 44 lokalizacjach w 20 krajach. Nowa siedziba firmy w Warszawie znajduje się w biurowcu należącym do Golden Star Group, gdzie zajmie powierzchnię wynoszącą 500 metrów kwadratowych, na 5. piętrze budynku B. Oxygen Park to warszawski kompleks biurowy zlokalizowany bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich, który składa się z dwóch 6-kondygnacyjnych budynków biurowych, o łącznej powierzchni najmu wynoszącej ponad 18 000 metrów kwadratowych. Najemcy mają dostęp do zieleni wewnętrznego patio z obszarem relaksu, kantyny, punktów handlowo-usługowych oraz 162 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, stojaków rowerowych oraz szatni z prysznicami.