Informacje z rynku biurowego

Wrocławski biurowiec Infinity z nowym najemcą

Do grona najemców biurowca Infinity we Wrocławiu dołączył globalny dostawca usług IT i inżynierii oprogramowania - firma Avenga. W 2024 Firma planuje otwarcie swojego biura w II kwartale 2024 r. Avenga to renomowany dostawca usług IT i inżynierii oprogramowania, specjalizujący się w dostarczaniu spersonalizowanych rozwiązań technologicznych oraz zapewnianiu ich bezpieczeństwa. Firma powstała w wyniku połączenia doświadczeń i ekspertyz czterech firm z Polski, Niemiec i USA. Aktualnie zatrudnia ponad 4300 konsultantów IT na całym świecie i obsługuje znane marki, takie jak ABB, Allianz, GSK, Santander i Volvo. Ich nowe biuro w Infinity znajdzie się na 6. piętrze tego nowoczesnego biurowca w centrum Wrocławia, a powierzchnia wynajmu wynosi ponad 700 metrów kwadratowych. Infinity to obiekt o klasie A, który oferuje łącznie 18 727 metrów kwadratowych powierzchni biurowej na siedmiu kondygnacjach, 1 561 metrów kwadratowych powierzchni handlowo-usługowej oraz trzypoziomowy podziemny garaż z 311 miejscami parkingowymi.

Krakowski biurowiec KREO gotowy na najemców

KREO, najnowsza inwestycja Ghelamco w Krakowie, właśnie uzyskała pozwolenie na użytkowanie. Na potencjalnych najemców czeka ponad 24 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej przestrzeni biurowej. Położenie KREO zapewnia łatwy i szybki dostęp do centrum miasta, a także jego historycznych dzielnic, takich jak Kazimierz i Stare Podgórze. To sprzyja korzystaniu z rozbudowanej sieci komunikacji publicznej oraz ścieżek rowerowych. Dla miłośników jazdy na rowerze przygotowano dedykowany parking na ponad 70 jednośladów, a także zapewniono prysznice i szafki. Osoby korzystające z samochodów mogą skorzystać z ponad 300 miejsc parkingowych w podziemnym garażu oraz dodatkowych 24 miejsc przed samym biurowcem, a także stacji ładowania dla aut elektrycznych. Budynek wyróżnia się również przestronnym tarasem na dachu, z którego można podziwiać malowniczy widok na panoramę Krakowa i Zamek Królewski na Wawelu. Aby zapewnić użytkownikom KREO optymalne warunki pracy, zainstalowano wewnątrz autorski system Signal OS, opracowany przez Ghelamco. Ten zaawansowany system integruje wszystkie systemy w budynku, umożliwiając monitorowanie, zbieranie i analizowanie danych w czasie rzeczywistym.

Centrum Unijnych Projektów Transportowych zostaje w Warsaw Spire C

Centrum Unijnych Projektów Transportowych (CUPT) przedłużyło umowę najmu z firmą CA Immo na powierzchnię biurową w Warsaw Spire C w Warszawie. CUPT mieści się w tym budynku od 2015 r. Warsaw Spire C jest częścią kompleksu Warsaw Spire, który w 2017 roku został wyróżniony nagrodą MIPIM Awards jako najlepszy projekt biurowy i biznesowy w swojej kategorii. Ta nieruchomość oferuje 21,400 metrów kwadratowych powierzchni GLA, z czego aż 96 procent przeznaczone jest na biura, a reszta to powierzchnie handlowe oraz zaplecze logistyczne. Dodatkowo, w podziemnym parkingu dostępne jest 263 miejsca parkingowe. Firma CA Immo, specjalizująca się w nieruchomościach biurowych najwyższej jakości, skupia się na podnoszeniu standardów budynków i działań związanych z ESG, aby zapewnić ich długotrwałą konkurencyjność. Jest także jednym z pionierów na polskim rynku, wprowadzając elementy zielonego zarządzania budynkiem do umów najmu, takie jak przyjazne środowisku procedury sprzątania, segregacja odpadów czy optymalizacja zużycia energii, a także promowanie odnawialnych źródeł energii. Firma CA Immo systematycznie odnawia certyfikat BREEAM dla Warsaw Spire C, osiągając w 2022 roku poziom "Excellent".

Mural oczyszczający powietrze na wrocławskim biurowcu

Jeden z budynków w kompleksie Centrum Południe we Wrocławiu został ozdobiony wielkim muralem stworzonym przy użyciu farb oczyszczających powietrze z zanieczyszczeń. To największy projekt tego rodzaju w stolicy Dolnego Śląska. Mural o powierzchni ponad 700 metrów kwadratowych, zaprojektowany przez artystkę Zuzannę Wollny możemy podziwiać spacerując ulicą Powstańców Śląskich we Wrocławiu. Mural znajduje się na jednym z budynków wchodzących w skład kompleksu Centrum Południe, będącego własnością firmy Skanska. Mural mierzy blisko 22 metry wysokości i prawie 33 metry szerokości. Cały malunek przyciąga uwagę, przedstawiając różnorodność przyrody w mieście, włączając w to zieleń i zwierzęta. Realizacja projektu była wynikiem współpracy Skanska z pracownią Kolektyf. Ciekawym elementem jest fakt, że farby użyte do jego stworzenia są fotokatalityczne. To specjalny rodzaj farby, w której dochodzi do tzw. reakcji fotokatalitycznej. Dzięki energii słonecznej oraz obecności tlenu i wilgoci w powietrzu, farby te przekształcają zanieczyszczenia takie jak spaliny samochodowe, dwutlenek siarki czy opary rozpuszczalników, obecne w miejskim powietrzu, w nieszkodliwe substancje, takie jak dwutlenek węgla i woda. Podobne rozwiązanie fotokatalityczne zostało również wykorzystane w sąsiedztwie kompleksu Centrum Południe, gdzie stworzono antysmogowy chodnik.

Lubicz Park z certyfikatem ,,Obiekt bez barier"

Biurowiec Lubicz Park będący częścią portfela Globalworth Poland, otrzymał certyfikat "Obiekt bez barier" przyznawany przez Fundację Integracja. Certyfikat ten jest przyznawany budynkom, które pozytywnie przeszły audyt dotyczący dostępności architektonicznej. W trakcie tego audytu eksperci oraz różni testerzy z niepełnosprawnościami analizują dostępność architektoniczną budynku na podstawie lokalnych obserwacji oraz planów architektonicznych. Firma Globalworth Poland aktywnie współpracowała z Fundacją Integracja od samego początku procesu projektowego, dążąc do doskonalenia dostępności tego obiektu. W przypadku Lubicz Park zastosowano różnorodne rozwiązania, które znacząco poprawiły jego dostępność architektoniczną. W wyniku tych działań biurowiec stał się przyjazny są dla wszystkich użytkowników, niezależnie od ich potrzeb i ograniczeń.

Volvo z siedzibą w krakowskim kompleksie Fabryczna Office Park

Największa przestrzeń coworkingowa w Krakowie zyskała swojego pierwszego najemcę - Volvo Car Poland. Elastyczne biura zajmują aż 10 pięter w budynku Fabryczna Flex i oferują powierzchnię wynoszącą ponad 9,5 tys. metrów kwadratowych. Fabryczna Flex mieści się przy Alei Pokoju 18D, w kompleksie Fabryczna Office Park, będącym częścią Fabryczna City. Ten budynek składa się z dziesięciu kondygnacji, na których znalazły się dedykowane biurka, strefy "hot desk" oraz różnorodne konfiguracje przestrzeni biurowych. Wszystkie biura zostały wyposażone w ergonomiczne meble z elektrycznie regulowanymi biurkami. Ponadto, na każdym poziomie znajduje się nowoczesna kuchnia, boksy telefoniczne oraz stylowe przestrzenie do odpoczynku. Otwarcie tego biurowca jest związane z podpisaniem pierwszej umowy wynajmu przez Volvo Car Poland, które wybrało Fabryczna Flex jako swoją nową siedzibę.

Warsaw Trade Tower z certyfikatem ,,Obiekt bez barier"

Biurowiec Warsaw Trade Tower, będący częścią portfela Globalworth Poland, otrzymał certyfikat "Obiekt bez barier" przyznawany przez Fundację Integracja. Certyfikat ten jest przyznawany budynkom, które pozytywnie przeszły audyt dotyczący dostępności architektonicznej. W trakcie tego audytu eksperci oraz różni testerzy z niepełnosprawnościami analizują dostępność architektoniczną budynku na podstawie lokalnych obserwacji oraz planów architektonicznych. Firma Globalworth Poland aktywnie współpracowała z Fundacją Integracja od samego początku procesu projektowego, dążąc do doskonalenia dostępności tego obiektu. W przypadku Warsaw Trade Tower zastosowano różnorodne rozwiązania, które znacząco poprawiły jego dostępność architektoniczną. W wyniku tych działań biurowiec stał się przyjazny są dla wszystkich użytkowników, niezależnie od ich potrzeb i ograniczeń.

Grupa Lux Med wynajęła ponad połowę biurowca Lakeside

Na warszawskim Mokotowie sfinalizowano umowę najmu powierzchni biurowej w nowym budynku biurowym Lakeside, co stanowi największą jednostkową transakcję na stołecznym rynku biurowym w 2023 roku. W drugiej połowie 2024 roku planowane jest otwarcie nowego biura Lux Med, lidera w dziedzinie prywatnych usług medycznych w Polsce, które wynajęło ponad 13 000 mkw. powierzchni biurowej w kompleksie Lakeside. Stanowi to ponad połowę całkowitej powierzchni tego biurowca, który należy do firmy Atenor. Lakeside to nowoczesny kompleks biurowy o łącznej powierzchni około 23 850 mkw., który zostanie oddany do użytku w czwartym kwartale 2023 roku. Ten budynek posiada prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding oraz certyfikat WELL na poziomie Gold.

Sweco Polska dołączył do grona najemców The Park Kraków

Do grona najemców kompleksu The Park Kraków dołączyła firma Sweco Polska, działająca w branży inżynieryjnej i specjalizująca się w usługach konsultingowo-projektowych. Sweco Polska działa zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym, oferując szeroki zakres usług doradczych i projektowych w dziedzinach takich jak inżynieria drogowo-mostowa, geodezja, architektura, energetyka, przemysł, woda oraz ochrona środowiska. Firma zajmie całe trzecie piętro budynku B2, które ma powierzchnię przekraczającą 2 tysiące metrów kwadratowych. Sweco Polska wynajmie całe trzecie piętro budynku B2. Zgodnie z zawartą umową, biuro Sweco Polska w budynku B2 kompleksu The Park Kraków zostanie uruchomione w październiku 2023 roku. Kompleks The Park Kraków będzie docelowo liczył 8 budynków biurowych.

Sky Tower wprowadza nowe zmiany i innowacje

Sky Tower, Jeden z najwyższych budynków w Polsce, odnotował znaczący sukces w 2023 r., podpisując umowy najmu obejmujące łącznie ponad 5000 metrów kwadratowych powierzchni. Z tego obszaru aż 3200 metrów kwadratowych zostało przeznaczone do działalności handlowej. Ten osiągnięty wynik jest efektem konsekwentnej strategii przekształcenia Sky Tower, która obejmuje odświeżenie obiektu, wprowadzenie innowacyjnych funkcji, restrukturyzację oferty handlowo-usługowej i tworzenia nowego wszechstronnego kompleksu. Obecni najemcy, którzy przedłużyli swoje umowy, to m.in. Eurospar, Wystawa klocków LEGO, Dom Wina, Zegarki.pl oraz Monster Bubble. Sky Tower kontynuuje proces przekształcenia, przyciągając zarówno inwestorów, klientów, jak i turystów. W nadchodzących latach możemy spodziewać się licznych innowacji i zmian, które uczynią to miejsce jeszcze atrakcyjniejszym dla odwiedzających. Aktualnie trwa remont galerii handlowej, który ma na celu dostosowanie przestrzeni do potrzeb klientów i najemców. Goście mogą już korzystać z relaksującej strefy wypoczynkowej wyposażonej w funkcjonalne meble przy rotundzie. Ponadto, taras widokowy jest przebudowywany, aby oferować zachwycające widoki na miasto i okolicę. Jego powierzchnia zostanie zwiększona z 250 metrów kwadratowych do 600 metrów kwadratowych, a na jego szczyt zawiezie nas multimedialna winda. Wkrótce zostaną ogłoszone kolejne etapy modernizacji, które wprowadzą wiele nowości.