Informacje z rynku biurowego

Komercjalizacja Fabryczna Office Park

Fabryczna Office Park jest częścią kompleksu o nazwie Fabryczna City, który będzie pełnił funkcje biurową, handlową i mieszkalną. Biurowce zaoferują ponad 42 00 metrów kwadratowych powierzchni użytowej, a ponadto, potencjalni najemcy będą mogli kupić mieszkanie lub wynająć mniejsze typu starter. Firma doradcza Cushman & Wakefield będzie odpowiedzialna za komercjalizację obiektu. Inwestycja, która obejmuje budowę pierwszego budynku i kondygnacji podziemnych jego następców, będzie gotowa w I kwartale 2019 roku. Generalnym wykonawcą jest Grupa Inter-Bud, a za projekt architektoniczny odpowiada pracownia IMS Asymetria.

Sukces inwestycji Textorial Park

Łódzki Textorial Park II otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Kompleks biurowo-usługowy zostanie rozbudowany o nowy pięciokondygnacyjny budynek, posiadający jedno piętro podziemne, które pomieści 337 pojazdów. Wkrótce nastąpi też odrestaurowanie starych obiektów i na ich miejscu powstaną lokale usługowe. Textorial Park to prawie 9 000 metrów kwadratowych powierzchni publicznej, która otoczona jest historycznymi miejscami. Niedługo powstaną obok restauracje, sklepiki i miejsca do odpoczynku. Warto zauważyć, że oprócz fukcji biurowej, miejsce to jest punktem centralnym miasta i życia publicznego.

Nowa współpraca w Retro Office House

Knight Frank został nowym zarządcą wrocławskiego biurowca Retro Office House. Obiekt oferuje 20 700 metrów kwadratowych powierzchni najmu na sześciu kondygnacjach naziemnych i jest prawie w całości skomercjalizowany. Grupa LC Corp, która po raz pierwszy powierzyła zarządzanie swoim budynkiem firmie zewnętrznej, jest przekonana o owocnej współpracy z Knight Frank. Chcą zadbać o profesjonalizm i komfort najemców. Wewnątrz budynku znajdują się dwa patia, gdzie można odpocząć. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Kuryłowicz & Associates, której celem jest nawiązanie do architektury wrocławskiej z XX wieku. Budimex jest generalnym wykonawcą inwestycji. Na parterze ulokowane są pomieszczenia handlowo-usługowe.

Dwie czołowe firmy dalej w Ambassador Office

Firma Willis Towers Watson specjalizująca się w doradztwie i zarządzaniu ryzykiem przedłużyła swoją umowę najmu w biurowcu Ambassador Office w Warszawie i tym samym rozszerzyła swoje miejsce o jedno piętro. Oprócz tego globalnego brokera, na dłużej w biurowcu zostanie też firma Ipsos zajmująca się badaniami rynku. Budynek, w którym będą się znajdować, oferuje nowoczesne pomieszczenia w standardzie klasy A o całkowitej powierzchni 15 436 metrów kwadratowych oraz 1 000 metrów kwadratowych powierzchni handlowo-usługowej na parterze. Pod budynkiem, w czterokondygnacyjnych halach garażowych, dostępne jest 300 miejsc dla pojazdów. Firmy zajmują prawie 40 procent całej powierzchni biurowej. Dla najemców deweloperzy przewidzieli strefę rekreacyjną na dachu budynku.

Pierwszy etap inwestycji na finiszu

Pierwsze dwa budynki kompleksu EC Powiśle zostaną niedługo ukończone. Na jego terenie będzie znajdować się część handlowa i gastronomiczna, a także powstanie luksusowe osiedle mieszkaniowe i 5-gwiazdkowy hotel. W związku z rewitalizacją Elektrowni Powiśle generalny wykonawca zastosuje konstrukcje żelbetową wewnątrz budynków historycznych. Inwestorem projektu jest White Star Real Estate oraz Tristan Capital Partners. Lokale mieszkalne i przestrzeń handlowa zostaną oddane do użytku w pierwszej połowie 2019 roku.

Browary Warszawskie z gotową konstrukcją

Pierwszy biurowiec inwestycji Browary Warszawskie osiągnął najwyższy punkt konstrukcyjny. Jego pierwszy najemca, L’Oréal Polska, wprowadzi się do obiektu na przełomie 2018 i 2019 roku. Architektura budynku jest niezwykle imponująca, szklane elementy będą sprawiać wrażenie lodu połyskującego w słońcu. Same wnętrze, a w nim butelki powieszone na suficie, będzie nawiązywać do historii dawnych browarów. Tuż przed obiektem zlokalizowany będzie park fontann stanowiący miejsce relaksu. Miejsce na parterze będzie przeznaczone na lokale handlowo-usługowe. Inwestycja przebiega tak jak planowano. Cały kompleks będzie składał się z czterech biurowców, ale także z pięciu budynków mieszkalnych. Deweloperzy chcą, by Browary Warszawskie stały się przyjemnym miejscem wypoczynku dla ludzi.

Fińskie przejęcie

Fiński inwestor YIT kupił 100 % udziałów w GF Ramba Sp. z o.o., która posiadała 1 ha gruntów oraz budynek biurowy Parkur Tower. Tym samym wszedł w ich posiadanie, a samym budynkiem zarządzać będzie wraz z lokalną firmą WX Management Services Sp. z o.o.. Sam obiekt to dziesięciokondygnacyjny biurowiec oferujący 12 500 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej, z czego około 8 000 metrów kwadratowych to pomieszczenia biurowe. Swoje miejsce mają tu również Arla Foods, Caverion Polska, Gobarto, Oceanic S.A., Sodexo Benefits and Rewards Services Polska czy Tata Global Beverages Polska. Na obszarze 1 ha deweloper ma zamiar postawić osiedle mieszkaniowe Parkur Residence, posiadające około 400 mieszkań.

Nowy najemca w Equator IV

Spółka Colian, będąca działaczem na rynku słodyczy, wprowadziła się do warszawskiego biurowca Equator IV zlokalizowanego przy Alejach Jerozolimskich 100. Specjalizuje się ona w produkcji i sprzedaży napojów, słodkości i kulinariów. Budynek oferuje 20 100 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, z czego 682 metrów kwadratowych zajmuje przestrzeń handlowo-usługowa. Inwestycja została zaprojektowana przez pracownię APA Wojciechowski, dzięki której biurowiec otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. Świadczy to o jego niskim zużyciu energii i ekologicznych rozwiązaniach użytkowych. Firma Colian wynajęła 900 metrów kwadratowych powierzchni, która znajduje się na dziewiątym piętrze. W procesie komercjalizacji pomaga firma doradcza JLL i wkrótce poziom wynajęcia biurowca ma przekroczyć 50 procent.

Plany odnośnie powstającego Ogrodowa Office

Łódzki obiekt Ogrodowa Office stawia swoje pierwsze kroki. Oferujący 24 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej budynek pomieści firmę doradczą PwC Polska, spółkę informatyczno-marketingową MakoLab, oraz Bank City Handlowy. Na parterze znajduje się restauracja Meating Point o powierzchni 400 metrów kwadratowych, nieco mniejsza placówka banku PKO BP, a także restauracja wraz z cukiernią. Same lokale biurowe są wykonane w najwyższym standardzie technicznym. Uzupełnieniem inwestycji grupy budowlanej Unibep będzie patio i liczne tarasy. W trosce o użytowników elektrycznych aut, wybudowana będzie również stacja do ich ładowania. Obiekt jest skomercjalizowany w 40 procentach, lecz wkrótce może się to zmienić.

HedgeServ w O3 Business Campus

O3 Business Campus w Krakowie ma nowego najemcę. Globalny zarządca funduszy, który posiada biura za granicą, firma HedgeServ, liczy na biznesowy sukces, dlatego postanowili ulokować się właśnie przy ulicy Opolskiej. Dobra lokalizacja i potrzeba znalezienia dogodnego miejsca do rozwoju wykwalifikowanej kadry skłoniły firmę do takiej decyzji. Eksperci z Działu Reprezentacji Najemcy w Knight Franku reprezentowali HedgeServ podczas negocjacji. Wybór tego kompleksu świadczy o tym, że biurowiec nie tylko przyciąga polskie inwestycje, lecz także zagraniczne.