Informacje z rynku biurowego

Bezpieczeństwo przede wszystkim

Wieloletni najemca biurowca WTT, Grupa AXA, realizuje kampanię społeczną "Masz moc", której celem jest zaangażowanie pracowników budynku w ewentualną pomoc osobom w przypadku nagłego zatrzymania krążenia. Wewnątrz obiektu zainstalowano 3 defibrylatory AED, na parterze oraz na 3. i 22. piętrze. Oprócz tego, zorganizowane zostało szkolenie z ich obsługi, aby przyszli użytkownicy byli w stanie szybko i skutecznie działać na rzecz zdrowia innych. Defibrylator jest w pełni zautomatyzowany i łatwy w użyciu, a co ważniejsze jest bezpieczny zarówno dla ratującego, jak i poszkodowanego. Akcja ma na celu zwiększenie świadomości najemców, ale także ma zagwarantować dobrobyt społeczności biurowca. W WTT zachodzi wiele zmian, między innymi zainstalowano nowe oświetlenie i Wi-Fi w lobby, a także stworzono salę aktywności i jadalnię. Od 2015 roku realizowana jest koncepcja employee-wellbeing, która ma na celu spełniać rzeczywiste potrzeby najemców.

Intive się rozrasta

Spółka Intive zdecydowała się na powiększenie zajmowanej powierzchni biurowej do 2 700 metrów kwadratowych w szczecińskim biurowcu Maris. Firma wynajmować będzie prawie połowę dostępnej przestrzeni, a nowa umowa z Arcona Capital, która jest właścicielem budynku, ma opierać się na długoterminowej współpracy. Obiekt powstał w 2006 roku, a jego całkowita powierzchnia wynosi 5 455 metrów kwadratowych. Oferuje także 119 miejsc parkingowych rozłożonych na podziemnej kondygnacji. Centrum Biurowe Maris wyróżnia wysoka jakość wykończenia, wiele udogodnień pracy i ekologiczne rozwiązania w trosce o ochronę środowiska. Dyrektor Arkona Capital dostrzega potencjał inwestycyjny w biurowcu i cieszy się, że wiodąca marka technologiczna Intive postanowiła im zaufać.

Duch sportu w Royal Wilanów

W Royal Wilanów realizowane jest prozdrowotne i sportowe wydarzenie "Letnia Strefa Fitness", dzięki któremu najemcy biurowca i mieszkańcy Warszawy będą mogli czynnie aktywizować się w zajęciach organizowanych przez AirBike, Nike i wielu innych. W trakcie tego przedsięwzięcia będzie można skorzystać z porad instruktorów i trenerów personalnych Artis Wellness Club. Uczestnicy będą mieli możliwość sprawdzenia swoich sił w dyscyplinach typu crossfit, spinning i boks. Royal Wilanów jest nowoczesnym budynkiem zlokalizowanym w centrum dzielnicy, obok ratusza i Pałacu Wilanowskiego. Łącznie oferuje 29 787 metrów kwadratowych powierzchni biurowej klasy A+, rozłożonej na czterech piętrach. Dzięki otoczeniu zieleni i bogatej ofercie handlowo-usługowej jest to miejsce zarówno do komfortowej pracy, jak i spotkań prywatnych. O funkcjonalności i ekologiczności obiektu świadczy fakt, że uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Very Good za dbałość o środowisko i samopoczucie najemców.

Nowy zarząd

M&A Capital nabył biurowiec Crown Square, kończąc prawie ośmioletnią "kadencję" grupy Invesco Real Estate. Obiekt mieści się w pobliżu Ronda Daszyńskiego i oferuje 16 000 metrów kwadratowych innowacyjnej powierzchni biurowej. Dla nowych właścicieli budynek jest ważnym elementem długoterminowej strategii inwestycyjnej, a także drugim aktywem w dzielnicy Wola- pierwszym jest Karolkowa Business Park. Crown Square jest w całości wynajęty przez duże firmy działające w Polsce, a jego projekt uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie "Excellent".

Atrakcyjna oferta biurowca North Gate

Wiele firm rezydujących w biurowcu North Gate postanowiło przedłużyć umowę najmu, a niektóre dokonały znacznej ekspansji zajmowanej powierzchni. Wśród nich znalazł się między innymi koncern farmaceutyczny Sanofi, firma handlowa Phoenix Chemicals Trading, jedna ze spółek Skarbu Państwa i producent leków generycznych Zentiva Polska. Budynek stanowi atrakcyjny produkt inwestycyjny na północnych obrzeżach centrum Warszawy. Właściciele wkrótce mają przeprowadzić modernizację recepcji i części wspólnych, a także stworzyć nowy taras z ogrodem na trzeciej kondygnacji. Przestrzeń biurowa tego 90-metrowego budynku wykonana jest w standardzie klasy A, a jej całkowita powierzchnia wynosi 48 000 metrów kwadratowych. Obiekt położony jest w pobliżu stacji metra Dworzec Gdański, hotelu Ibis i Centrum Handlowego Arkadia. W transakcjach państwowej spółce doradzała agencja Brookfield Partners.

Lokatorzy Malta Office Park

Do grona najemców Malta Office Park w Poznaniu dołączyła firma BAE Systems, która zajmuje się cyberbezpieczeństwem i zagadnieniami transformacji cyfrowej, a także firma Locotranssped, specjalizująca się w chłodniczym transporcie drogowym. BAE Systems aktualnie zajmuje 1264 metry kwadratowe powierzchni biurowej, a po podpisaniu nowej umowy, rozszerzy swoją przestrzeń do 2475 metrów kwadratowych. Obecnie pracuje tam 170 konsultantów, lecz zarząd spółki ma w planach 50 procentowy przyrost zatrudnienia do końca 2018 roku. Natomiast Locotranssped ma zająć powierzchnię 546 metrów kwadratowych na pierwszym piętrze budynku D. Malta Office Park to kompleks sześciu budynków klasy A, które wyposażone są w podnoszone podłogi techniczne i podwieszane sufity. Atutem kompleksu jest dogodna lokalizacja, przy jednej z głównych arterii Poznania, a także przyjazne otoczenie firm z różnych branż. Malta Office Park stał się siedzibą takich przedsiębiorstw jak IKEA, Roche czy McKinsey EMEA.

Savills IM właścicielem całego Gdański Business Center

Wszystkie budynki Gdański Business Center zostały włączone do portfela nieruchomości Savills Investment Management. Firma HB Reavis, będąca właścicielem obiektów, sprzedała dwa biurowce kompleksu w 2018 roku, o łącznej powierzchni 53 000 metrów kwadratowych i dwa w 2016 roku, o powierzchni 48 000 metrów kwadratowych. W centrum biznesowym pracuje blisko 10 tysięcy osób, a siedziby mają tam między innymi Aviva, KPMG i Euronet. Transakcja sprzedaży na rzecz Savills IM jest jedną z największych w tym roku na polskim rynku biurowym. Kompleks odznacza się nowoczesnością, estetyką i niebanalną, wyniosłą architekturą. Budynki otrzymaly certyfikat BREEAM na poziomie "Excellent".

Zmiany w Małachowski Square

Małachowski Square trafił w ręce firmy Generali Real Estate. Umowa została sfinalizowana przez firmę White Star Real Estate i Europa Capital, w imieniu funduszu GEIH Grupy Generali. Biurowiec oferuje nowoczesne przestrzenie w standardzie klasy A, wkomponowane w zrewitalizowaną kamienicę hrabiego Raczyńskiego. Obiekt zlokalizowany jest między centrum Warszawy a Starym Miastem, obok Parku Saskiego i Placu Piłsudskiego. Do jego najemców należy między innymi kancelaria prawnicza K&L Gates, firma CVC Capital Partners i agencja Solski Communication. Na parterze znajdują się lokale o charakterze handlowo-usługowym, a wkrótce otwarte zostaną dwie restauracje. O sukcesie budynku świadczy fakt, że jest w ponad 90 procentach skomercjalizowany.

WeWork nowym najemcą

Firma WeWork, która udostępnia przestrzenie coworkingowe na całym świecie, stała się wyłącznym najemcą Budynku Zachodniego Mennica Legacy Tower. Spółka została założona przez Adama Neumanna i Miguela McKelveya w 2010 roku w Nowym Jorku, a jej celem jest zapewnianie start-upom, przedsiębiorcom i małym biznesom powierzchni wspólnych. Wynajmowany budynek to 43-metrowy obiekt, zaprojektowany przez pracownię Goettsch Partners z Chicago we współpracy z biurem projektowym Epstein. Na 17. i 18. piętrze w głównym biurowcu kompleksu znajdować się będzie kancelaria prawna Allen & Overy. Inwestycja będzie gotowa jesienią 2019 roku, a niedawno zdołała uzyskać certyfikat BREEAM na poziomie "Outstanding".

Amerykanie powiększają zajmowaną powierzchnię

EPAM Systems zostaje na dłużej w Olivia Business Center. Amerykański koncern z branży informatycznej będzie zajmował 10 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, z czego 8 000 metrów kwadratowych to przestrzeń w nowo powstającym budynku Olivia Prime. Jest to idealne miejsce do rozwoju firm, które stopniowo zatrudniają nowych pracowników i planują rozkwit w najbliższej przyszłości. Elementem wyróżniającym kompleks jest możliwość wyjścia na świeże powietrze, bez potrzeby opuszczania biura. Deweloperzy przewidzieli zielone tarasy na dachu w celu zapewnienia pracownikom pewnej odskoczni i stałego kontaktu z naturą. Ponadto, aby aktywizować najemców, organizowane są drużynowe regaty w ramach Biznes Ligi Żeglarskiej, dzięki której zespoły firmowe sukcesywnie się integrują.