Informacje z rynku biurowego

Powierzchnie biurowe w XIX-wiecznej łódzkiej kamienicy

W wyremontowanej XIX-wiecznej kamienicy powstały nowe miejsca pod lokale usługowe, gastronomiczne i biura. Odnowiony obiekt nosi teraz nazwę Zielona Green Office. Zakończyły się prace remontowe zabytkowej kamienicy w Łodzi przy ulicy Zielonej 6. Własność Rozalii i Icka Auerbachów powstała w drugiej połowie XIX wieku i stanowi ważny ślad historii dla obecnych pokoleń. Rewitalizacja kamienicy pozwoliła na podarowanie budynkowi drugiego życia. Znajdą się w nim nie tylko biura, ale także restauracje czy punkty usługowe. Zielona Green Office to wyjątkowy obiekt wielofunkcyjny, którego historia, sięgająca XIX wieku, jest jednym z największych atutów budynku. Kamienica wznosząca się na wysokość czterech kondygnacji oferuje najemcom ponad 1 000 mkw. powierzchni pod wynajem. Obiekt wyposażony jest w szereg rozwiązań proekologicznych i wyróżnia się wyjątkową fasadą. Na jego terenie znajduje się również wewnętrzny, zielony dziedziniec, w którym umiejscowione zostaną ogródki restauracyjne.

Części wspólne biurowca Marynarska Point II przeszły modernizację

Okres pandemii okazał się sprzyjającym jeśli chodzi o zmiany w aranżacjach biurowców. Modernizację części wspólnych dla najemców przeszedł budynek Marynarska Point II. Motywem przewodnim działań rearanżacyjnych w częściach wspólnych biurowca Marynarska Point II było stworzenie spokojnych miejsc pełnych zieleni, tworzących ciepłą atmosferę sprzyjającą relaksowi. Z tego powodu modernizacji poddano prawie 400 mkw. powierzchni, w której skład wchodziła przestrzeń wejściowa obiektu, recepcja, hole z windami, atrium i toalety. Zrewitalizowane przestrzenie zostały wypełnione roślinami, ciepłymi światłami oraz fakturą drewna. Powstało także nowe miejsce odpoczynku i spotkań, wyposażone w miękkie siedziska i stoliki. Całość Green Point zamknięta jest w lekkiej konstrukcji w kształcie domu, tworzącej wrażenie kameralności i przytulności. Marynarska Point II to warszawski biurowiec oferujący około 13 000 mkw. powierzchni pod wynajem. Oprócz przestrzeni biurowej dysponuje także miejscem pod lokale handlowo-usługowe. Oddany do użytku w 2008 roku budynek wznosi się na wysokość 11 kondygnacji. Dodatkowe udogodnienie dla najemców stanowią podziemne miejsca parkingowe.

Renegocjacja umowy firmy Barry Callebaut z University Business Park II. Spółka powiększyła swoje biuro

University Business Park II pozostanie łódzką siedzibą firmy Barry Callebaut. Teraz, po 5 latach najmu, spółka powiększa swoje biuro w tym budynku aż dwukrotnie. Barry Callebaut to część grupy należąca do spółek Cacao Barry i Callebaut zajmujących się produkcją czekolady. Firma będąca najemcą łódzkiego biurowca University Business Park II od 2015 roku postanowiła renegocjować umowę najmu. Teraz spółka wynajmuje dwukrotnie więcej przestrzeni, niż dotychczas. Teraz Barry Callebaut zajmie łącznie ponad 6 000 mkw. powierzchni. University Business Park to obiekt usytuowany przy ulicy Wólczańskiej w Łodzi. W jego skład wchodzą dwa biurowce wznoszące się na wysokość 7 kondygnacji o łącznej powierzchni 40 000 mkw. o wysokim standardzie. Obiekt dysponuje parkingiem podziemnym oraz wieloma udogodnieniami i rozwiązaniami sprzyjającymi naturze, co zostało potwierdzone certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Budynek II kompleksu, którego najemcą jest Barry Callebaut, został oddany do użytku w roku 2016.

Zmodernizowane wnętrza warszawskiego biurowca North Gate

Właściciel budynku biurowego North Gate zdecydował się na modernizację części wspólnych obiektu. Powstał wewnętrzny taras, infrastruktura rowerowa, a recepcja została gruntownie wyremontowana. W biurowcu North Gate zaszły spore zmiany. Niektóre części warszawskiego budynku zostały zmodernizowane, między innymi przestrzenie wspólne dla wszystkich najemców. Dodatkowo wyremontowano recepcję biurowca, a także parter przeznaczony na obiekty handlowe. Kolejnymi dużymi zmianami w budynku jest stworzenie zielonego, wewnętrznego tarasu służącego do wypoczynku oraz wybudowanie specjalnych udogodnień dla rowerzystów, takich jak szafki czy prysznice. Całość tworzy jeszcze bardziej atrakcyjną powierzchnię dla najemców i sprzyja podniesieniu ich poczucia komfortu. North Gate to biurowiec usytuowany przy ulicy Bonifraterskiej w Warszawie, sięgający prawie 90 metrów i dostarczający na rynek biurowy około 29 000 mkw. wysokiej klasy powierzchni. Oprócz udogodnień powstałych podczas niedawnego remontu, obiekt oferuje także swoim najemcom ponad 300 miejsc parkingowych. Za stworzenie projektu modernizacji przestrzeni budynku North Gate odpowiedzialna jest pracownia Architecture.

Play największym najemcą warszawskiego Neoparku

Do jednego z biurowców kompleksu Neopark z końcem ubiegłego roku wprowadził się nowy najemca. Firma Play zajęła swoją siedzibą niemal cały budynek B warszawskiego zespołu biurowego. Jedna z największych w Polsce sieci telefonii komórkowej zmieniła swoją siedzibę. Firma Play postanowiła z końcem roku 2020 przenieść się do nowoczesnego kompleksu Neopark w Warszawie, zajmując około 11 000 mkw. powierzchni budynku B, czyli niemal całą dostępną w nim przestrzeń. Sieć komórkowa stała się tym samym największym najemcą w pełni skomercjalizowanego już kampusu. Nowi najemcy wprowadzili się do kompleksu biurowego Neopark, na który składają się dwa budynki wznoszące się na wysokość pięciu kondygnacji i umiejscowione przy ulicach Cybernetyki i Wynalazek. Kampus dostarczył na warszawski rynek biurowy około 24 000 mkw. wysokiej klasy powierzchni. Obiekt wyróżnia się szczególnym wykorzystaniem rozwiązań mających na celu sprzyjać człowiekowi i naturze, jak na przykład zielony dziedziniec ze ścieżkami rowerowymi. Posiada także wiele udogodnień dla najemców, takich jak podziemne i naziemne miejsca parkingowe oraz infrastrukturę dla rowerzystów. Całość została wyróżniona certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent.

Zakończyła się realizacja łódzkiego kompleksu Hi Piotrkowska 155

Realizacja inwestycji spółki Master Managament Group dobiegła końca. Gotowy jest łódzki kompleks Hi Piotrkowska 155. Zakończyła się realizacja inwestycji spółki Master Managament Group. W Łodzi stanął wielofunkcyjny kompleks budynków pod nazwą Hi Piotrkowska 155. Budowa obiektu trwała od 2016 do 2020 roku, a za jego wykonanie była odpowiedzialna firma Erbud. Hi Piotrkowska 155 to zespół trzech budynków – dwóch biurowo-usługowych oraz hotelu Hampton by Hilton Łódź City Center. Budynek hotelowy wznosi się na wysokość 7 pięter, natomiast biurowce 20 i 5. Całość inwestycji dostarcza około 34 000 mkw. powierzchni na wynajem o wysokim standardzie wykończenia. Oprócz biur w obiekcie znajdą się lokale gastronomiczne, klub fitness, apteka czy przychodnia. Kompleks wyposażony jest także w dwupoziomowy parking samochodowy oraz szereg rozwiązań proekologicznych, co wyróżniono oceną Very Good certyfikatu BREEAM. Dodatkowym atutem obiektu jest także jego umiejscowienie w atrakcyjnej części miasta, jaką jest Śródmieście.

Moderna Holding z nową inwestycją. Ruszyła realizacja biurowca Oliwa 501

W miejscu dawnego baru mlecznego Biały Zdrój w Gdańsku powstanie nowy biurowiec inwestora Moderna Holding. Oliwa 501 stanie przy alei Grunwaldzkiej. Przy alei Grunwaldzkiej 501 ruszyła realizacja nowego biurowca firmy Moderna Holding, której zakończenie planowane jest na koniec 2022 roku. Inwestycja wymaga rozbiórki dawnego budynku baru mlecznego i wzniesienia w jego miejscu nowego obiektu. Biurowiec otrzyma swoją nazwę od dzielnicy Gdańska, w której powstanie – Oliwa 501. Oliwa 501 to projekt stworzony przez pracownię grupa 5 architekci. Budynek wzniesie się na wysokość 14 metrów i dostarczy na rynek około 3 300 mkw. powierzchni pod 42 biura rozmieszczone na trzech kondygnacjach oraz lokale handlowo-usługowe i gastronomiczne usytuowane na parterze biurowca. Obiekt wyposażony jest w podziemny parking dla samochodów i rowerów, stację ładowania pojazdów elektrycznych, a jego centrum zdobi wewnętrzny zielony dziedziniec.

Zakończyła się komercjalizacja warszawskiego biurowca Zebra Tower

Skończyła się przestrzeń biurowa do wynajęcia w Zebra Tower w Warszawie. Ostatnim najemcą 625 mkw. powierzchni jest firma Markant Polska. Komercjalizacja warszawskiego biurowca Zebra Tower osiągnęła już 100 proc. Listę najemców zamknęła firma Markant Polska, działająca w branży usług finansowych i doradczych. Spółka zajęła ostatnią wolną przestrzeń w Zebra Tower i dysponuje teraz 625 mkw. powierzchni biurowej obiektu. Siedziba firmy znajduje się na 16. piętrze biurowca. Zebra Tower to obiekt będący własnością Union Investment, usytuowany w Warszawie przy Rondzie Jazdy Polskiej. Oferuje wysokiej klasy przestrzeń biurową o łącznej powierzchni ponad 18 000 mkw. rozmieszczonych na 17 kondygnacjach. Parter budynku przeznaczono na lokale handlowo-usługowe oraz gastronomiczne. Obiekt wyróżnia się owalnym kształtem i charakterystyczną kolorystyką. Dodatkowo w budynku dostępny jest podziemny parking oraz infrastruktura dla rowerzystów. Zastosowanie przyjaznych naturze i pracownikom biura rozwiązań wyróżniono certyfikatem LEED z oceną Gold.

Warszawski biurowiec własnością austriackiej spółki

Sprzedano warszawski biurowiec Postępu 14. Obiekt trafił w ręce austriackiej spółki CA Immo za kwotę około 400 mln zł. Biurowiec usytuowany przy ulicy Postępu 14, od której wziął swoją nazwę, zmienił właściciela. Firma HB Reavis, która była odpowiedzialna za wybudowanie obiektu, dokonała dużej transakcji z CA Immo. Dotychczasowy właściciel sprzedał biurowiec za prawie 87 mln euro. Od teraz budynek jest własnością austriackiej spółki obecnej na polskim rynku od 20 lat. Budynek Postępu 14 to warszawski obiekt liczący 10 kondygnacji i dostarczający od 2015 roku na lokalny rynek około 34 500 mkw. powierzchni pod wynajem. Parter budynku przeznaczony został na lokale handlowo-usługowe. Do dyspozycji najemców są także naziemne i podziemne miejsca parkingowe. W biurowcu zastosowano również szereg przyjaznych naturze rozwiązań, co zostało potwierdzone certyfikacja BREEAM na poziomie Excellent. Projekt obiektu powstał w pracowni HRA Architekci.

Nowa siedziba mBanku w kompleksie Mennica Legacy Tower

Zmienia się lokalizacja siedziby mBanku w Warszawie. Pracownicy przeprowadzą się do wieży w Mennicy Legacy Tower i zajmą 21 pięter biurowca. Warszawska Mennica Legacy Tower stała się nową siedzibą dla ponad 3 000 pracowników mBanku. Do ich dyspozycji jest 21 pięter 140-metrowej wieży. Nowa siedziba po 22 latach połączyła w sobie działające do tej pory osobno trzy inne warszawskie biura znajdujące się przy ulicach: Senatorskiej, Bielańskiej i Królewskiej. Mennica Legacy Tower to usytuowany przy ulicy Prostej w Warszawie kompleks biurowy, w którego skład wchodzą dwa budynki. Jeden z nich to 140-metrowa wieża, a drugi to niższy budynek zachodni sięgający 36 metrów wysokości. Obiekt łącznie oferuje ponad 65 000 mkw. powierzchni całkowitej pod wynajem. Dodatkowo do dyspozycji najemców pozostaje duży, podziemny parking oraz rozbudowana infrastruktura dla rowerzystów. Obiekt cechuje się obecnością zielonych tarasów, stref relaksu oraz miejsc dla najmłodszych. Kompleks został wyróżniony certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent, który potwierdza, że obiekt jest przyjazny dla środowiska.