Informacje z rynku biurowego

Coraz mniej miejsca w Business Garden

Nowy najemca Business Garden Warszawa, znana farmaceutyczna firma Pfizer, wynajęła powierzchnię biurową w trzecim budynku inwestycji. W negocjacjach stronę najemcy reprezentowała firma JLL. Kompleks znajduje się przy ulicy Żwirki i Wigury i składa się z siedmiu obiektów o niebanalnej i nowoczesnej architekturze. Łącznie oferuje 90 000 metrów kwadratowych powierzchni, uzupełnionej o wewnętrzny ogód, restauracja Good Company, klub fitness i hotel. Deweloperzy zaprojektowali budynki tak, aby zmaksymalizować komfort najemców, tworząc strefę ciszy i relaksu wśród traw, z dostępem do Wi-Fi. Pod ręką najemców jest również centrum konferencyjne i hospitality desk.

Zepter na liście do sprzedania

Za sprzedaż warszawskiego "statka", biurowca Zepter Business Center, odpowiedzialna będzie firma Cushman & Wakefield. Obiekt zlokalizowany jest przy ulicy ul. Domaniewskiej 37, na skraju Mokotowa i Służewca, i oferuje 13 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Budynek charakteryzuje nowoczesne i funkcjonalne wykończenie wnętrz, ale też dogodna lokalizacja jeżeli chodzi o połączenia komunikacyjne i głowne arterie. Projekt architektoniczny został wykonany przez cypryjską pracownię firmy ZINOSCO we współpracy z polskim biurem architektonicznym GADER. Zepter jest ciekawym produktem inwestycyjnym i wkrótce może przynieść duże zyski.

Ewolucja Królewskiej

Centrum Królewska, obiekt odgrywający dużą rolę na stołecznym rynku nieruchomości biurowych, przejdzie zewnetrzną modernizację, która będzie trwała do grudnia 2018 roku. Prace mają dotyczyć zmiany okładziny kamiennej elewacji budynku na materiał w postaci płyt, zapewniający większą efektywność cieplną, a także ma wywołać wrażenie estetyczne. Takie rozwiązania zostały zastosowane w nowoczesnych biurowcach w Bombaju, a także na zewnętrznych ścianach siedziby Politechniki Wrocławskiej. Obecne zmiany w architekturze są kontynuacją modyfikacji budynku, przeprowadzonych w poprzednich latach. Powstał nowy parking i szatnia dla rowerzystów, a dla użytkowników aut elektrycznych zrobiona została stacja do ich ładowania. Właścielem obiektu jest spółka Rezydent S.A., która przeprowadzaną modernizacją ma na celu zagwarantować najemcom trwałość inwestycji.

Rozkwit miasta

Zgodnie z analizami, całkowite zasoby biurowej Łodzi mają wkrótce przekroczyć pół miliona metrów kwadratowych. Rynek biurowy w tym obszarze przeżywa swój dynamiczny rozkwit, mowa tu o inwestycyjnej hossie. Do dobrej koniunktury przyczynia się ciągła współpraca z ośrodkami akademickimi, które regularnie wysyłają kilka tysięcy młodych pracowników do przedsiębiorstw. Warto wspomnieć także o działaniach władz lokalnych, sprowadzajacych inwestorów z zachodu, ale także z Chin czy Indii. Kluczowe znaczenie ma program "Młodzi w Łodzi", dzięki któremu coraz więcej studentów wiąże przyszłość z tym miastem i zatrudnia się w dużych korporacjach. Industrialna Łódź z biegiem czasu zyskuje na znaczeniu, po rewitalizacji obejmującej nie tylko ścisłe centrum, lecz także tereny podmiejskie. Imponujący jest fakt, iż ponad połowa całkowitych zasobów powierzchni biurowej to obiekty o najwyższym standardzie klasy A. Inwestorzy dążą do tego, by stworzyć jak najwięcej miejsc sprzyjających rozwojowi biznesu światowego, nie zapominając o komforcie i przestrzeniach wspólnych, zarówno dla jednostek biznesowych, jak i mieszkańców.

Łódzka transakcja

Echo Investment i EPP zawarły umowę w sprawie sprzedaży drugiego etapu kompleksu biurowego Symetris Business Park w Łodzi, czyniąc EPP jego właścicielem. Prezes Echo tłumaczy strategię rentownego wzrostu firmy- ich celem jest sprzedawanie inwestycji tuż po zakończeniu budowy oraz wynajęciu. Za to dla EPP oznacza to krótkoterminowy zysk, gdyż jak twierdzi prezes zarządu Hadley Dean, wolą skupić się na nieruchomościach handlowych. Kompleks zlokalizowany jest przy al. Piłsudskiego w Łodzi. Składa się z dwóch budynków o łącznej powierzchni ponad 19 000 metrów kwadratowych wynajętej m.in. przez Nordea, Philips Polska, TRW Polska, Solar Polska. Na każdej kondygnacji znajdują się powierzchnie typu open space, możliwe do zaaranżowania pod potrzeby najemców. Kompleks uzyskał zielony certyfikat BREEAM.

Nowatorskie rozwiązanie

W biurowcu Warsaw Towers, w trosce o komfort najemców, ma powstać nowa przestrzeń wspólna w formule business lounge o powierzchni 120 metrów kwadratowych, znajdującej się na 1. piętrze budynku. Pomieszczenia będą pełnić funkcje sal konferencyjnych, miejsc casualowych do mniej formalnych rozmów i będą organizowane tam eventy. Zarządcy obiektu, firma Cushman & Wakefield, mają nadzieję na błyskawiczny rozgłos nowej powierzchni i polepszenie wizerunku ich nieruchomości. Warsaw Towers zlokalizowane jest w ścisłym centrum Warszawy, tuż obok Złotych Tarasów i Pałacu Kultury i Nauki, co czyni z niego atrakcyjne miejsce dla inwestorów. Budynek posiada 15 pięter o całkowitej powierzchni 21 000 metrów kwadratowych w najwyższym standardzie technicznym klasy A. Posiada także certyfikat BREEAM z oceną ‘Excellent’ za zarządzanie budynkiem oraz 'Very Good' za specyfikację budynku.

Szczyt Arkad do wynajęcia

Arkady Wrocławskie mają wkrótce zaoferować dodatkowe 580 metrów kwadratowych powierzchni biurowej na ostatnim, 12 piętrze budynku. Na przyszłego najemcę czeka również 100-metrowy taras z widokiem na panoramę miasta. Spółka LC Corp, która jest właścicielem obiektu, zapewnia, że biuro może być dokładnie zaaranżowane zgodnie z wymaganiami klientów, a ponadto do ich dyspozycji będzie kilka obiektów takich jak supermarket, sklepy i centrum rekreacyjne na niższych kondygnacjach. Biurowiec pełni funkcję handlowo-usługową, rozrywkową oraz biurową, co obrazuje jego wielofunkcyjność. Do najmu przeznaczone jest 9 900 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, a dla pracowników przewidziane jest 1100 miejsc parkingowych. Wrocław jest dolnośląskim centrum nowoczesnych technologii z ogromnym potencjałem naukowym, więc z biegiem czasu może przyciągnąć wiele firm.

CELEBRO stawia pierwsze kroki

White Stone Development realizuje projekt powstania nowoczesnego biurowca CELEBRO u zbiegu ulicy Grójeckiej, Hynka, Łopuszańskiej i Alei Krakowskiej w Warszawie. Powierzchnia całkowita ma wynosić 12 271 metrów kwadratowych, z czego 7 150 metrów kwadratowych będą poświęcone na pomieszczenia biurowe, natomiast blisko 1000 metrów kwadratowych na lokale handlowo-usługowe. Celebro osiągnie 6 poziomów kondygnacji, z czego każde piętro będzie miało powierzchnie 1327 metrów kwadratowych. Za pomysłem architektonicznym budowli stoi Autorska Pracownia Architektury Kuryłowicz & Associates. Kompleks cechuje doskonała ekspozycja, lokalizacja na południu Warszawy i mnogość walorów estetycznych.

NCN przejęło Moon Office

Moon Office został wykupiony za ponad 67 milionów złotych przez Narodowe Centrum Nauki, które zajmie całą powierzchnię biurowca, czyli około 5 300 metrów kwadratowych na pięciu kondygnacjach. Przeprowadzka ma nastąpić w trzecim kwartale 2018 roku, a rezydować tam będzie 150 pracowników. Sam budynek wyposażony jest w kantynę i liczne sale konferencyjne, a jego dogodna lokalizacja blisko Centrum Kongresowego ICE Kraków sprawia, że przyciąga uwagę wielu firm. Wewnątrz, zostały zastosowane ekologiczne rozwiązania eksploatacyjne, a w tym oświetlenie ledowe, które dzięki czujnikom ruchu wyłącza światło, jeżeli nikogo nie ma w pomieszczeniu. Opócz tego, toalety są spłukiwane wodą deszczową, a innowacyjna wentylacja i klimatyzacja nie zużywa dużej ilości prądu. Potwierdzeniem wysokiej jakości obiektu jest certyfikat LEED Platinum.

Zmiany w zarządzie

Wrocławski biurowiec Pegaz ma nowego zarządcę, który poszerzy swój portfel nieruchomości o kolejny kompleks. Budynek zlokalizowany jest przy skrzyżowaniu ulic Grabskiej oraz Kazimierza Wielkiego i oferuje 20 950 metrów kwadratowych powierzchni najmu o standardzie technicznym klasy A na sześciu kondygnacjach. Pod ziemią dostępny jest trzypiętrowy garaż samochodowy, który posiada 360 miejsc postojowych. Nowoczesny projekt architektoniczny został opracowany przez Autorską Pracownię Architektury Hubka. Cushman & Wakefield kontroluje ponad 100 000 metrów kwadratowych powierzchni we Wrocławiu, który stał się ich pierwszym rynkiem regionalnym.