Informacje z rynku biurowego

Dobiega koniec budowa kompleksu biurowo-hotelowego B10

Dobiega końca zakończenie budowy nowoczesnego kompleksu biurowo-hotelowego B10 na zachodzie Wrocławia, który znajduje się w sąsiedztwie centrum handlowego Magnolia. Inwestycja prowadzona przez firmę Vastint Poland została realizowana w ekspresowym tempie. Kompleks B10 to nowoczesny obiekt składający się zarówno z budynku biurowego, jak i hotelowego, znajdujący się przy ulicy Bolkowskiej 10, na wschodnim skraju dzielnicy Fabryczna. Dogodna lokalizacja sprawia, że w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się stacja kolejowa Mikołajów oraz centrum handlowe Magnolia. Wspaniała lokalizacja z pewnością będzie sprzyjać zarówno gościom hotelowym, jak i użytkownikom biur. Cały kompleks, w tym budynek przy Legnickiej, zajmuje obszar o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 20 000 metrów kwadratowych. Składa się z dwóch głównych obiektów. Pierwszy z nich to imponujący 6-kondygnacyjny biurowiec, którego przestrzeń najmu jest niezwykle elastyczna, dostosowana do różnych potrzeb. Fasada budynku została zaprojektowana w dwóch odcieniach szarości, a jej specjalny podział uwzględnia specyfikę funkcji biurowej, gwarantując optymalne oświetlenie naturalne dla pracowników. W parterze znajduje się przestronna recepcja, która została stworzona przez cenioną pracownię architektoniczną z Londynu. Kompleks B10 oferuje również dwukondygnacyjny garaż podziemny z aż 337 miejscami parkingowymi oraz kompleks szatni dla rowerzystów, co sprzyja zrównoważonej mobilności pracowników. Obecnie trwają ostatnie prace wykończeniowe, które obejmują usunięcie rusztowań i folii z biurowca, przygotowując go tym samym do ostatecznego oddania do użytku.

Warta Tower sprzedana za ponad 63 mln euro

Jeden z najbardziej rozpoznawalnych biurowców w Warszawie zmienił właściciela. Chodzi o Warta Tower, ikoniczny wieżowiec znajdujący się przy ulicy Chmielnej został sprzedany za ponad 63 mln euro. Obiekt ten oferuje łącznie ponad 33 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej do wynajęcia. Wyjątkową cechą tego niespełna 100-metrowego wieżowca jest ciekawie zaprojektowane lobby, które pozwala na dowolną aranżację przestrzeni, a także rozległe przeszklenia, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Ponadto, dla wygody najemców dostępnych jest blisko 560 miejsc postojowych. Dotychczasowym właścicielem Warta Tower był wiodący inwestor biurowy w Europie Środkowo-Wschodniej - Globalworth. Jednak firma podpisała umowę sprzedaży wieżowca ze spółką związaną z platformą inwestycyjną Cornerstone Investment Management. Wartość tej transakcji sięga kwoty ponad 63 mln euro. Cornerstone Investment Management to firma zajmująca się zarządzaniem inwestycjami private equity, private equity real estate, private debt i private equity, której wartość aktywów wynosi 7 miliardów euro. Nowy właściciel ma ambitne plany co do Warta Tower. Zamierza przeprowadzić kompleksową przebudowę wieżowca, tworząc nowoczesną przestrzeń do pracy zgodną z najnowszymi standardami. Prace modernizacyjne mają trwać do 2025 roku, co pozwoli Warszawie zyskać nowy, innowacyjny obiekt biurowy, odpowiadający aktualnym wymaganiom rynku.

Fregata park ze zgodą na budowę

Szczecińska firma NBQ otrzymała już zezwolenie na budowę kompleksu biurowego o nazwie Fregata Park. W ramach tej inwestycji powstaną trzy biurowce o łącznej powierzchni ponad 15 000 mkw. Rozpoczęcie pierwszych prac budowlanych planowane jest na czwarty kwartał 2023 roku lub pierwszy kwartał 2024 roku. Cały kompleks będzie budowany etapami. Fregata Park to kompleks trzech nowoczesnych biurowców klasy B+, które łącznie dostarczą na szczeciński rynek biurowy imponującą przestrzeń o powierzchni 15 700 mkw. Każdy z biurowców ma swoje unikalne parametry: Biurowiec A oferuje 5 900 mkw., B - 4 008 mkw., a C - 5 620 mkw. nowoczesnej powierzchni do pracy. Ponadto, kompleks zapewni ponad 250 miejsc postojowych oraz wyposażony będzie w elektryczne stacje ładowania pojazdów, co pozwoli najemcom na korzystanie z przyjaznych środowisku rozwiązań. Dodatkowo, zostanie uwzględniona infrastruktura dla rowerzystów. Ta inwestycja daje możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni biurowych, co pozwoli na tworzenie zarówno dużych powierzchni typu open-space, jak i mniejszych, tradycyjnych pomieszczeń biurowych, już od 15 mkw. Wszystkie biurowce będą wyposażone w dwie niezależne, cichobieżne windy, a także oferować kontrolę dostępu, monitoring oraz 24-godzinną ochronę, zapewniając tym samym najemcom odpowiedni poziom bezpieczeństwa. Ważnym aspektem jest zgodność z wymogami certyfikatu BREEM, który będzie na poziomie minimum very good. Oznacza to, że kompleks zostanie zaprojektowany i zrealizowany z dbałością o ekologiczne i energooszczędne rozwiązania, co przyczyni się do redukcji negatywnego wpływu na środowisko.

.KTW II z nowym najemcą

Kompleks biurowy w ścisłym centrum Katowic stał się nową siedzibą LKQ Europe. Firma zajęła dwa piętra w nowoczesnym wieżowcu .KTW II, usytuowanym w prestiżowej lokalizacji, w sąsiedztwie Międzynarodowego Centrum Kongresowego, Spodka oraz siedziby Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia. LKQ Europe GmbH, będąca spółką zależną LKQ Corporation i mająca swoją siedzibę w Zug w Szwajcarii, jest liderem w dystrybucji samochodowych części zamiennych do pojazdów osobowych, dostawczych i przemysłowych w Europie. W skład grupy wchodzą m.in. Euro Car Parts, Fource, RHIAG Group, Elit, Auto Kelly, STAHLGRUBER Group oraz Atracco - specjalista w dziedzinie recyklingu. Ponadto, LKQ posiada mniejszościowe udziały w Mekonomen Group. Przed przeniesieniem się do nowego biura w wieżowcu .KTW II, firma LKQ Europe zajmowała 450 mkw. powierzchni w budynku .KTW I i aktualnie zajmuje prawie 2 300 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej na drugim i trzecim piętrze. .KTW II to nowoczesny kompleks biurowy oferujący łącznie 39 900 mkw. powierzchni do pracy, zlokalizowany w bliskim sąsiedztwie tak ważnych obiektów katowickich jak Międzynarodowe Centrum Kongresowe, Spodek oraz siedziba Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia. Cały kompleks .KTW obejmuje ponad 62 000 mkw. powierzchni. Zarządcą obu budynków jest firma Colliers.

Biurowiec LIXA C prawie w pełni skomercjalizowany

Po podpisaniu dwóch nowych umów najmu oraz powiększeniu przestrzeni zajmowanej przez jedną z dotychczasowych firm, biurowiec LIXA C, wchodzący w skład kompleksu w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie, jest niemal w pełni skomercjalizowany. Dwoma nowymi najemcami biurowca LIXA C są Glass System Polska i VisionCube. Pierwsza firma to specjalista w dziedzinie technologii architektury szklanej, oferująca nowoczesne rozwiązania. W kompleksie biurowym Yareal Polska zajmie ona 435 mkw. na 1. piętrze budynku. VisionCube natomiast zajmuje się systemami wideokonferencyjnymi oraz zaawansowanymi projektami z zakresu IT. Firma otworzy swój showroom o powierzchni 181 mkw. na parterze biurowca. Z kolei jeden z dotychczasowych najemców, firma Advanced Power Solutions Poland, światowy lider w produkcji baterii, zdecydowała się powiększyć zajmowaną przestrzeń o kolejne 316 mkw. Od początku 2024 r. siedziba tej firmy obejmie łącznie ponad 1000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej na 1. piętrze. Dzięki podpisaniu nowych umów najmu, LIXA C osiągnął stopę komercjalizacji na poziomie 95 proc. Biurowiec, będący częścią kompleksu w pobliżu Ronda Daszyńskiego, oferuje łącznie 20 000 mkw. przestrzeni do pracy. Obecnie w trakcie budowy jest ostatni etap inwestycji firmy Yareal Polska, który obejmuje biurowce LIXA D i E. Te dwa budynki dostarczą na stołeczny rynek łącznie ponad 28 000 mkw. nowej przestrzeni biurowej. Planowany termin ukończenia to odpowiednio I i II kwartał 2024 roku. Łączna powierzchnia całego kompleksu wyniesie wówczas imponujące 77 000 mkw.

Sky Tower nową siedzibą dla spółki z sektora kosmicznego

Wieżowiec Sky Tower stał się nową siedzibą dla spółki z sektora kosmicznego - SatRev. Firma ta wywodzi się z Wrocławia i specjalizująca się w działalności kosmicznej, wynajęła około 600 metrów kwadratowych powierzchni, trzykrotnie większej od dotychczasowego biura i laboratoriów zlokalizowanych w Praczach Odrzańskich. SatRev, które niedawno świętowało siódmą rocznicę powstania, obecnie zarządza aż jedenastoma własnymi satelitami w przestrzeni kosmicznej i intensywnie pracuje nad rozwojem kolejnych projektów. Ich zaawansowane inżynieryjne osiągnięcia cieszą się uznaniem na rynku. Nowa siedziba w wieżowcu Sky Tower we Wrocławiu zapewnia idealne warunki dla rozwoju firmy. Przestronne biuro i laboratoria pomieszczą łącznie 80 pracowników, którzy będą pracować zarówno w części biurowej, jak i laboratoryjnej. Nowa siedziba SatRev wyposażona jest w trzy sale konferencyjne oraz pięć gabinetów przeznaczonych dla specjalistów nietechnicznych. W części laboratoryjnej znajdziemy laboratorium główne, w którym pracują wszyscy inżynierowie, a także dedykowane laboratoria: "Clean Room" (Czysta Komora), "Laboratorium Optyczne" oraz "Laboratorium Mechaniczne". To zaawansowane wyposażenie umożliwi SatRev prowadzenie wysokiej jakości badań i testów, niezbędnych do rozwijania innowacyjnych rozwiązań kosmicznych. Przeprowadzka do nowego biura stanowi dla SatRev ważny krok w rozwoju firmy, umożliwiając bardziej efektywne działania, zwiększenie zespołu specjalistów oraz kontynuowanie fascynujących projektów kosmicznych.

Naprzeciwko Silesia City Center wybudowano nowy biurowiec

Biurowiec Craft zostanie oddany do użytku do końca III kwartału tego roku. Inwestycja firmy Ghelamco składa się z trzech zachodzących na siebie prostopadłościanów i jest już w ostatniej fazie realizacji. Craft to nowoczesny biurowiec wysokiej klasy, oferujący 26 700 metrów kwadratowych powierzchni biurowej do wynajęcia. Wysoki na 55 metrów budynek posiada dwukondygnacyjny parking podziemny z 218 stanowiskami oraz dodatkowo 28 miejsc na zewnątrz obiektu. Wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, m.in. opracowany przez firmę Ghelamco system operacyjny dla budynków SignalOS, Craft zapewnia wysoki standard użytkowania. Biurowiec składa się z trzech zachodzących na siebie prostopadłościanów, co umożliwiło stworzenie sześciu tarasów, w tym jednego na dachu. Elewacja budynku została wykonana z miedzianych elementów, nadając mu industrialny charakter, który nawiązuje do dziedzictwa Katowic. Craft znajduje się w samym centrum Katowic, przy Chorzowskiej – głównej arterii komunikacyjnej aglomeracji śląskiej. Biurowiec spełnia najwyższe standardy ekologiczne i posiada certyfikat w ekologicznym systemie BREEAM na poziomie Excellent. W budynku znajdują się również stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz 60 miejsc na rowery z udogodnieniami takimi jak szatnie i prysznice, co wpisuje się w zieloną filozofię tej inwestycji.

Warner Bros. Discovery z siedzibą w Katowicach

Nowa siedziba TVN Warner Bros. Discovery w Katowicach znajdować się będzie w biurowcu o nazwie Silesia Star. Biura tej wiodącej firmy na polskim rynku medialnym będą mieścić się na piątym piętrze tego budynku o łącznej powierzchni 500 mkw. Pracownicy firmy przeprowadzą się do nowego biura jeszcze w bieżącym miesiącu. Za aranżację wnętrz nowej siedziby odpowiada dział Workplaces w Globalworth. Silesia Star to kompleks biurowy składający się z dwóch ośmiokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni do pracy wynoszącej ponad 29 000 mkw. Obiekt ten został oddany do użytku w lipcu 2019 roku i zaprojektowany przez renomowane biuro architektoniczne Kuryłowicz & Associates. Wszyscy najemcy Silesia Star mają do dyspozycji liczne udogodnienia, takie jak blisko 200 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz dodatkowe około 250 miejsc parkingowych na poziomie gruntu.

Wrocławski Infinity oddany do użytku

Wkrótce do nowego biurowca w centrum Wrocławia wprowadzą się pierwsze firmy, które wynajęły biura w pobliżu Placu Jana Pawła II. Nowoczesny obiekt o nazwie Infinity oferuje blisko 22 000 metrów kwadratowych przestrzeni do pracy. Biurowiec klasy A został niedawno oddany do użytku i otrzymał już prawomocne pozwolenie na użytkowanie. Niedługo do tego nowatorskiego budynku wprowadzą się pierwsi najemcy. Inspiracją dla architektów przy tworzeniu tej eleganckiej i charakterystycznej bryły było znak nieskończoności. W siedmiokondygnacyjnym budynku znajduje się 18 727 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, 1 561 metrów kwadratowych powierzchni handlowo-usługowej oraz trzypoziomowy podziemny garaż z 311 miejscami parkingowymi, w tym miejsca z stacjami do ładowania pojazdów elektrycznych. Dla miłośników jednośladów przygotowano 128 stanowisk rowerowych w zamkniętej strefie wraz z szatniami i prysznicami. Infinity może pochwalić się certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent, co świadczy o wysokim standardzie zrównoważonego budownictwa. Dodatkowo, biurowiec otrzymał certyfikację WELL Health-Safety, potwierdzającą dbałość o bezpieczeństwo użytkowników. Wszystkie pomieszczenia zostały zaopatrzone w najnowsze technologie, w tym innowacyjną platformę obsługi najemców, stworzoną przez spaceOS. Dbając o komfort i wygodę użytkowników, budynek został wyposażony w rozwiązania bezdotykowe, a także uchylne okna oraz najwyższej jakości filtry powietrza. Wnętrze Infinity zachwyca zielonymi aranżacjami, a na dachu znajdują się przestronne tarasy z elementami małej architektury i zieleni, tworząc idealne miejsce do relaksu i odpoczynku. Cała inwestycja stanowi znakomitą propozycję dla firm, które cenią sobie nowoczesne, przyjazne środowisko pracy, dostosowane do najwyższych standardów bezpieczeństwa i komfortu. Biurowiec Infinity, zlokalizowany w centrum miasta, jest świetnym przykładem nowoczesnej architektury łączącej funkcjonalność, estetykę i troskę o środowisko.

Warsaw UNIT zyskał nowego najemcę

Wieżowiec Warsaw UNIT został nową siedzibą NTT, globalnego dostawcy usług i rozwiązań IT specjalizującego się w cyfrowej transformacji biznesu. Dotychczas biuro tej firmy znajdowało się przy ulicy Siennej. NTT to wiodący integrator oraz globalny dostawca usług i rozwiązań IT, który obsługuje aż 80% firm z listy Fortune Global 100. Firma ta oferuje szeroki zakres usług, takich jak cloud computing, data center oraz contact center, mających na celu wspieranie przedsiębiorstw w cyfrowej transformacji biznesowej. W poniedziałek, 10 lipca miało miejsce otwarcie nowej siedziby firmy NTT, która teraz znajduje się na 20. piętrze wieżowca Warsaw UNIT przy Rondzie Daszyńskiego. Dotychczasowe biuro firmy było zlokalizowane przy ulicy Siennej 73. Nowa siedziba NTT w Warszawie jest umieszczona w jednym z najnowocześniejszych technologicznie biurowców w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej. Biuro to zostało wyposażone w intuicyjne technologie, umożliwiające m.in. rezerwację biurek, sal konferencyjnych, miejsc parkingowych oraz monitorowanie zajętości poszczególnych obszarów za pomocą specjalnych aplikacji lub paneli. Wszystkie pomieszczenia zostały starannie wygłuszone, zapewniając użytkownikom wysoki standard doświadczeń. Zastosowano również rozwiązania i systemy obsługiwane za pomocą jednolitego interfejsu. Inteligentna technologia pozwala monitorować jakość powietrza i otoczenia, informując o ich wpływie na samopoczucie pracowników.