- Biura do wynajęcia - Officelist
- Informacje z rynku biurowego
Informacje z rynku biurowego
Nowy wieżowiec wyrasta na warszawskiej Woli
Trwa budowa wieżowca Skyliner II przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie, która właśnie wkroczyła w kolejny etap. Po roku intensywnych prac pod ziemią, w trakcie których wykonano 59 żelbetowych baret oraz 42 tymczasowe słupy stalowe na głębokości 38 metrów, rozpoczęto budowę podium. Wspólna platforma połączy obie wieże należące do grupy Karimpol, tworząc przestrzeń o powierzchni blisko 4 500 mkw. przeznaczoną na funkcje handlowo-usługowe, dostępne zarówno dla najemców, jak i mieszkańców okolicy. Kolejne miesiące przyniosą intensywne prace nad konstrukcją powtarzalnych pięter oraz montażem szklanej elewacji, której prefabrykowane segmenty dostarczy firma Widok. Wkrótce rozpocznie się także instalacja systemu samowspinających się szalunków, który pozwoli na realizację jednej kondygnacji w ciągu pięciu dni roboczych. Pierwsze elementy fasady mają pojawić się jeszcze przed wakacjami. Docelowo budynek zaoferuje 24 tys. mkw. powierzchni najmu, z czego 23 tys. mkw. przeznaczono na biura. Na najwyższych piętrach powstaną tarasy-ogrody o łącznej powierzchni 900 mkw. Skyliner II został zaprojektowany przez APA Wojciechowski Architekci, a nadzór nad inwestycją sprawuje firma Hill International. Budynek uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding i – podobnie jak pierwszy etap projektu – będzie zasilany energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych. Zakończenie budowy planowane jest na koniec 2026 roku.
Vibe to pierwszy w Polsce biurowiec posiadający taki certyfikat
Należący do Ghelamco biurowiec VIBE, zlokalizowany w biznesowym centrum Warszawy, uzyskał prestiżowy certyfikat DGNB New Buildings International 2020 na poziomie Gold, stając się pierwszym budynkiem biurowym w Polsce z takim wyróżnieniem. To potwierdzenie, że VIBE spełnia najwyższe standardy zrównoważonego budownictwa, łącząc innowacyjne technologie z troską o środowisko. Certyfikacja DGNB ocenia projekty pod kątem ekologii, ekonomii i aspektów społecznych, co czyni VIBE jednym z najbardziej zaawansowanych obiektów biurowych w kraju. Biurowiec wyróżnia się nie tylko certyfikatem DGNB, ale także innymi prestiżowymi wyróżnieniami, takimi jak BREEAM Outstanding, Green Building Standard, Obiekt bez Barier oraz precertyfikat WELL (docelowo WELL v2 Core). Jego nowoczesny charakter podkreślają również certyfikaty SmartScore i WiredScore na poziomie Platinum, świadczące o najwyższym standardzie technologicznego zaawansowania. VIBE to także unikalny projekt pod względem atmosfery – jego muzyczne DNA, wzbogacone o specjalnie skomponowaną audiosferę, jest pierwszym tego typu rozwiązaniem w Polsce. W trosce o ekologię VIBE wykorzystuje zaawansowane technologie, takie jak Building Energy Management System (BEMS), który znacząco ogranicza zużycie energii, czy kanalizacja podciśnieniowa zmniejszająca zużycie wody nawet o 75% rocznie. Zastosowano również aplikację InBin, analizującą ślad węglowy generowany przez odpady najemców i optymalizującą ich odbiór. W procesie budowy użyto materiałów o obniżonym śladzie węglowym, a otoczenie wzbogacono o liczną roślinność – 18 drzew o wysokości 7 m oraz ponad 8600 krzewów i bylin. Docelowo budynek będzie zasilany w 100% czystą energią, m.in. z farm fotowoltaicznych należących do Ghelamco.
Biuro z najlepszym widokiem na Kraków, wieżowiec przyciąga najemców z sieciowych firm
Sieć biur serwisowanych The Shire-Beyond Coworking wynajęła około 1,8 tys. m² powierzchni na trzech najwyższych piętrach wieżowca Unity Tower w Krakowie. Unity Tower to część większego kompleksu Unity Centre, który staje się kluczowym punktem na mapie Krakowa, oferującym biura, restauracje oraz hotel Radisson RED. Nowa przestrzeń coworkingowa The Shire będzie częścią tego lifestylowego miejsca, łącząc biura międzynarodowych korporacji z różnorodnymi atrakcjami. Firma planuje stworzyć prestiżową przestrzeń, która przyciągnie zarówno polskich przedsiębiorców, jak i międzynarodowe firmy. Unity Centre to jedno z największych centrów biznesowych w Krakowie, oferujące ponad 50 tys. m² powierzchni, w tym 17 tys. m² w Unity Tower. Kompleks obejmuje także plac Unity Square, zaprojektowany jako przestrzeń spotkań i wydarzeń kulturalnych. Proces najmu powierzchni wspierali doradcy z firm Walter Herz oraz JLL.
Towarowa 22 nabiera życia – zaglądamy na plac budowy
Office House, będący pierwszym etapem wielofunkcyjnej inwestycji Towarowa 22 w Warszawie, wkracza w finalną fazę budowy. Fasada z energooszczędnego szkła jest już niemal gotowa, co według inwestorów – AFI Europe i Echo Investment – zapewni optymalną temperaturę przez cały rok i znacząco zmniejszy zużycie energii. Wewnątrz trwają ostatnie prace wykończeniowe, a charakterystycznym elementem kompleksu jest ażurowy pawilon z białego betonu, który harmonijnie dopełnia bryłę biurowca. Office House oferuje 32 tys. mkw. powierzchni biurowej, handlowej oraz usługowej, z czego większość została już wynajęta. Wśród przyszłych użytkowników znalazły się firmy takie jak emagine i Crowe. Budynek jest częścią nowoczesnego kompleksu miastotwórczego, powstającego przy ulicach Towarowej, Pańskiej i Miedzianej na Woli. Inwestycja Towarowa 22 obejmuje nie tylko powierzchnie biurowe, ale również przestrzenie mieszkalne oraz park z elementami dawnej hali Domu Słowa Polskiego, tworząc otwartą przestrzeń dla pracowników i odwiedzających. Tuż obok Office House powstaje pierwszy budynek mieszkalny w ramach projektu Towarowa 22, oferujący apartamenty sygnowane marką Archicom Collection. Inwestycja ma na celu stworzenie nowoczesnej przestrzeni miejskiej, która łączy funkcje biurowe, handlowe, mieszkalne oraz rekreacyjne, nadając tej części Warszawy nowy wymiar urbanistyczny.
Budowa nowego wieżowca w Warszawie dobiega końca
Budowa flagowej inwestycji Ghelamco – 174-metrowego wieżowca The Bridge przy placu Europejskim – zbliża się ku końcowi. Imponująca bryła, przypominająca oszlifowany diament, jest już w pełni widoczna po demontażu rusztowań i dźwigów. Ekipy budowlane zakończyły montaż szklanych paneli i charakterystycznych „żyletek” na elewacji, a teraz intensywnie pracują nad wykończeniem wnętrz zarówno w wieżowcu, jak i w przylegającej do niego zabytkowej Bellonie. Wnętrza The Bridge zachwycają skalą i architekturą. Przez ogromne tafle szkła można dostrzec okazały hol, w którym dominują odcienie drewna, szarego kamienia i barwionego w masie betonu. Wrażenie przestronności potęguje wysokość sięgająca 18 metrów oraz monumentalne filary układające się w kształt litery V. Elegancji dodają szerokie schody prowadzące na antresolę oraz bujna zieleń w dużych donicach. Równie imponująco prezentuje się odnowiony hol zabytkowego gmachu Bellony z kolumnadą, sztukateriami i kutymi żeliwnymi poręczami. Na uwagę zasługuje także nowe atrium z panoramiczną windą oraz świetlik wpuszczający naturalne światło. The Bridge to przykład nowoczesnej architektury, która łączy innowacyjne technologie z najwyższymi standardami zrównoważonego budownictwa. Wieżowiec jest wyposażony w zaawansowane systemy zarządzania energią, niskoemisyjne materiały oraz ekologiczne rozwiązania, co potwierdzają liczne certyfikaty, w tym SmartScore i WiredScore na najwyższym platynowym poziomie. Budynek będzie neutralny energetycznie, zasilany w 100% czystą energią oraz wyposażony w system Signal OS, który umożliwia zrównoważone gospodarowanie mediami i bezdotykowe poruszanie się po obiekcie. Oddanie do użytku planowane jest na kwiecień tego roku, a The Bridge już teraz zapowiada się na jeden z najbardziej nowoczesnych i prestiżowych budynków w Warszawie.
W Krakowie rozpoczyna się realizacja pierwszego etapu Tishnera Green Park
W Krakowie, przy ulicy Wadowickiej 14, rusza realizacja nowego wielofunkcyjnego kompleksu Tischnera Green Park. Inwestorem projektu jest polska firma Stalprodukt S.A. z Bochni. Kompleks powstanie w dzielnicy Podgórze, tuż obok biurowca Kreo, i docelowo obejmie kilka budynków o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 100 tys. mkw. Pierwszy etap inwestycji obejmuje budowę nowoczesnego biurowca o 11 kondygnacjach, z czego dwie będą podziemne. Powierzchnia biurowa do wynajęcia wyniesie 24 tys. mkw., a w garażu podziemnym zaplanowano 384 miejsca parkingowe. Budynek powstanie u zbiegu ulic Wadowickiej i Tischnera, a jego główne wejście, zaakcentowane charakterystycznym dwukondygnacyjnym podcieniem, znajdzie się od strony ul. Wadowickiej. Elewację frontową ozdobi zegar. Tischnera Green Park zostanie zrealizowany zgodnie z najwyższymi standardami ekologicznymi, co potwierdza wstępna ocena BREEAM na poziomie "Outstanding" (98,94%). W biurowcu zastosowany zostanie m.in. system trigeneracji, łączący produkcję ciepła, chłodu i energii elektrycznej. Za projekt architektoniczny odpowiada krakowskie biuro Q-Arch. Zakończenie budowy pierwszego etapu planowane jest na 31 sierpnia 2027 roku.
Nowa przestrzeń eventowa w sercu Warszawy – Varso 46
Varso 46 to najnowsza propozycja na eventowej mapie stolicy, która łączy nowoczesność, prestiż i elastyczność w organizacji wydarzeń. Zlokalizowana w jednym z najbardziej rozpoznawalnych budynków Warszawy, przestrzeń oferuje wyjątkowy design, wysokiej jakości wyposażenie oraz panoramiczne widoki na miasto, które tworzą idealne tło dla prestiżowych spotkań biznesowych, konferencji i wydarzeń kulturalnych. Nowa lokalizacja przyciąga klientów swoją funkcjonalnością i dopracowaną estetyką, umożliwiając organizację eventów na najwyższym poziomie. Przestrzeń można dowolnie aranżować, dostosowując ją do potrzeb organizatorów – od kameralnych spotkań po duże konferencje i eleganckie bankiety. Nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz profesjonalna obsługa gwarantują komfort i niezapomniane wrażenia uczestników. Varso 46 to nie tylko miejsce na eventy, ale także przestrzeń, która inspiruje i podkreśla prestiż organizowanych wydarzeń. Dzięki unikalnemu połączeniu designu, technologii i lokalizacji, nowa przestrzeń eventowa staje się jedną z najbardziej pożądanych destynacji na eventowej mapie Warszawy.
Warszawski kompleks Wola Center niemal całkowicie wynajęty
Firma Promatic, największy polski producent automatów i systemów dla branży gamblingowej, wynajęła biuro w kompleksie Wola Center. Spółka podpisała 6-letnią umowę najmu, obejmującą 1 200 m² powierzchni biurowej na 6. piętrze oraz miejsca parkingowe. Dzięki tej transakcji poziom komercjalizacji budynku przekroczył 93%. Negocjacje prowadzone były bez udziału zewnętrznego agenta po stronie najemcy, a firmie Hines doradzała kancelaria DPPA. Zlokalizowany przy ul. Przyokopowej 33, Wola Center to prestiżowy budynek oferujący 34 930 m² powierzchni biurowej, coworkingowej i handlowej. Do dyspozycji najemców są zielone tarasy, eleganckie patio, infrastruktura dla rowerzystów oraz stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Kompleks zapewnia również 370 miejsc parkingowych, z czego 249 przeznaczonych jest dla najemców. Dzięki bliskości metra, linii kolejowych i głównych arterii komunikacyjnych obiekt oferuje świetne połączenia z resztą miasta. Właścicielem Wola Center jest fundusz Hines European Value Fund (HEVF 1), zarządzany przez Hines – międzynarodowego dewelopera i inwestora. Firma posiada portfel aktywów o wartości 86,9 mld euro i obsługuje klientów instytucjonalnych oraz prywatnych na całym świecie. Wola Center spełnia najwyższe standardy ekologiczne, co potwierdza prestiżowy certyfikat BREEAM In Use na poziomie „Outstanding”.
Gdańska spółka Mercor otwiera nową siedzibę
Mercor S.A., lider w branży zabezpieczeń przeciwpożarowych w Europie Środkowo-Wschodniej, od czerwca 2025 roku przenosi swoją siedzibę do nowoczesnego budynku Alpha w kompleksie Airport City Gdańsk. Firma wynajmie niemal 1 000 mkw. powierzchni biurowej na czwartym piętrze obiektu, który charakteryzuje się nowoczesnym designem, wysokim standardem wykończenia oraz certyfikatem LEED Gold potwierdzającym ekologiczne podejście do projektowania przestrzeni. Nowa lokalizacja spółki została wyposażona w zaawansowane rozwiązania technologiczne, takie jak systemy zarządzania budynkiem (BMS), nowoczesną wentylację i klimatyzację oraz wysokiej klasy infrastrukturę informatyczną. Położenie w sąsiedztwie Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną, w tym bliskość stacji PKM, przystanków autobusowych oraz licznych miejsc parkingowych. Dodatkowe udogodnienia, takie jak stojaki, szatnie i prysznice dla rowerzystów, podnoszą komfort użytkowników. Przenosiny Mercor S.A. do Airport City Gdańsk są symbolicznym krokiem w rozwoju firmy, która od ponad 30 lat dostarcza innowacyjne rozwiązania przeciwpożarowe, chroniąc życie i mienie na terenie Europy Środkowo-Wschodniej. Nowoczesne biuro w prestiżowej lokalizacji ma na celu nie tylko wsparcie codziennej działalności spółki, ale także dalsze wzmacnianie jej pozycji lidera w branży.
BNP Paribas ponownie wybiera warszawski budynek Prime
BNP Paribas podpisał nową umowę przedłużającą najem w warszawskim biurowcu Prime, obejmującą 6 630 m² powierzchni biurowej. Budynek ten stanowi kompleksowe zaplecze dla czterech spółek banku, w tym biur obsługujących segment Wealth Management oraz spółek świadczących usługi leasingowe, ubezpieczeniowe i doradcze w zakresie nieruchomości. W negocjacjach umowy bank wspierał Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate Poland, na czele z Małgorzatą Fibakiewicz i Dorotą Mielke. Latem 2024 roku spółka CIB BNP Paribas, specjalizująca się w bankowości korporacyjnej, zwiększyła swoją powierzchnię biurową w Prime do 851 m². CIB obsługuje klientów instytucjonalnych, takich jak inne banki, firmy ubezpieczeniowe, fundusze inwestycyjne i Skarb Państwa, realizując operacje na rynkach finansowych i skarbowych oraz rozwijając usługi dla klientów strategicznych. Prime stał się kluczowym miejscem wspierającym rozwój działalności tej jednostki. Budynek Prime, położony przy ul. Grzybowskiej 78 w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wola, oferuje ponad 20 000 m² powierzchni biurowej klasy A na 23 piętrach oraz pięciokondygnacyjny parking podziemny z miejscami dla samochodów i rowerów. Jest częścią portfela niemieckiej grupy HIH Real Estate, która zarządza sześcioma nieruchomościami w Polsce, w tym także biurowcami w Krakowie i Wrocławiu.