Informacje z rynku biurowego

Producent wyrobów tytoniowych otwiera biuro w krakowskim V.Offices

Jeden z największych producentów wyrobów tytoniowych na świecie, firma Imperial Brands, z siedzibą w brytyjskim Bristolu, rozpoczęła swoją działalność w nowym biurowcu V.Offices w Krakowie. Jest to strategiczne centrum usług globalnych, odpowiedzialne za operacje finansowe koncernu. Nowe biuro Imperial Brands w Krakowie zajmuje powierzchnię prawie 1 600 metrów kwadratowych. To już czwarta inwestycja tego koncernu w Polsce, który posiada dwie nowoczesne fabryki w naszym kraju – w Tarnowie Podgórnym koło Poznania oraz w Radomiu, a także globalne centrum zarządzania łańcuchem dostaw w Warszawie. Krakowskie Globalne Centrum Usług (GBS) pełni kluczową rolę, integrując operacje z obszarów finansów, zakupów, informatyki oraz analizy danych. Biurowiec V.Offices, w którym znajduje się nowe centrum Imperial Brands, to nowoczesna przestrzeń o powierzchni ponad 21 400 metrów kwadratowych. Budynek został wyróżniony certyfikatem BREEAM "International New Construction" na poziomie Outstanding, osiągając imponujący wynik 98,87%.

Gdański Wave z nowym najemcą

Budynek biurowy Wave w Gdańsku-Oliwie przyciągnął międzynarodową korporację z sektora IT. Nowym najemcą tego prestiżowego obiektu stała się firma Wipro IT Services Poland, która jest częścią Wipro Limited – wiodącej firmy świadczącej usługi technologiczne i konsultingowe na światową skalę. W Polsce firma Wipro IT Services Poland działa od 2008 roku i jest aktywnym członkiem Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych (ABSL), czołowej organizacji reprezentującej branżę nowoczesnych usług biznesowych w kraju. Biurowiec Wave to innowacyjny obiekt klasy A, stanowiący pierwszy projekt Skanska Properties w Trójmieście. Ten 14-kondygnacyjny budynek znajduje się przy alei Grunwaldzkiej w Oliwie.

Placówka Kids & Co. w biurowcu Silesia Star

Kids & Co., dwujęzyczne przedszkole z oddziałem żłobkowym, otworzyło swoją pierwszą placówkę w Katowicach, znajdującą się w biurowcu Silesia Star. To już piąta placówka, którą Kids & Co. uruchomiło w obiektach należących do Globalworth Poland. Nowa placówka Kids & Co. w Katowicach zajmuje 420 mkw. i składa się z czterech sal dydaktycznych – dwie dla żłobka oraz dwie dla przedszkola. Obiekt ten posiada osobne wejście oraz teren rekreacyjny dedykowany najmłodszym dzieciom. W sierpniu Kids & Co. przedłużyło również umowę najmu w dwóch innych budynkach należących do Globalworth, w budynku WTT w Warszawie oraz wrocławskim West Link. Przedszkole w West Linku zajmuje powierzchnię 630 mkw. i będzie kontynuować swoją działalność przez kolejne siedem lat w towarzystwie swojego partnera korporacyjnego – firmy Nokia. Sieć Kids & Co. posiada obecnie prawie 30 placówek w całej Polsce. Budynek Silesia Star położony jest w samym sercu Katowic i został zaprojektowany przez pracownię architektoniczną Kuryłowicz & Associates. Kompleks ten składa się z dwóch ośmiokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 29 tys. mkw. Silesia Star może poszczycić się certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent oraz certyfikatem WELL Health & Safety 2022. Obiekt ten wchodzi w skład portfela nieruchomości Globalworth od lipca 2019 roku.

Upper One - rusza budowa nowego wieżowca w Warszawie

Oficjalnie rozpoczęła się budowa nowego wieżowca w samym centrum Warszawy. Ta prestiżowa inwestycja, znana jako "Upper One" i prowadzona przez firmę deweloperską Strabag Real Estate, zlokalizowana jest na działce przy alei Jana Pawła II, gdzie wcześniej stał biurowiec Atrium International. Rozbiórka budynku z lat 90. trwała siedem miesięcy. Aktualnie deweloper rozpoczął prace podziemną częścią kompleksu, która składa się z pięciu kondygnacji. W pierwszej fazie prac wykonane zostaną ściany szczelinowe z instalacją geotermalną. Ten etap ma zakończyć się w czwartym kwartale obecnego roku. Kolejnym krokiem będzie budowa konstrukcji podziemnych. "Upper One" to kompleks biurowo-hotelowy z imponującą wieżą o wysokości 131,5 metra. Całkowita powierzchnia inwestycji wyniesie 35 900 metrów kwadratowych, z czego większość przeznaczona będzie na nowoczesne biura, a około 11 000 metrów kwadratowych na część hotelową, umiejscowioną w 55-metrowym budynku. "Upper One" ma wyróżniać się niezwykłą, rzeźbioną światłem fasadą o asymetrycznym charakterze, która będzie pulsować życiem dzięki ruchowi pięciu przeszklonych wind. Zgodnie z harmonogramem inwestycji, wieżowiec zostanie oddany do użytku w roku 2026. Projekt architektoniczny jest dziełem renomowanej pracowni Medusa Group, a generalnym wykonawcą jest firma Strabag.

Look Up - nowa przestrzeń eventowa w Skyliner

Na 165. metrze wieżowca Skyliner w warszawskiej Woli, pojawiła się wyjątkowa przestrzeń eventowo-konferencyjna o nazwie Look Up, o powierzchni niemal 830 mkw. To nowe miejsce umożliwia organizację różnorodnych wydarzeń, takich jak konferencje, bankiety czy sesje zdjęciowe. Nowa przestrzeń eventowo-konferencyjna Look Up wyróżnia się eleganckim designem oraz przestronnymi wnętrzami. Charakteryzuje się połączeniem nowoczesności z imponującym widokiem na panoramę stolicy oraz oferuje profesjonalny serwis gastronomiczny. Projekt architektoniczny został zaprojektowany przez pracownię MIXD z Wrocławia. Przestrzeń eventowo-konferencyjna Look Up znajduje się na dwóch ostatnich piętrach wieżowca Skyliner, a należy do Villi Foksal. Oferuje ona salę konferencyjno-bankietową na 100 osób, z możliwością elastycznego aranżowania. To miejsce znajduje się na 41. piętrze budynku. Na kolejnym piętrze znajduje się przestronny otwarty obszar o charakterze loftowym, którego wysokość wynosi ponad 14,5 metra, a powierzchnia to 270 mkw. Może on pomieścić do 200 osób i jest doskonałym miejscem do organizacji konferencji, bankietów, kolacji, sesji zdjęciowych czy prezentacji nowych produktów. Look Up posiada również w pełni wyposażoną i profesjonalną kuchnię. Architekci z wrocławskiej pracowni MIXD postawili na neutralność i nietypowe połączenie materiałów podczas projektowania wnętrz. W przestrzeni można zobaczyć elementy takie jak miedziane lustra, kinkiety wykonane z semitransparentnej żywicy, fornir z czeczotu, beton, frezowany MDF czy oksydowaną stal. Dodatkowo, przestrzeń wyposażono w nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak ekrany multimedialne, projektory i profesjonalne nagłośnienie. Charakterystycznym elementem Look Up jest motyw falującej wstęgi, który powtarza się w podwieszanej instalacji na 42. piętrze, na wykładzinie podłogowej oraz na bufecie baru.

Nowe umowy najmu w North Gate

Fundusz inwestycyjny Deka Immobilen, który jest właścicielem biurowca North Gate przy ulicy Bonifraterskiej w Śródmieściu, podpisał trzy nowe umowy najmu. Łączna wartość tych transakcji przekracza 4 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej. W budynku North Gate, zlokalizowanym w warszawskim Śródmieściu, swoje biura posiada szereg renomowanych firm, takich jak C.H. Beck, Multiconsult Polska oraz kancelaria JDP. Ostatnio, najemcy zdecydowali się na przedłużenie swoich umów najmu i rozszerzenie zajmowanej przestrzeni. North Gate to nowoczesny biurowiec klasy A o imponującej wysokości 87 metrów. Budynek ten, składający się z 26 kondygnacji, oferuje łącznie 35 600 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, z czego 28 000 metrów kwadratowych przeznaczone jest na biura. Na trzecim piętrze znajduje się tzw. Garden Lounge, czyli zielona przestrzeń stworzona na wewnętrznym tarasie, dostępna dla wszystkich najemców. Ponadto, najemcy biurowca mogą korzystać z trzech kondygnacji podziemnych, które oferują 310 miejsc parkingowych.

CAT LC Polska wprowadzi się do Silesia Star

CAT LC Polska został nowym najemcą biurowca Silesia Star. Firma specjalizuje się w transporcie międzynarodowym oraz dystrybucji krajowej. Pracownicy tej firmy przeprowadzą się do swojego nowego biura przy alei Roździeńskiego w październiku. CAT LC Polska stanowi część francuskiego konglomeratu Groupe CAT, obecnego na polskim rynku od 1993 roku. W chwili obecnej, CAT LC Polska intensyfikuje swoją działalność w aglomeracji śląskiej, co spowodowało podjęcie decyzji o ulokowaniu swojej siedziby w nowoczesnym biurowcu Silesia Star w Katowicach. Spółka wynajęła 1 300 metrów kwadratowych powierzchni biurowej na pierwszym piętrze budynku A. Silesia Star to kompleks składający się z dwóch biurowców, usytuowanych przy alei Roździeńskiego 10, centralnie w Katowicach. Obecnie obiekt ten jest częścią portfela nieruchomości zarządzanego przez firmę Globalworth. Kompleks, zaprojektowany przez biuro Kuryłowicz & Associates, oferuje łącznie ponad 29 000 metrów kwadratowych przestrzeni biurowej, a także blisko 200 miejsc parkingowych w podziemnym garażu oraz dodatkowe około 250 stanowisk parkingowych na poziomie gruntu.

Nowy najemca w gdańskiej Officynie

Diverse CG przeniosła swoją siedzibę w Gdańsku do nowego biurowca Officyna. Spółka, która zajmuje się rekrutacją ekspertów z obszaru IT w zakresie outsourcingu, team leasingu i headhuntingu, wynajęła tu prawie 400 mkw powierzchni. Główna siedziba firmy znajduje się w Warszawie, ale od pięciu lat firma aktywnie rozwija się także w Trójmieście. W nowym biurze zadbano o komfort i dobre samopoczucie pracowników. Wyposażono je w elektrycznie regulowane biurka, pufy i strefy do cichej pracy. Officyna została zrealizowana w dwóch etapach, a łączna powierzchnia najmu wynosi 12,3 tys. mkw. Budynek oferuje wygodne zaplecze sanitarne z szatniami, szafkami i prysznicami, a także miejsca parkingowe dla rowerów zarówno w hali garażowej, jak i na zewnątrz. Projekt Officyny został stworzony przez pracownię APA Wojciechowski Trójmiasto, a oba budynki uzyskały certyfikat Platinum w systemie LEED.

Restauracja Street w budynku LIXA C

Różnorodna oferta kulinarna oraz unikalny wystrój nawiązujący do motoryzacji stanowią wyjątkowe cechy Restauracji Street, która została otwarta w kompleksie biurowym LIXA w sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego w Warszawie. Restauracja zajmuje 468 metrów kwadratowych na parterze budynku LIXA C. Miejsce to można znaleźć od strony ogólnodostępnego pasażu miejskiego, który rozciąga się między ulicami Kasprzaka i Giełdową. Jest to kolejna restauracja działająca w ramach koncepcji handlowej LIXA City Gardens, która wzbogaca nie tylko ofertę gastronomiczną kompleksu LIXA, ale również okolicznych terenów. Marka Street działa na rynku gastronomicznym od prawie dwóch dekad i obecnie zarządza czterema restauracjami w biurowcach oraz centrach handlowych w Warszawie. Pierwszy lokal pod szyldem Street został otwarty w 2004 roku. Nazwa restauracji nawiązuje do nocnych wyścigów samochodowych i miała symbolizować miejsce, gdzie można podzielić się pasją do sportów motoryzacyjnych i delektować się wyśmienitą kuchnią. Restauracje Street są szczególnie rozpoznawalne dzięki swojemu zróżnicowanemu i autorskiemu menu, które łączy popularne dania z różnych kuchni świata. Szefowie kuchni restauracji wykorzystując swoją wiedzę i doświadczenie stworzyli receptury ulubionych dań z kuchni europejskiej, amerykańskiej, meksykańskiej oraz tradycyjnej polskiej.

Adgar Renaissance Tower z certyfikatem LEED Platinum

Warszawska wieża biurowa Adgar Renaissance Tower, która od 2022 roku należy do Adgar Poland, została uhonorowana certyfikatem LEED Platinum, co stanowi najwyższy poziom certyfikacji w ramach programu oceny ekologicznej Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). To osiągnięcie potwierdza konsekwentne dążenie spółki do wcielania w życie ambitnych planów modernizacyjnych w swoim portfolio biurowców. Plany te skupiają się na dwóch kluczowych obszarach: minimalizacji oddziaływania budynków na środowisko naturalne oraz efektywnym zarządzaniu energią. Adgar Renaissance Tower, usytuowana w samym sercu warszawskiej Woli, stanowi jedną z najbardziej rozpoznawalnych budowli biurowych w tej części miasta, wpisując się harmonijnie w urbanistyczny krajobraz Warszawy od 2001 roku. Przez ostatnie dwie dekady budynek ten przeszedł wiele modernizacji, zwłaszcza po przejęciu przez Adgar Poland, dewelopera i zarządcę licznych biurowców w Warszawie, co miało miejsce w ubiegłym roku. Nowy właściciel skoncentrował się na innowacyjnych rozwiązaniach, które promują ochronę środowiska i redukcję zużycia energii. W ciągu ostatniego roku wprowadzono wiele usprawnień, w tym optymalizację harmonogramu pracy urządzeń z wykorzystaniem dostępnej infrastruktury, dostosowaną do potrzeb najemców i zmiennych warunków atmosferycznych. Ponadto, w częściach wspólnych budynku zainstalowano inteligentne systemy oświetlenia LED, współpracujące z czujnikami ruchu, co znacząco przyczyniło się do zmniejszenia zużycia energii elektrycznej. Trwają także prace modernizacyjne nad windami osobowymi, które również przyczynią się do zwiększenia energooszczędności budynku. Wszystkie te działania stanowią potwierdzenie zobowiązania Adgar Poland do tworzenia bardziej ekologicznych i efektywnych przestrzeni biurowych.