Wieżowiec w Warszawie sprzedany – największa transakcja 2024 roku w Europie

Fundusz Eastnine przejął 46-piętrową wieżę biurową Warsaw Unit w Warszawie od dewelopera Ghelamco za 280 mln euro. Transakcja, uznana za największą na europejskim rynku biurowym w 2024 roku, oznacza wejście Eastnine na dynamiczny warszawski rynek nieruchomości. Wieżowiec, zlokalizowany w centrum miasta przy rondzie Daszyńskiego, oferuje 59 800 m² powierzchni biurowej klasy premium i spełnia najwyższe standardy ekologiczne, potwierdzone certyfikatami BREEAM Outstanding i WELL Core v2 Platinum.

Warsaw Unit jest w pełni wynajęty przez prestiżowych najemców, takich jak Amazon, Moderna, CBRE i Panattoni, oraz generuje roczne przychody z czynszów na poziomie 18 mln euro. Budynek, ukończony w 2021 roku, mieści również główną siedzibę Warty. Średni okres pozostały do wygaśnięcia najmu wynosi 5,1 roku, co podkreśla jego stabilność i atrakcyjność inwestycyjną.

Zakup został sfinansowany z istniejących środków pieniężnych, zielonego kredytu bankowego w wysokości 168 mln euro oraz emisji nowych akcji Eastnine. Transakcja przyniosła wzrost zysku na akcję z zarządzania nieruchomościami o 18%, do 0,32 euro, jednocześnie zwiększając wskaźnik zadłużenia do wartości nieruchomości (LTV) do 50%. Przejęcie Warsaw Unit to ważny krok w strategii Eastnine, który podkreśla atrakcyjność warszawskiego rynku biurowego na tle Europy.